A BOUGUENAIS (44340) Les Couêt,

Une maison d'habitation édifiée en 1953 à rénover, d'une surface d'environ 119,87m2 et comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une entrée (11,98m2), un salon (23,86m2) avec cheminée et accès véranda, une cuisine (13,81m2) avec accès véranda, un dégagement desservant deux chambres (12,49 et 13,75m2), une salle de bains (5,03m2), un wc, une buanderie.

- L'accès étage est desservis par deux escaliers desservant deux chambres (11,24m2 et 10,37m2) dont une avec terrasse, une salle d'eau (2,28m2), wc, grenier.

Annexes : une véranda (15,18m2), wc garage attenant (donnant accès à l'étage) et un garage non attenant (30,98m2).

Le tout sur un terrain de 482m2

DPE : D (212) et GES : D (38)

Equipements : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS – Secteur BOUGUINIÈRE

Maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, implantée dans un environnement agréable avec jardin arboré et dépendances.

Elle se compose d’une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, une chaufferie ainsi qu’un second hall d’entrée.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles et une ancienne pièce dédiée au développement photo.

En extérieur, une dépendance indépendante comprenant une véranda avec cheminée, une pièce de rangement et une cave complète l’ensemble.

Terrasse et vaste jardin/parc offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre le bourg de Bouguenais et La Montagne, découvrez cette charmante maison ancienne réhabilitée, pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures traversantes.

Développée sur 160m2 au sol et trois niveaux, cette propriété familiale séduit par son atmosphère chaleureuse mêlant matériaux authentiques et décoration soignée. Parquets massifs, radiateurs en fonte, cheminée, briques, zellige, carreaux rétro confèrent à l'ensemble une identité unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un premier espace nuit composé de 2 chambres cosy se partageant une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'étage central propose une belle pièce de vie traversante baignée de lumière et une cuisine bien optimisée avec accès à la terrasse sur pilotis, 2 chambres dont une actuellement salon tv, une belle salle d'eau et wc indépendants. Au dernier étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une traversante de 18m2, un espace tv ou bureau et une troisième salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, la terrasse surplombe un superbe jardin arboré, exposé plein sud et sans vis à vis. Véritable écrin de verdure, il offre une ambiance de vacances toute l'année avec ses bambous, camélias, arbres fruitiers et son majestueux pin parasol.

Les prestations sont complétées par un garage, 2 places de stationnements extérieur, une buanderie, une cave, de nombreux espaces de rangement et des dépendances. L'accès rapide aux commerces, écoles et un arrêt de bus au pied de la maison sont autant d'atouts pour une vie de famille paisible aux portes de Nantes.

La vente peut se faire intégralement meublée.

Exclusivité et coup de coeur de l'agence !

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de plain pied rénovée de 2 chambres et un bureau, située dans le secteur du Bois du Breuil.

Localisation / Environnement :

- Proche du Bois du Breuil

- Bus 38 à 2 km et 312 à 1km + ramassage scolaire à 200m

- Reprise périphérique rapide

Description du bien :

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, avec un grand jardin et un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des axes de circulation ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Cette maison de plain pied de 72 m2 habitables ayant été rénovée en 2024 et repensée vous offre de beaux espaces et une distribution fluide.

Elle se compose d'une grande pièce de vie salon- séjour, équipée d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un dégagement dessert 2 chambres avec placards et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Stationnement / Exterieur :

- Stationnement de plusieurs véhicules possible et d'un garage pour un véhicule.

- Une grande parcelle de terrain d'environ 1600 m2 avec une vue sur les champs en fond de parcelle.

- Une terrasse accessible depuis la pièce de vie

Caractéristiques techniques :

La maison a été rénovée en 2024, il n'y a plus qu'à poser ses valises!

Une étude pour une extension et une surélévation a été réalisée.

Ce qu'on aime / Les plus :

- Le DPE C

- Rien à prévoir

- Possibilité d'évolution du biens

- Grande parcelle de terrain (non divisible pour de la construction)

- Garage et stationnement

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Ref TP2610

Estimation des coûts annuels : entre 1100euros […] Voir l’annonce immobilière >>

En impasse à 6 minutes de la ligne 88

Maison traditionnelle

Entrée, salon séjour en double exposition, accès direct au jardin.

Une cuisine ouverte, avec accès sur l'extérieur par une porte fenêtre.

Un bureau idéal pour le télétravail.

Une vraie vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.

Le côté pratique d'une buanderie.

A l'étage : un palier, une salle d'eau avec douche et baignoire, wc.

Deux chambres de belles tailles avec placards.

Partie travaux :

Isolation combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre, en impasse.

Venez découvrir cette maison sur le secteur de la Croix Jeannette, elle se compose au RDC d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée.

Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Une buanderie se situe sur l'arrière de la maison avec un accès direct au jardin.

A l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Une dépendance se situe dans le jardin, idéalement pour l'outillage, les vélos et le mobilier de jardin.

Réf. CG2610

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2320euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3150 euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUGUENAIS LES COUETS proche REZE Maison vous offrant un salon séjour, une cuisine aménagée, un 2ème salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec possiblité d'une 3ème, une salle d'eau, un wc. Vous profitez également d'un joli jardin arboré. La maison est pourvu d'une pompe à chaleur et d'une isolation par l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette charmante maison de 67 m² proche des commodités, transports et des points d'intérêts. Située à Bouguenais (44340) proche de bourg, une commune dynamique et conviviale qui saura vous séduire par sa qualité de vie et ses espaces verts environnants..

Cette maison construite en 2009 sur un terrain de 233 m² propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC intégrés, et un garage.

Son aménagement fonctionnel, sa terrasse et son terrain clos en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Elle offre un cadre de vie agréable.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>