Idéal investisseur / primo-accédant ou pied à terre: Venez découvrir cette charmante maison à rénover, au cœur du village de Botsorhel à 8 mn de la Nationale 12, 20 mn des plages ou de Morlaix.

Cette maison parfaitement habitable en l'état comprend au rez de chaussée une belle cuisine-salle à manger et une pièce contiguë pouvant faire office de salon-bureau ou de chambre puis, à l'étage deux chambres dont une avec balcon plein Sud et une salle d'eau. Au grenier vous avez encore la possibilité de créer un nouvel espace de vie en rénovant les combles. La cave permet un espace de rangement supplémentaire.

La maison ne possède pas de terrain mais vous pouvez récupérer un terrain privatif de plus de 3000m2 à moins de 50 mètres de la maison, sans frais, en espace naturel protégé donnant sur la vallée, pour vos pic-niques ou pour vous détendre et profiter du soleil.

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iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Ancien corps de ferme à rénover – Botsorhel (29650)

Sur la commune de Botsorhel, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement à retaper, offrant près de 450 m² habitables au total.

Le bien se compose d’une maison principale à rénover encadrée par deux ailes attenantes à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel.

Nichée dans un environnement naturel préservé, sans voisins directs, cette propriété saura séduire les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. À seulement 5 minutes de toutes commodités, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.

Un projet idéal pour créer un gîte, des chambres d’hôtes ou un lieu de vie familial unique.

Une opportunité rare sur le marché !

Possibilité d'acquérir en plus un hangar de 600 m² juste à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Maison à vendre à Botsorhel.

Charmante maison d’environ 73 m² avec cave, idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon.

À l’étage : deux chambres et une salle d'eau.

Un grenier d’environ 20 m² est aménageable pour agrandir l’espace de vie.

Reliée au tout-à-l’égout

Fenêtres PVC double vitrage

Toiture refaite en 2021

À proximité immédiate, un terrain de plus de 3 000 m² (non attenant et protégé) offre une vue imprenable sur les Monts d’Arrée.

Un bien idéal pour vos vacances en Bretagne ou pour un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Venez découvrir cette maison en pierres édifiée dans la campagne de Botsorhel.

Exposée sud et bénéficiant d'un terrain plat de plus de 1200m2, elle est habitable dès à présent.

La maison comprend une pièce de vie de 35m2 dans laquelle on trouve la cheminée avec son insert.

Une cuisine, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie composent la partie d'origine de la maison.

En 2022, une extension a été réalisée pour permettre une vie de plain-pied. On y trouve une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau et ses WC.

Un bel escalier permet d'accéder aux deux chambres mansardées de l'étage dont la surface au sol est de 17m2 pour chacune d'entre elles.

Des dépendances complètent cette propriété. La première, d'une surface de 27m2, permettra de garer les véhicules. Une

fosse sera utile pour effectuer l'entretien de sa voiture. La deuxième, de même surface, pourra être un espace de stockage.

Un atelier pourra prendre place dans la troisième dont la surface est d'environ 60m2. Cela pourrait faire le bonheur d'un artisan.

La toiture a été revue en 2021 (ardoises avec crochets inox).

En résumé une maison familiale qui séduira les amateurs de nature ou les artisans à la recherche de locaux.

Le DPE est prévu dans les jours qui viennent.

Située dans le département du Finistère, en région Bretagne, la commune de Botsorhel est un village rural d'environ 400 habitants, intégré à Morlaix Communauté. Elle se trouve à une quinzaine de kilomètres de Morlaix et à une vingtaine de kilomètres du littoral nord, offrant un cadre calme entre terre et mer.

Botsorhel est entourée de communes comme Plouigneau, Plougras, Guerlesquin ou encore Plounérin, à la frontière entre Finistère et Côtes-d'Armor.

Côté tourisme, la commune séduit par son environnement naturel préservé. Traversée par les vallées du Douron et du Squiriou, elle offre des paysages variés mêlant landes, prairies humides et boisements, propices à la randonnée. Ce territoire, classé Natura 2000, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par l'authenticité de cette maison en pierre située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant. A seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Cette bâtisse de caractère, à rénover selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>