Vente Maison à Blain

5 pcs
4 ch
151㎡

236 000 € (1 563 €/m²)

Vente Maison à Blain

5 pcs
4 ch
151㎡

236 000 € (1 563 €/m²)

Maison Blain

Le secret le mieux gardé de Blain...

Vous passez devant chaque jour sans vous douter qu’une maison de 150 m2 pleine de charme s’y cache ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, cette superbe maison de caractère nichée à l'abri des regards au fond d'une cour. Alliant le cachet de l'ancien (parquets authentiques, cheminées en marbre) et de superbes volumes, elle s'organise idéalement sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne le ton et préserve l'intimité des espaces de vie.

Au 1er étage : Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée décorative, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail).

Au 2ème étage : Un espace nuit généreux composé de 3 belles chambres (dont 2 avec dressings) et d’une grande salle de bains familiale (douche + baignoire), toilettes.

Le vrai plus : Un extérieur pensé pour la convivialité et la détente ! Vous profiterez d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis avec puits et barbecue, prolongé par une terrasse en enfilade. Une annexe complète ce bien avec une partie cuisine d'été et l'autre avec une mezzanine idéale pour un atelier, du stockage ou une dépendance.

Petite copropriété bénévole de 3 lots (aucune charge commune à prévoir). Le bien constitue 2 lots.

Date de réalisation du DPE 24/09/2025 : Consommation énergétique : D (165 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 € FAI, incluant 4.89 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.

Réf : JG/B-242

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JG/B-242 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    236 000 € (1 563 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 4,89% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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Cobalt Immobilier

6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 199 €
Par mois
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