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Vente Maison à Bouchemaine

3 pcs
2 ch
91㎡

243 700 € (2 678 €/m²)

Vente Maison à Bouchemaine

3 pcs
2 ch
91㎡

243 700 € (2 678 €/m²)

Maison Bouchemaine

Proche d'Angers, dans la charmante commune de Bouchemaine, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur une place calme, tout en étant proche des commodités, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison de 91 m² habitables avec à l'étage, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres confortables, salle de bains, un wc et cuisine indépendante à moderniser selon vos envies.

Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité d'une suite parentale avec accès direct à la véranda.

La maison dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un atelier.

Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré, exposé sud, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de la lumière, de la verdure et de ce petit coin de paradis qu'offre Bouchemaine, à deux pas du Lac de Maine et des bords de Loire.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer cette maison en un lieu de vie lumineux, pratique et à votre image.

Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre maison idéale !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1686.00 et 2282.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Ilona TARDIF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 940 471 956

RCP GALIAN

Réf. VM914-MRADEN - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 700 € (2 678 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,96% à la charge de l'acquéreur (soit 13 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    400 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Grenier - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 238 €
Par mois
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