Située à 30 mn de VANNES, cette ravissant propriété édifiée sur un terrain de 16789 m2 offre une vue parfaitement dégagée sur la vallée,
Le rdc offre un vaste salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un office, une cave, une grande suite parentale avec espace bureau.
L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, toilette,
Une petite maison en pierre d'environ 30 m2 totalement rénovée complète ce bien.
deux Hangars fermés de 135m2 et 300m2
Puit,
Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux solaires,
- Prix de vente: 85 000 € honoraires charge vendeur,
- Valeur Vénale : 435 000 €
- Rente : 699,88 €
- Femme seule de 74 ans
Cette annonce référence 340490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 340490 - 28/09/2026
DPE
C
116
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
116
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1770 €
et
2450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Bouquet :
85 000 €
(457 €/m²)
Rente : 700 €/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Surface habitable
:
186 m²
Surface terrain
:
16789 m²
Pièces
:
8
Chambres
:
5
Salle de bain
:
1
Type stationnement
:
Parking
Exposition
:
SUD
Terrasse - Cave - Interphone - Chauffage au bois - Panneaux solaires photovoltaiques
Grâce à cet agent immobilier très sérieux et réactif, nous avons ou trouver le bien de nos rêves en peu de temps. De plus Mickaël est très sympathique.
Grazie di cuore
Une expérience magique du début à la fin et plus. Une écoute, une compréhension et un professionnalisme haut de gamme. Nous n’aurions pas pu mieux choisir. Merci pour avoir rendu notre rêve une réalité. Grazie di cuore tesoro. Nad & Mel
Agent immobilier recommandé +++
Agent immobilier qui répond a nos questions. Ne cache pas les défauts qu’il peut y avoir.
Visite très précise avec la reprise des remarque sur le dpe.
À recommander. Si tout les agents immobiliers pouvais prendre exemple.
Réponse :
Un grand merci pour votre avis et pour vos mots qui me touchent sincèrement.
Je suis heureux d’avoir pu vous accompagner en répondant à vos questions avec précision et transparence. Pour moi, il est essentiel que chaque acquéreur puisse visiter un bien en ayant connaissance de tous les éléments, y compris ceux qui nécessitent une attention particulière.
Merci également pour votre confiance et votre recommandation, qui représentent beaucoup pour moi.
Je vous souhaite sincèrement beaucoup de bonheur pour la suite de votre projet immobilier.
Bien cordialement,
Christophe Debien
BSK Immobilier Vendée
Très professionnelle
A l'écoute, respectueuse des impératifs, efficace, très réactive, conseils avisés, a pris en charge rapidement et solutionné les aléas grâce à son réseau professionnel.
Bref, Gwenaëlle est un maillon actif et essentiel dans la négociation et avec les différents intervenants jusqu'à la signature de l'acte de vente.
Aucune fausse note, très professionnelle.
Je recommande vivement pour concrétiser tout projet de vente ou d'achat immobilier serein.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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