A seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant .
La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation.
Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.
Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ).
Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder!
Prix de vente : 354 300 euros FAI, comprenant 340 000 euros net vendeur et 14 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : C/126 GES : C/18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 434138EON - 16/05/2026
DPE
C
126
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
126
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2570 €
et
3490 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
354 300 €
(1 625 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 4,21% à la charge de l'acquéreur (soit 14 300 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Billé
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Billé
8
Vente maison 5 pièces
Billé 35
214 300 €
(2 304 €/m²)
Charmante maison en pierre située dans un environnement calme, à proximité de Billé et Javené.
D’environ 93 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 39 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et un WC.
Vous profiterez d’un terrain d’environ 3 000 m2 ainsi que d’une dépendance avec garage, idéale pour du stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
5
Vente maison 5 pièces
Billé 35
149 410 €
(1 758 €/m²)
Profitez d`un environnement calme et pratique, avec les commodités accessibles rapidement et un accès facile à Rennes.
Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.
Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.
Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
1
Vente maison 6 pièces
Billé 35
255 600 €
(2 203 €/m²)
MAISON 2 PANS TOUTE HAUTEUR DE 116 M2 HABITABLE + GARAGE SUR UNE PARCELLE DE TERRAIN DE 286 M2 SITUÉ SUR LA COMMUNE DE BILLÉ (lotissement en pré-commercialisation) COMPRENANT 4 CHAMBRES DONT 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D'EAU ET WC - PIÈCE DE VIE DE 47 M2 - A L'ÉTAGE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET WC. CHAUFFAGE AÉROTHERMIE AVEC PLANCHER CHAUFFANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET RADIATEURS A CIRCULATION D'EAU A L'ÉTAGE. MAISON + TERRAIN […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
116㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 7 pièces
Billé 35
279 500 €
(1 553 €/m²)
Découvrez cette très belle maison façade pierre sur la commune de Billé, dans un cadre champêtre. Avec une superficie de plus de 180 m2, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un bureau avec placard, idéal pour une partie professionnelle, une magnifique pièce de vie exposée sud avec cheminée de 49 M2 avec cuisine aménagée américaine, communiquant avec la terrasse et le jardin, arrière cuisine communiquant avec le garage (porte électrique), et une partie nuit comprenant une chambre de 13 M2 avec placard penderie, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, on trouve une mezzanine, 3 autres chambres avec placard, une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable permet d'envisager une cinquième chambre ou une salle de jeux.
La maison est chauffée par un système de géothermie avec chauffage au sol, et dispose d'une magnifique cheminée foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Elle dispose également d'un système d'aspiration centralisé.
La propriété offre deux dépendances : l'une à usage de garage et abri pour le bois, l'autre comprend un poulailler et une belle aire de stockage.
Le terrain de plus de 4000 m2 vous offre un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis.
Située à proximité de l'école publique de Vendel, cette maison est idéale pour une famille. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
180㎡
5
Vente maison 3 pièces
Billé 35
178 300 €
(3 022 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 59 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 et de 2 chambres . Sur un terrain de 352 m2 situé sur la Commune de Billé, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 178 300 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.
Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.
''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
59㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Billé 35
169 500 €
(2 093 €/m²)
Exclusivité -BSK Immobilier - charmante maison familiale sur sous sol, située dans un environnement paisible sur la commune de Billé (35133), idéale tout en restant proche des commodités.
Ce bien comprend :
- Une entrée avec placard,
- Pièce de vie spacieuse avec balcon,
- Cuisine séparée aménagée et équipée,
- Couloir avec rangement
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC séparés
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage fioul
Sous sol complet :
Garage, Espace buanderie, Cave, espace atelier
Extérieur :
Le tout sur un terrain agréable, au calme, parfait pour profiter des beaux jours.
Localisation :
Située dans un secteur calme de Billé, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des axes et des services.
Les + :
Environnement calme
Maison fonctionnelle
Sous-sol complet
Idéale pour une famille
Cette annonce référence 327683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
81㎡
1
Vente maison 4 pièces
Billé 35
177 000 €
(2 299 €/m²)
À propos de ce projet de construction de maison neuve
Votre future maison vous attend :
Sur un terrain de 426m² venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 77 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 42m²
Une salle d'eau et un WC indépendant
3 chambres
Un garage
Prix à partir de 177 000 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.
Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves en Ille et Vilaine, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !
Permis de construire prêt à être déposé.
« Visuels non contractuels. L'évolution de la […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
77㎡
Terr 426㎡
1
Vente maison 4 pièces
Billé 35
169 000 €
(2 253 €/m²)
Votre future maison vous attend :
Sur un terrain de 426m² venez découvrir ce projet de maison à étage de 75 m² comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 37m²
Une salle de bain et 2 WC indépendants
3 chambres
Un garage
Prix à partir de 169 000 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.
Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves en Ille et Vilaine, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Une nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !
Permis de construire prêt à être déposé.
« Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut […] Voir l’annonce immobilière >>
