Vente Maison à Blain

6 pcs
3 ch
114㎡

399 000 € (3 500 €/m²)

Vente Maison à Blain

6 pcs
3 ch
114㎡

399 000 € (3 500 €/m²)

Maison Blain

Coup de cœur ! Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante maison soigneusement entretenue, offrant une superficie habitable de 114 m2 (126 m2 surface au sol). Idéalement située dans un quartier résidentiel de Blain, à proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec rangements pratiques, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur une salle à manger conviviale. Une véranda carrelée et chauffée de 14 m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Idéale pour recevoir en toute saison ! Une suite parentale (avec salle d'eau privative) ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec placard et une salle de bains avec WC. En annexe, la maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage avec porte électrique séquentielle, une buanderie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos joliment aménagé et arboré avec bassin et remise, le tout sur une parcelle de plus de 660 m2. Construction de qualité (Briques, charpente traditionnelle et ardoises d'Angers) A découvrir sans tarder !

Coté technique: Aspiration centralisée, alarme, chauffage: cheminée et radiateurs gaz de ville - assainissement tout à l'égout - Date de réalisation du DPE : 13/03/2026 - consommation énergétique : D (150 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (32 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590 € et 2210 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

Ce bien vous est proposé au prix de 399 000€, incluant 3,63% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT.

Réf : NV/B-216

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NV/B-216 - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (3 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 385 000 €

    Dont 3,64% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Surface terrain :
    668 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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Cobalt Immobilier

6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
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