BOISTRUDAN, Maison d'habitation - Sur la commune de BOISTRUDAN, à 10min de JANZE ou RETIERS.

En lotissement, maison d'habitation de plain pied d'une surface habitable de 74 m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, wc. Une arrière-cuisine - buanderie et garage attenant (1 place voiture).

Terrain entièrement clos tout autour avec terrasse au Sud. Deux cabanons de jardin.

Le tout sur une parcelle de 648 m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1960 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 172 560 € dont 4,58% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 .

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.

La maison :

Au rez de chaussée :

• Séjour avec cheminée et cuisine ouverte,

• 3 chambres et un bureau,

• wc et salle de bain,

• rénovation effectuée en 2022.

• un cellier,

• un garage,

A l'étage :

- Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés.

Dépendances :

2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation,

3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue.

Terrain :

- Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée

- L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants.

Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026

À Boistrudan, profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, idéal pour un premier achat, tout en restant à environ 5 minutes de Janzé pour les commerces, les services et les établissements scolaires, et à environ 25 minutes de Rennes.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur à Boistrudan : Maison T5 Économe & Familiale

Profitez du calme absolu dans cette maison de 107 m² (2012) sur un terrain de 700 m², où confort moderne rime avec économies d'énergie (DPE C).

Pourquoi vous allez l'aimer :

Lumière & Espace : Séjour de 33 m² avec cuisine équipée.

Praticité : 4 chambres dont une vie de plain-pied au RDC.

Équipements Premium : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.

Les + : Garage avec grenier et arrière-cuisine fonctionnelle.

Le bonus vie de village : Faites tout à pied ! Ouverture imminente du nouveau commerce multiservices à deux pas : bar, resto, épicerie et pain frais.

Une maison saine, un quotidien facilité. Posez vos valises !

Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison d'architecte en ossature bois, alliant charme, modernité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 856 m², cette maison familiale d'environ 127 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger conviviale

Un salon lumineux

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Une chambre

Une buanderie et un cellier offrant un espace de rangement optimal

À l'étage :

Deux chambres

Un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire

Vous profiterez d'un terrain arboré avec différentes essences fruitières (cerisier, noyer, pommier…), idéal pour savourer un cadre naturel privilégié.

Terrasse en bois parfaite pour les moments de détente

Cabanon de jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>