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Vente Maison aux couets

6 pcs
3 ch
92㎡

278 275 € (3 025 €/m²)

Vente Maison aux couets

6 pcs
3 ch
92㎡

278 275 € (3 025 €/m²)

Maison Les couets

Maison de plain-pied des années 1970, en impasse, au coeur de Bouguenais Les Couëts.

Vous êtes à proximité du nouveau CHU, avec le tramway, les commerces et les écoles à deux pas.

D'une surface de 92 m2 habitables, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m2, spacieuse et baignée de lumière. Un espace salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie.

Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m2, ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison.

Le garage de 30 m2 donne accès au grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies.

Ref: TC2515

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2070 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Réf. TC2515 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 275 € (3 025 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 265 000 €

    Dont 5,01% à la charge de l'acquéreur (soit 13 275 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    326 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Plain-pied - Grenier - Jardin
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BLANDINEAU IMMOBILIER

( 38 avis )

60 Rue de la Paix

44340 Bouguenais

SIREN: 488496084

Nos avis clients les plus récents

( 38 avis )
Mr Martins qui nous accompagné a été a la fois compétent mais aussi extrêmement impliqué.
Réponse : Merci beaucoup pour ce commentaire et de nous avoir fait confiance Monsieur Le Bihan! C'était un grand plaisir de vous accompagner pour cette vente. Je vous souhaite une très bonne continuation à vous et à Madame. Au plaisir. Anael
Réactivité, très bon conseils
Réponse : Nous vous remercions pour votre commentaire ! Nous sommes heureux d'avoir répondu à vos attentes. A très bientôt ! BLANDINEAU IMMOBILIER
Avec blandineau c'est super
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Accompagnement personnalisé
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Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 414 €
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