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Vente Maison à Boos

6 pcs

5 ch

119㎡

330 000 € ^{(2 773 €/m²)}

Vente Maison à Boos

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Maison Boos

BOOS !!! Je vous invite à découvrir cette maison très bien entretenue, lumineuse et agréable à vivre, située sur le plateau Est de Rouen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, composée d'un salon avec poêle à granulés, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

La maison a été pensée pour faciliter le quotidien : une chambre et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée, permettant ainsi de disposer de l'essentiel sans avoir à utiliser l'étage.

Une grande buanderie, pratique et bien organisée, complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau ou un espace consacré aux loisirs, selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes. Il est ainsi possible de stationner plusieurs véhicules, mais également un camping-car ou une remorque. Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble et pourra servir aussi bien au stationnement qu'au rangement ou au bricolage.

La maison est soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer sereinement et simplement poser vos valises.

Une maison prête à vivre, dans un secteur recherché de Boos, qui pourrait bien provoquer votre coup de cœur !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel - Réf.969088

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937779815 - 10/09/2026

DPE

246 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1750 €

2400 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
330 000 € ^{(2 773 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
119 m²
Surface terrain :
702 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique
Terrasse

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec cheminée à insert bois, d'une première chambre avec placard.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec deux terrasses idéalement orientées (Est et Sud-Ouest), ainsi que de deux places de parking.

Arrêt de bus Filor (transport à la demande) à proximité de la maison.

Les plus : Un sous-sol total, de nombreux rangements, porte de garage et portail motorisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- Au 1er étage : Un palier vous amène dans la grande chambre parentale de 22 m2 avec placard et balcon, 2 autres chambres de 13 et 15 m2 avec placards et 1 salle de bains avec wc complètent ce niveau ;

- Au 2ème étage : 2 autres chambres et 1 salle de douches ;

Pour agrémenter cette maison, nous vous proposons un grenier, une grande cave (38 m2) et un garage.

On aime :

- SON CHARME ET SON AUTHENTICITE ;

- SON EMPLACEMENT AU CALME ;

- FORT POTENTIEL ;

- TOUT A L'EGOUT ET CHAUFFAGE CENTRAL ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL, Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence C21 Thillard et Duhamel […] Voir l’annonce immobilière >>

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