Découvrez cette superbe maison d'architecte en ossature bois, alliant charme, modernité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 856 m², cette maison familiale d'environ 127 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle à manger conviviale

Un salon lumineux

Une suite parentale avec salle d'eau et dressing

Une chambre

Une buanderie et un cellier offrant un espace de rangement optimal

À l'étage :

Deux chambres

Un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire

Vous profiterez d'un terrain arboré avec différentes essences fruitières (cerisier, noyer, pommier…), idéal pour savourer un cadre naturel privilégié.

Terrasse en bois parfaite pour les moments de détente

Cabanon de jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Châteaugiron vous invite à découvrir cette charmante longère pleine de potentiel, idéalement située entre Boistrudan et Essé, à seulement 10 minutes de Janzé.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied développe 139 m2 où chacun pourra trouver sa place. Vous y découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison, idéal pour partager des moments simples et authentiques en famille ou entre amis.

Avec ses 4 chambres et ses nombreux espaces de rangement, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir une vie de famille sereine.

La structure est saine (toiture et murs en bon état), vous laissant la liberté de repenser les espaces et la décoration selon vos envies? et de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

A l'extérieur, le terrain de 1515 m2 vous plonge dans un cadre champêtre apaisant, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme environnant.

Un double garage et un hangar complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier ou projets personnels.

Ici, tout invite à ralentir? sans renoncer à la proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

BOISTRUDAN, Maison d'habitation - En campagne, longère en pierres, d'une surface habitable de 138 m² sur une parcelle d'env. 1515 m², avec dépendances.

La maison rénovée en totalité au rez-de-chaussée est composée d'une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour avec insert, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, wc.

Greniers au-dessus.

A l'arrière de l'habitation, et communiquant avec, un grand garage et une buanderie.

En face, grand préau avec anciennes soues à cochons.

Espace pelouse et cour. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

35150 – BOISTRUDAN – CORPS DE FERME - LONGÉRE – 4 PIÈCES – 85 m2 – 2 DÉPENDANCES A RÉNOVER – 3 HANGARS – TERRAIN 17197 m2 .

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété en campagne de Boistrudan, offrant un grand potentiel de rénovation et d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant.

La maison :

Au rez de chaussée :

• Séjour avec cheminée et cuisine ouverte,

• 3 chambres et un bureau,

• wc et salle de bain,

• rénovation effectuée en 2022.

• un cellier,

• un garage,

A l'étage :

- Une surface d'environ 90 m2 à aménager, l'isolation, les ouvertures et l'électricité sont réalisés.

Dépendances :

2 dépendances de 150 m2 et 170 m2 au sol pouvant être aménagées en habitation,

3 hangars d'environ 60 m2- 63 m2 et 100 m2 sur terre battue.

Terrain :

- Une surface total de 17 197 m2 en 3 parcelles accolée

- L'ensemble est divisible en 2 ou 3 lots indépendants.

Cette propriété offre de multiples possibilités entre habitation et exploitation professionnelle .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION MANDAT évidence EXCLUSIF: BOISTRUDAN.

Venez découvrir cette très belle maison de 140m2 dans un cadre idéal ou le calme et la tranquillité vous séduiront. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une chambre et sa salle d'eau, un vaste séjour baigné de lumière ou vous trouverez réconfort prêt d'un poêle a bois ! Sa cuisine équipée et aménagée propose des prestations de qualités avec un espace buanderie .A l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un bel espace bureau.

Le plus de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À Boistrudan, profitez d’un cadre de vie agréable dans une commune à taille humaine, idéal pour un premier achat, tout en restant à environ 5 minutes de Janzé pour les commerces, les services et les établissements scolaires, et à environ 25 minutes de Rennes.

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Cœur à Boistrudan : Maison T5 Économe & Familiale

Profitez du calme absolu dans cette maison de 107 m² (2012) sur un terrain de 700 m², où confort moderne rime avec économies d'énergie (DPE C).

Pourquoi vous allez l'aimer :

Lumière & Espace : Séjour de 33 m² avec cuisine équipée.

Praticité : 4 chambres dont une vie de plain-pied au RDC.

Équipements Premium : Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.

Les + : Garage avec grenier et arrière-cuisine fonctionnelle.

Le bonus vie de village : Faites tout à pied ! Ouverture imminente du nouveau commerce multiservices à deux pas : bar, resto, épicerie et pain frais.

Une maison saine, un quotidien facilité. Posez vos valises !

Cette annonce référence 320030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010.

Prix du bien : 278 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>