Cobalt Immobilier

Cobalt immobilier Blain vous présente ce terrain constructible d'environ 359 m2, Situé au calme, à seulement 1,3 km du bourg de Saint Emilien de Blain. Terrain libre de constructeur, offrant une totale liberté pour concrétiser votre projet 100% personnalisé. Non viabilisé, il bénéficie toutefois d'un accès direct pour un raccordement aux réseaux (eau et électricité en façade) ainsi qu'au tout à l'égout. Sa façade d'environ 20 mètres permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce terrain vous est proposé au prix de 69 800€ incluant 5 800€ de frais d'agence forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 64 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contactez M. Nolwen VIVANT. Réf : B-375

En Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante et lumineuse maison de plain-pied de 2007, idéalement située proche de la forêt, à seulement 7 minutes de Plessé, 10 minutes de Blain et 12 minutes de l'axe Nantes/Rennes. Dès l'entrée avec rangements, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en enfilade, parfaite pour prolonger vos moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent de rangements, une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien bénéficie d'un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée et d'un cabanon de jardin. L'ensemble prend place sur un terrain clos de 1895 m2, sécurisé par un portail motorisé. Une maison chaleureuse et agréable à vivre qui n'attend plus que vos idées pour la mettre entièrement à votre goût ! Date de réalisation du DPE 08/09/2026 :Consommation énergétique : C (117 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an). Ce bien vous est proposé au prix de 240 000 € FAI, incluant 4.35 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115. Réf : JG/B-366

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible de 350 m2, situé sur la commune recherchée de Héric. Idéalement situé à seulement quelques kilomètres du bourg de Héric, ce terrain offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé en premier rideau, au sein d’un petit hameau calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et agréable. Le terrain est constructible à hauteur de 25 % de sa superficie, permettant ainsi la réalisation d’une maison d’environ 87 m2. Le terrain est actuellement non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate, devant le terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement. À prévoir également : la mise en place d’une mini-station d’assainissement individuel, le terrain n’étant pas raccordé au tout-à-l’égout. Le terrain est proposé au prix de 72 800 € FAI, comprenant 5 800 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67 000 €. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Océane Meny. EI Agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091. OM/B-371

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à seulement 500 mètres du bourg de Fay-de-Bretagne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une véranda lumineuse ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale, composée d’un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, un salon chaleureux avec cheminée vous invite à profiter de moments cocooning en toute saison. La maison offre une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée avec douche. Un cellier/buanderie complète ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses viennent compléter l’espace nuit, idéales pour accueillir famille, enfants ou aménager un bureau. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE : C), notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur. Elle séduit également par le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes, ses poutres et sa cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m2, agrémenté de dépendances telles qu’un abri de jardin et des cabanons. Son environnement calme, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des services, en fait un bien rare sur le secteur. Cette propriété saura parfaitement convenir à une famille en quête de tranquillité ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’une maison de campagne pleine de charme, à quelques minutes des commodités. Points à prendre en compte : assainissement individuel actuellement non conforme, présence d’une petite partie de la toiture en fibrociment contenant de l’amiante. Ce bien vous est proposé au prix de 271 287€ FAI, incluant 13 287€ de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 258 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091. Réf : OM/B-356

Nouveauté à Vertou quartier La Rousselière - Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de 175 m2 habitables construite en 2006. Située dans un bel écrin de verdure de 786 m2, elle saura vous séduire au rez-de-chaussée grace à sa spacieuse pièce de vie au plafond cathédrale avec charpente apparente et poële à bois. Egalement une cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé, trois chambres et 2 salles d'eau. A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire , un dressing et un WC. Cette maison baignée de lumière, aux nombreux rangements est complétée par 2 à 3 places de stationnements privatives. Venez découvrir cette agréable maison où nature, charme et confort sont au rendez-vous. Une opportunité rare sur le secteur sans compromis sur les volumes et l'espace à proximité immédiate des écoles, commodités et transports en commun. Bilan énergétique : C/C. Pour de plus amples renseignements, contactez Eliza HUYON. Réf: 2-208. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Gestion Cobalt Immobilier vous propose cette maison MEUBLÉ T3 de 66m2 située à LE PELLERIN, au calme de son impasse et à 4 minutes en voiture du bourg. Ce logement vous intéresse? Déposez votre candidature sur notre site COBALT IMMOBILIER. Cette maison comprenant une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur - avec ilot central, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. Un cabanon fermé et un attelage pour vélo ou moto. Un jardinet avec accès par la pièce de vie. Un place de parking aérien privative. Libre le 1er octobre. Loyer: 885€ charges comprises (850€ et 35€ de charges pour taxe d'ordures ménagères, contrat chaudière et ASL). Honoraires part locataire: 636€ TTC (dont 102€ de frais d'état des lieux inclus). Dépôt de garantie : 1700€. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter Amandine KOTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.GOUV.FR Réf : 23-95