22680 - ÉTABLES-SUR-MER - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE – 132 m² – terrain clos de 1700 m²
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison familiale non mitoyenne de 132 m² avec véranda, sous-sol complet et vaste jardin clos de 1 700 m².
Charlotte BOUGEARD vous invite à découvrir cette maison qui vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement paisible, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire à quelques minutes du littoral.
À seulement 800 mètres de la plage et 900 mètres du centre-bourg d'Étables-sur-Mer, cette maison indépendante construite en 1987 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire facilement tout en profitant du calme d'un quartier verdoyant.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux se dévoile. Le salon-séjour de 32 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre, invite aux soirées conviviales en famille après une journée au bord de la mer. Ce salon-séjour se prolonge par une magnifique véranda de 17 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un espace particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou l'accueil des proches tout au long de l'année.
La cuisine séparée, aménagée et équipée de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 11 m² avec une salle de bain et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, chacun profite de son espace grâce à deux chambres confortables de 12 m² ainsi qu'une vaste chambre de 21 m² pouvant accueillir enfants, petits-enfants ou invités lors des vacances. Une seconde salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit.
Un bureau indépendant vient enrichir l'ensemble pour les besoins du quotidien.
Les volumes annexes constituent un véritable atout :
Garage de 55 m²
Espace buanderie de 18 m²
Atelier de 11 m²
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement
À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 700 m² offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Sans vis-à-vis, il constitue un véritable cocon de tranquillité où il fait bon se retrouver en famille. Le jardin, parfaitement entretenu, permet d'envisager différents projets, notamment l'installation d'une piscine.
Les + du bien :
Maison non mitoyenne
DPE C / GES B
Exposition Sud
Véranda de 17 m² ouverte sur le jardin
Terrain clos de 1 700 m² sans vis-à-vis
Portail motorisé
Garage de 55 m²
Fibre optique disponible
Quartier calme et recherché
Plage et commerces accessibles rapidement
Cette propriété séduira particulièrement les familles souhaitant profiter du littoral toute l'année ainsi que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire familiale capable d'accueillir confortablement plusieurs générations.
Une maison où l'on imagine déjà les repas en famille dans la véranda, les retours de plage et les longues soirées d'été dans le jardin. Contactez Charlotte BOUGEARD pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
[ Parce que votre projet est humain, je vous informe que j'ai choisi de ne pas travailler avec l'intelligence artificielle ! Mon texte ainsi que toutes mes photos sont l'exacte réalité du bien que vous allez visiter ! Créé et travaillé par un humain ! ]
Découvrez-la en vidéo sur mes réseaux : @charlotte_bougeard_efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Bougeard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°941387417.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218430 - 28/07/2026
DPE
C
176
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
176
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2130 €
et
2920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
364 000 €
(2 758 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Binic-Etables-sur-Mer
3
Vente maison 3 pièces
Binic 22
226 000 €
(4 612 €/m²)
Découvrez ce terrain exceptionnel de 592m² situé à Binic-Étables-sur-Mer, sur la magnifique côte bretonne. Offrant un cadre de vie unique, ce terrain en bord de mer est idéal pour construire votre futur projet de vie. Situé dans un lotissement de qualité, vous bénéficierez du calme et de la sérénité tout en restant à proximité des commodités. Sur ce terrain, imaginez votre charmante maison de plain-pied, optimisée avec un espace de vie de 49m², réparti entre 3 pièces. Parfaite pour un couple ou une petite famille, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de deux chambres avec placards, offrant un espace privé pour chaque occupant, et une pièce à vivre conviviale, que vous pourrez aménager selon vos goûts et vos besoins. L'un des atouts de cette maison est sa toiture en ardoises, qui lui confère une apparence esthétique et traditionnelle tout en offrant une excellente protection contre les intempéries. L'ardoise est également un matériau durable et écologique, qui nécessite peu d'entretien. En somme, ce terrain et cette maison de plain-pied de 49m² avec toiture en ardoises sont une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (110000 euros), les frais de notaire estimés 9478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 116000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
49㎡
19
Vente maison 9 pièces
Binic 22
758 500 €
(3 134 €/m²)
KERIMO Immobilier vous invite à découvrir cette splendide propriété contemporaine édifiée en 2020, alliant élégance, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A).
Véritable bien d’exception, elle propose une maison familiale de 153,24 m² ainsi que deux appartements indépendants construits en 2024, idéals pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
La maison principale de 153,24 m²
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une vaste pièce de vie salon/séjour lumineuse, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vin…), une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct au toit-terrasse (finalisation prévue en octobre pour le sol et les gardes-corps), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC suspendu indépendant.
Conçue pour offrir un confort optimal toute l’année, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l’étage, d’une VMC double flux, de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures et d’un raccordement à la fibre optique.
Des extérieurs propices à la détente
Le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée plein sud, son jacuzzi, sa douche extérieure et ses divers espaces de détente.
La propriété comprend également une cour de stationnement, un carport, un abri de jardin ainsi qu’un vaste garage attenant avec porte motorisée, espace chaufferie, buanderie et prise Green’Up pour la recharge d’un véhicule […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
242㎡
Grg
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Binic 22
750 000 €
(4 011 €/m²)
À Binic-Étables-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus recherchées des Côtes-d'Armor. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et accessible par un chemin piéton, cette propriété contemporaine de 2023 offre une interprétation résolument moderne de l'art de vivre en bord de mer.
Pensée pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel, la maison développe 187 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ 650 m². Son architecture a été conçue autour d'un concept particulièrement recherché : le séjour inversé, permettant de vivre chaque journée face à l'horizon marin et de profiter d'une vue mer depuis les principaux espaces de réception.
Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée. Une vaste pièce de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : salle de cinéma privée, espace bien-être avec spa, bureau, atelier d'artiste ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs propriétaires.
À l'étage, la maison révèle tout son caractère. La spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², entièrement ouverte, bénéficie d'une luminosité traversante exceptionnelle et d'une vue dégagée sur la mer. Cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite continuité, créant un espace convivial aussi élégant que fonctionnel.
À l'extérieur, plusieurs terrasses orientées différemment permettent de suivre naturellement la course du soleil du matin jusqu'au soir. Petit-déjeuner face au lever du jour, déjeuner ensoleillé ou dîner au coucher du soleil : chaque moment trouve ici son espace privilégié.
La suite parentale, située sur ce même niveau, profite elle aussi d'une agréable vue mer, offrant un véritable cocon intime où […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
187㎡
27
Vente maison 6 pièces
Binic 22
340 000 €
(3 301 €/m²)
Iad France - Caroline Garros vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans les Côtes-d’Armor, sur un terrain de plus de 350 m² clos, au calme et facile d’entretien. (Plus de photos sur mon site Caroline GARROS iad) Il se compose de deux maisons reliées par une véranda et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu'une vie de plain-pied. La maison de caractère des années 1900 comprend une pièce de vie, une buanderie et un WC. À l’étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres en enfilade. La seconde maison propose une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et insert, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. L’étage, accessible par un escalier extérieur, mène à une chambre et à un grenier. Nombreux travaux ont été réalisés ( électricité, toiture, isolation, huisseries) Un brin d'embellissement révélera tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement. Un bien rare, à proximité des plages et du port, dans un secteur recherché où le tout à pied est possible Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
103㎡
19
Vente maison 10 pièces
Binic 22
839 500 €
(4 115 €/m²)
A quelques pas du littoral et du cœur animé de BINIC, cette remarquable propriété contemporaine conjugue avec harmonie, espace, lumière et art de vivre. Rénovée en 2019 avec des matériaux nobles, alliant pierres de pays et cuivre, elle a tout d'une maison moderne.
Son architecture sobre et élégante dévoile plus de 200m2 habitables pensés pour offrir un confort quotidien à toute la famille. Conçue sur le principe de l'étage inversé, cette maison offre en rez de chaussée l'espace nuit composé essentiellement des chambres, garantissant calme et intimité
Baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures , l'étage dévoile un bel espace de vie où séjour salon et cuisine se fondent harmonieusement.Une chambre avec salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'une arrière cuisine et lingerie.
Avec ses 6 chambres elle accueillera volontiers votre famille et vos amis, garantissant à chacun intimité et espaces privés. Mais également bureau, lingerie, espace de rangement dressing. Les salles de bain et douche offrent le confort attendu.
Le jardin paysager exposé plein SUD et sans vis à vis constitue un véritable écrin de tranquillité.
GARAGE et espace de stationnement.
Plus d'informations auprès de Karine Corbic
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
204㎡
5
Vente maison 5 pièces
Binic 22
295 616 €
(3 285 €/m²)
Maison néo-bretonne située dans un quartier résidentiel, sans vis à vis à 1.2 km de la plage sur 735 m2 de terrain .
RDC :
Véranda, entrée, cuisine aménagée et équipée 10 m2, séjour/salon avec cheminée et insert 25 m2, chambre 13 m2, SDE, WC .
1er étage :
2 chambres avec placard, SDE avec WC,
sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
90㎡
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Vente maison 8 pièces
Binic-Etables-sur-Mer 22
524 000 €
(3 517 €/m²)
Belle maison de pêcheur, 149 m2 habitable,( 179 m2 au sol) entièrement rénovée (2018) située dans un quartier résidentiel sur 756 m2 de terrain clos et arboré , sans vis à vis et vues dégagées
RDC :
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon 23 m2 avec cheminée, séjour 19 m2 avec accès terrasse, belle chambre 22 m2, 2 SDE,
2 WC .
1er […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
149㎡
18
Vente maison 6 pièces
Etables-sur-Mer 22
1 552 500 €
(8 003 €/m²)
Sur les hauteurs d'Etables-sur-Mer, cette élégante demeure de 194m2 développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers son parc de 6700m2 entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle offre une atmosphère chaleureuse et confortable, où le charme de la pierre s'harmonise avec des prestations plus contemporaines.
Descriptif:
Le niveau principal accueille l'espace de vie, composé d'un vaste séjour prolongé par une salle à manger totalisant environ 74 m2. Traversant et lumineux, il s'ouvre sur les terrasses situées au nord comme au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau, parfaitement adapté à une vie de plain-pied, comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, une mezzanine et un dégagement desservent trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le rez-de-jardin propose plusieurs espaces complémentaires particulièrement intéressants, avec une grande pièce d'environ 45 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) disposant d'un accès indépendant. Une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes complètent ce niveau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace artistique, bureau, salle de cinéma, studio ou chambre supplémentaire selon les besoins.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée tournée vers le parc et la mer et une à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité.
Environnement:
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
194㎡
20
Vente maison 8 pièces
Binic 22
525 775 €
(3 529 €/m²)
Nichées dans une impasse, ces deux anciennes maisons de pêcheur en pierre ont été réunies avec goût pour créer une propriété de 149 m² habitables. Elle offre une surface au sol 179m².
LA PREMIÈRE MAISON
Au rez-de-chaussée :
• Entrée sur plancher
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon avec cheminée
• salle d'eau avec lavabo
• WC séparés
• Placard/débarras sous escalier
À l'étage mansardé avec poutres apparentes : 3 chambres
LA SECONDE MAISON
Au rez-de-chaussée :
• Grande chambre
• Salle de douche avec WC
À l'étage :
• 2 chambres , placards de rangement sur le palier
L'ESPACE DE VIE CENTRAL
Une magnifique véranda/salle à manger de 24 m² relie les deux maisons (volets roulants électriques), elle offre une pièce de vie lumineuse et conviviale ouvrant directement sur le jardin et la terrasse.
LE JARDIN - VÉRITABLE ATOUT
Un jardin arboré et parfaitement entretenu de 756 m² : terrasse gravillonnée abritée, 2 dépendances en pierre (buanderie et cave à vin).
Consommation électricité réelle : 3200 Euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
