iad France - Stephane Bertrand vous propose: Cette jolie maison de Ville de 105m² avec terrasse et parking au cOEur de Biganos - Clés en Main !

Le charme opère dès que vous traversez le jardin pour vous diriger vers cette immense baie vitrée taillée sur mesure.

Cette maison saura vous séduire par l’ambiance du Bassin tout en étant au cOEur de la ville de Biganos.

La pièce à vivre ensoleillée de 53 m² offre un lieu convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.

La présence d'une terrasse en bois vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, et vous offrira un espace de détente privilégié.

Côté praticité, la maison dispose d'un parking, idéal pour garer facilement 3 véhicules et même la possibilité de les recharger.

Le quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, en font un emplacement de choix pour une vie paisible au quotidien.

Envie d’en savoir plus ? Appelez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison familiale avec fort potentiel Biganos centre 7 minutes à pied

Située sur la commune de Biganos, cette maison de 119 m² habitables offre un énorme potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose de :

3 chambres confortables

1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

Un espace de vie lumineux

Garage

Emplacement privilégié :

Centre-ville à seulement 6 minutes à pied

Gare de Biganos à environ 15 minutes à pied (pratique pour Bordeaux)

7 minutes en voiture du centre-ville

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation valorisant un bien avec un très beau potentiel dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à Biganos — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de coeur assuré** Laissez- vous séduire par cette magnifique villa d’environ 240m2 aux grands volumes, nichée sur un terrain paysagé de plus de 2500m2, offrant calme, confort et intimité, à proximité de toutes les commodités.

Une belle entrée s’ouvre sur un séjour spacieux lumineux de plus de 70m2 avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.

La maison propose également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand cellier, deux wc indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine prolongée par une agréable véranda de plus de 30m2, parfaite en toute saison.

Côté nuit, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, dont une chambre avec salle d’eau et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

A l’extérieur, le bien séduit par son intimité totale : piscine sans vis-à-vis, allée goudronnée avec plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses couvertes idéales pour vos soirées d’été…

Un atelier indépendant de 45m2 vient compléter la maison.

Un véritable havre de paix alliant espace et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biganos, à deux pas du lac Vert, cette belle maison familiale de 146m2 de surface au sol (127m2 >1m80) allie calme absolu, fonctionnalité et potentiel exceptionnel.

Sans vis-à-vis, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un couple de jeunes retraités souhaitant vivre en plain-pied tout en disposant d'un étage indépendant pour recevoir proches et famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un salon cocooning, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine dessert directement le garage, offrant de nombreux rangements très fonctionnels au quotidien.

À l'étage, les combles entièrement aménagés proposent deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un remarquable plateau de 40 m² — véritable espace de vie modulable selon les besoins de la famille : grand bureau en télétravail, salle de jeux, salle de sport… les possibilités sont infinies.

Les points forts de cette maison :

- Grand terrain arboré et joliment paysagé, sans vis-à-vis, prêt à accueillir une piscine

- Grande terrasse dont une partie semi-couverte, idéale pour profiter du soleil du Bassin d'Arcachon en toute saison

- Grand cabanon de jardin pratique et bien intégré

- Garage avec de nombreux rangements

- Espace de vie modulable de 40 m² unique et différenciante

- Emplacement calme dans un quartier très recherché, à quelques minutes du lac Vert

Environnement & cadre de vie : Biganos bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre forêt landaise et Bassin d'Arcachon, à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes d'Arcachon. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Maison idéale pour une famille ou de jeunes retraités souhaitant profiter du plain-pied au quotidien et réserver l'étage à leurs invités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d'une maison familiale, au calme tout en étant proche des commodités ?

Cette belle maison d’environ 156m2 environ, sur une parcelle d’environ 1100m2 environ est faîte pour vous !

Elle se compose d’un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau. Un premier espace nuit qui dessert 3 chambres avec placards et une salle d’eau récemment rénovée. Un deuxième espace nuit, comprenant une 4ème chambre, une salle d’eau avec wc puis une 5ème chambre avec son dressing attenant.

Côté extérieur, un beau terrain arboré avec un garage d’environ 40m2 environ et plusieurs places de stationnement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Deschamps vous propose: Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2021, située dans la charmante commune de Biganos. D'une surface habitable de 94m², cette propriété est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduit par le confort et la qualité des matériaux utilisés

Cette maison vous propose un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour avec cuisine de 42 m² sans oublier la terrasse de 55m² orientée à l'est

Les 3 chambres, allant de 10.43m² à 11,25m², offrent de belles superficies et des rangements. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un dressing et d'un wc indépendant.

Côté équipements, cette maison dispose de plus tels que cellier, double vitrage en aluminium anthracite. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne avec les installations de fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, pompe à chaleur et radiateurs sèches serviettes dans les salles d'eau.

La propriété est complétée par un garage de 16,5m2 et trois places de parking, assurant un stationnement pratique et sécurisé. De plus, l'exposition plein sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une ambiance chaleureuse à chaque pièce de la maison.

Cet ensemble harmonieux, associant le charme de la tradition à la modernité des équipements, est le parfait cocon familial pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable à Biganos. N'attendez plus, cette maison neuve n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Charmante Maison de Ville à Biganos -

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant.

Un salon,

Une cuisine séparée et équipée,

Deux chambres confortables,

Une salle de bain

Un WC

Un cellier

refait à neuf Garantie.

Cette maison de ville dispose d'un garage pour stationner facilement votre véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est calme et résidentiel, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Les équipements sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz naturel. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Le jardin de 720 m² environ offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de ville à Biganos, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sacriste vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison construite en 2019 sur un terrain de 263 m² à Biganos. Avec ses 93 m² habitables environ et sa véranda de près de 12 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité.

Composée au RDC : d'une entrée indépendante donnant accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Côté extérieur, vous apprécierez la véranda et la grande terrasse en bois d'environ 80m² parfaite pour profiter des repas en extérieur et se détendre en toute quiétude dans le jacuzzi.

L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurent un bien-être optimal tout au long de l'année.

De plus, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que de 2 places de stationnement et d'une dépendance d'environ 10m².

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce petit coin de paradis à Biganos.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>