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Vente Maison Piscine à Bouc-Bel-Air

7 pcs
5 ch
192㎡

1 199 000 € (6 245 €/m²)

Vente Maison Piscine à Bouc-Bel-Air

7 pcs
5 ch
192㎡

1 199 000 € (6 245 €/m²)

Maison Piscine Bouc-Bel-Air

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de

1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité.

Agencement :

Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau.

Demi-étage : une grande buanderie.

1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique.

2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire).

Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m².

Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état.

Équipements et confort :

- Double vitrage

- Cheminée avec répartiteur de chaleur

- Clim réversible

- Ballon thermodynamique 300 L

- Système de filtration d'eau

- Alarme

- Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 €/an)

- ADSL (fibre possible)

- Portail électrique avec brise vue

A noter :

- Taxe foncière : 2 546 €/an

- Charges annuelles : env. 2 500 € (eau/électricité/abonnements)

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (143 kWhEP/m².an) : C

Estimation des émissions (4kg CO₂/m².an) : A

Prix de vente : 1 199 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Agnes SAILLARD

EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522

Réf. ASVM180519213320_3 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 199 000 € (6 245 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    192 m²
  • Surface terrain :
    1470 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin - Dressing / Placard
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
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Source Opinion System

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