Avec ses 441 m², ce terrain à Boistrudan offre une belle surface pour imaginer votre futur lieu de vie, avec un extérieur confortable dans un environnement paisible.
La commune profite d’un cadre rural agréable, tout en restant proche de Janzé et Châteaugiron pour les écoles, commerces, services de santé et activités. Côté déplacements, comptez environ 10 minutes pour Janzé, 20 minutes pour Châteaugiron et 30 à 35 minutes pour Rennes.
Construire sa maison, c`est imaginer un lieu où chaque journée commence sereinement et où chaque espace trouve naturellement son utilité. Cette maison a été conçue dans cet esprit : offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans compromis sur le budget.
Avec 60,86 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie ouverte où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et baigné de lumière. Les deux chambres offrent à chacun son intimité, tandis que son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, performance énergétique et maîtrise des consommations pour vous offrir un habitat agréable à vivre, aujourd`hui comme demain.
Parce que chaque projet est unique, elle est disponible en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main. Vous choisissez le niveau de finition qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre implication dans votre projet.
Chez Axce`s Habitat, nous concevons des maisons aux plans optimisés, développés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.
Choisir Axce`s Habitat, c`est aussi faire confiance à un constructeur de proximité, qui s`appuie sur un réseau d`artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Chaque maison est réalisée dans le cadre d`un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous offrant toutes les garanties nécessaires pour construire en toute sérénité.
Au-delà de la construction, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Recherche de terrain, étude de financement avec nos partenaires, choix du modèle le plus adapté à votre mode de vie… nos conseillers sont à vos côtés pour vous guider et vous apporter des solutions adaptées à votre projet.
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Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
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Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TMVL0233052B4C2D3C - 07/10/2026
DPE
A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Boistrudan
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Vente maison 5 pièces
Boistrudan 35
234 000 €
(1 696 €/m²)
BOISTRUDAN, Maison d'habitation - En campagne, longère en pierres, d'une surface habitable de 138 m² sur une parcelle d'env. 1515 m², avec dépendances.
La maison rénovée en totalité au rez-de-chaussée est composée d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec insert, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, wc.
Greniers au-dessus.
A l'arrière de l'habitation, et communiquant avec, un grand garage et une buanderie.
En face, grand préau avec anciennes soues à cochons.
Espace pelouse et cour. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 4 pièces
Boistrudan 35
295 000 €
(3 391 €/m²)
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 .
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.
La maison :
Au rez de chaussée :
• Séjour avec cheminée et cuisine ouverte,
• 3 chambres et un bureau,
• wc et salle de bain,
• rénovation effectuée en 2022.
• un cellier,
• un garage,
A l'étage :
- Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés.
Dépendances :
2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation,
3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue.
Terrain :
- Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée
- L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants.
Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
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Vente maison 5 pièces
Boistrudan 35
295 000 €
(3 352 €/m²)
Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR ! Entre le Château des Pères, Moulins et Boistrudan, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, découvrez cet authentique hameau composé de plusieurs bâtisses en pierre implantées sur plus de 1,7 hectares de terrain offrant un potentiel rare.
La maison principale, exposée plein sud et couverte en ardoises naturelles, propose aujourd'hui une configuration familiale avec une agréable pièce de vie lumineuse de près de 35 m2, trois chambres dont deux mesurant respectivement 17 et 18,5 m2, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un vaste cellier. Les volumes existants permettent déjà d'envisager une redistribution des espaces afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse.
À l'étage, les combles ont fait l'objet d'importants travaux d'aménagement : isolation complète, création de larges ouvertures de toit et mise à disposition d'un vaste plateau prêt à accueillir de nouveaux projets. Chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou activité professionnelle, chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui correspond.
Le hameau se compose également de plusieurs dépendances en pierre, dont une ancienne maison de caractère et une grange, toutes inscrites au cadastre et offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Le charme de l'ancien est omniprésent avec ses murs en pierre, ses volumes authentiques et ses éléments architecturaux préservés. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : hangar, carports, anciens bâtiments agricoles (sous à cochon), abris pour animaux et espaces de stockage.
Côté technique, l'assainissement a été entièrement refait en 2022 grâce à un système de phytoépuration conforme.
À l'extérieur, la propriété dévoile une grande diversité d'ambiances : anciennes cours de ferme, accès bitumé, fleurs, prairies, espaces arborés et zones plus naturelles se succèdent harmonieusement. Un cadre idéal pour accueillir un projet familial, touristique, agricole, équestre ou tout simplement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Boistrudan 35
251 490 €
(1 796 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION MANDAT évidence EXCLUSIF: BOISTRUDAN.
Venez découvrir cette très belle maison de 140m2 dans un cadre idéal ou le calme et la tranquillité vous séduiront. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une chambre et sa salle d'eau, un vaste séjour baigné de lumière ou vous trouverez réconfort prêt d'un poêle a bois ! Sa cuisine équipée et aménagée propose des prestations de qualités avec un espace buanderie .A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bel espace bureau.
Le plus de cette […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Boistrudan 35
268 500 €
(2 509 €/m²)
Coup de Cœur à Boistrudan : Maison T5 Économe & Familiale
Profitez du calme absolu dans cette maison de 107 m² (2012) sur un terrain de 700 m², où confort moderne rime avec économies d'énergie (DPE C).
Pourquoi vous allez l'aimer :
Lumière & Espace : Séjour de 33 m² avec cuisine équipée.
Praticité : 4 chambres dont une vie de plain-pied au RDC.
Équipements Premium : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.
Les + : Garage avec grenier et arrière-cuisine fonctionnelle.
Le bonus vie de village : Faites tout à pied ! Ouverture imminente du nouveau commerce multiservices à deux pas : bar, resto, épicerie et pain frais.
Une maison saine, un quotidien facilité. Posez vos valises !
Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.
Prix du bien : 268 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
107㎡
6
Vente maison 6 pièces
Boistrudan 35
234 000 €
(1 696 €/m²)
Vous recherchez une maison de caractère en campagne, proche de Janzé, Châteaugiron ou Rennes, avec de beaux volumes et un grand terrain ?
L'agence Nestenn Châteaugiron vous propose cette longère de plain-pied de 139 m2, située entre Boistrudan et Essé, à seulement 10 minutes de Janzé et à proximité des axes permettant de rejoindre Rennes.
Cette maison offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, une cuisine, 4 chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un agencement idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne.
La maison est habitable immédiatement et présente une structure saine (toiture et maçonnerie en bon état). Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 515 m2, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, à une famille recherchant de l'espace ou à des acquéreurs souhaitant une maison avec dépendances à proximité de Janzé, Châteaugiron, Retiers et Rennes.
