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Vente Maison à Bouée

3 pcs
2 ch
70㎡

229 900 € (3 284 €/m²)

Vente Maison à Bouée

3 pcs
2 ch
70㎡

229 900 € (3 284 €/m²)

Maison Bouée

EXCLUSIVITÉ -

Située dans un petit lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 357 m².

D'une surface habitable de 70 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un local technique complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse avec pergola idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin permettant un espace de rangement supplémentaire.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et dispose également de deux stationnements privatifs.

Caractéristiques principales :

- Maison de plain-pied construite en 2017

- Surface habitable : 70 m²

- Parcelle de 357 m²

- Pièce de vie de 38 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- 2 chambres

- Salle de bains

- WC indépendant

- Local technique

- Terrasse avec pergola

- Jardin clos

- Abri de jardin

- 4 stationnements privatifs

- Aucun travaux à prévoir

À proximité :

- Environnement résidentiel calme

- Commodités accessibles rapidement

- Écoles et services du quotidien

- Accès facilité aux principaux axes

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 912 808 094

RCP Saint-Nazaire.

Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.

Réf. 220-PIERREADAM - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 900 € (3 284 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    357 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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* Champs obligatoires

AYA

8 rue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

SIREN: 932931595

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 168 €
Par mois
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