iad France - Raquel Soares vous propose: **Opportunité à Béziers : Maison à Rafraichir avec Jardin et Mezzanine et chambre

Bienvenue à Béziers, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville charmante et pleine de potentiel !

**Description des Pièces :**

Cette maison de 35 m² habitables offre une surface optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, et un WC indépendant. De plus, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour en faire un bureau ou un espace de détente.

**Avantages du Bien :**

- Jardin privatif offrant un espace extérieur pour profiter du soleil et se détendre en plein air.

- Maison individuelle sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.

- Possibilité de réaménager et personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

- Proximité des transports en commun, commerces, et écoles pour un quotidien pratique.

**Situation Géographique :**

La maison est située à Béziers, une ville historique et dynamique du sud de la France offrant un cadre de vie très agréable.

**Informations Complémentaires :**

- Année de construction : 2006

- Maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité.

- Exposition sud pour une luminosité optimale.

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Fossier vous propose: Découvrez cette splendide maison neuve située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers.

Construite en 2024, cette maison offre des prestations modernes et un agencement optimal pour une vie de famille confortable et paisible.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte de 53m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine idéalement pensée est entièrement équipée et vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel.

La suite parentale avec sa salle d'eau privée et son dressing donnant à une terrasse privative, deux autres chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.

La salle de bain supplémentaire offrent un confort additionnel.

Vous trouverez un cellier qui offre de l'espace de rangement supplémentaire.

Profitez des beaux jours dans le jardin avec une belle piscine sécurisée, parfait pour vous détendre et vous rafraîchir en toute tranquillité. L'environnement extérieur arboré avec gout et ses terrasses offre un espace paisible pour profiter du soleil et du calme.

Les équipements de cette maison incluent la fibre optique, la climatisation réversible pour un confort au quotidien.

Un grand garage de 31m2 vient compléter ce bien et vous offre un espace supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules ou d'autres projets selon vos envies.

Cette maison neuve, aux finitions soignées et à l'agencement moderne, représente une opportunité rare, elle est également située proche de toutes commodités alors n'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par cette belle propriété à Béziers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Hida vous propose: Maison 4 faces avec garage – 159 m² – 6 chambres – possibilité 2 logements – Béziers Est

Située dans un environnement agréable, cette maison des années 1970, construite sur vide sanitaire, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution après rénovation.

D’une surface habitable de 159 m², elle se compose comme suit :

Agencement du rez-de-chaussée

Un grand hall d’entrée desservant :

• Trois chambres

• Une salle d’eau

• Un espace salon cosy

• Un local chaudière (chauffage gaz)

• Un espace de rangement sous escalier

• Un garage traversant

Agencement de l’étage

• Une cuisine indépendante

• Un vaste salon / salle à manger lumineux

• Une véranda agréable

• Trois chambres supplémentaires

• Une salle de bain

• Un WC séparé

Espaces extérieurs et environnement:

Maison 4 faces implantée sur une parcelle de 509 m², offrant un bel espace extérieur agréable et exploitable.

Les atouts du bien

• Beaux volumes et distribution fonctionnelle

• 6 chambres au total

• Idéal grande famille ou projet locatif

• Maison saine avec fort potentiel d’aménagement

• Possibilité de création de deux logements indépendants

• Idéal également pour une profession libérale ou un indépendant qui souhaite conjuguer vie professionnelle et vie personnelle.

Localisation et cadre de vie

Secteur recherché de Béziers Est, à proximité immédiate des commodités : centre commercial, centres médicaux, écoles, collèges et services essentiels accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Le centre ville se trouve à 5 mins en voiture.

Les travaux à envisager:

Des travaux de rénovation permettront d’améliorer le confort général et de mettre le bien au goût du jour (menuiseries, pièces d’eau, cuisines…)

Une belle maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après modernisation. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour s’adapter à vos projets de vie.

Et si ce bien correspondait à votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Béziers

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville située à Béziers, offrant un cadre de vie idéal alliant authenticité et modernité. Rénovée avec goût, cette maison de 90m² datant de 1950 sur un terrain de 94m² est un véritable bijou au cOEur de la ville.

À l'intérieur en Rez de chaussé vous trouverez un bel espace de vie lumineux de 40m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une décoration raffinée. Les deux toilettes assurent une praticité supplémentaire pour les résidents. Une buanderie et un placard de rangement complète m’a été de chaussée.

À l’étage se trouve 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc,

La maison dispose également d'un joli petit exterieur de 50m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur accueillant.

Les équipements ne sont pas en reste, avec la fibre optique, le câble TV et la climatisation reversible à disposition.

Idéalement située dans une impasse en centre ville, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville offre un confort de vie inégalé. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en restant à l'abri de l'agitation urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin et offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE DE 104m² AVEC JARDIN ET GARAGE - BÉZIERS**

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Béziers, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 toilettes, une salle de bain, une cuisine toute neuve équipée et une salle à manger. Le séjour lumineux avec sa climatisation réversible offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis.

**AVANTAGES**

- Jardin : Profitez d'un jardin privé pour vos moments de détente en plein air, idéal pour les barbecues et les jeux en famille.

- Garage : Stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison.

- Système de chauffage individuel : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel.

- Équipements de confort et de sécurité : Bénéficiez des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et d'un système de sécurité fermé.

Construite en 2011, cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

Vous apprécierez la tranquillité du quartier et la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle confortable avec jardin et garage à Béziers. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: Opportunité Rare : Maison de 55 m² avec Piscine et Terrasse à Béziers

Découvrez cette charmante maison située aux abords de Béziers, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Construite en 2005, cette maison de 55,5 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements modernes.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 64m². La maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements de la maison sont pensés pour votre confort au quotidien : climatisation, fibre optique, vidéophone, système de ventilation mécanique, et chauffage réversible. Vous pourrez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que du citystade, du boulodrome et de l'aire de jeux pour enfants directement dans la résidence, Vous trouverez aussi dans cette résidence un snack bar et même une salle des fêtes pour vos anniversaires.

La maison est idéalement située à seulement 6 minutes des commerces, à 12-15 minutes du centre-ville de Béziers, à 15-20 minutes des plages et à 7 minutes de l'autoroute. Sa proximité avec le pôle santé, la clinique privée et les divers services médicaux en fait un lieu de vie pratique et confortable.

Vous avez également une place de parking pour les invités sur le grand parking ainsi que eux place devant la maison, cette résidence est fermée et un gardien vie sur place à l' année.

Cette maison est un excellent investissement, offrant un fort potentiel locatif tout en étant un cocon familial douillet. Vendue entièrement meublée avec une cuisine équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison fonctionnelle et moderne à Béziers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers

Dès les premiers instants, le charme opère.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien.

Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé.

La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial.

Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage.

La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement:

L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen.

La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme.

Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur:

Un barbecue en dur avec plancha

Une douche extérieure

Un store banne d’environ 3 mètres

Un espace convivial pour recevoir famille et amis

À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble.

Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: MAISON DE VILLE - QUARTIER FONT NEUVE - FORT POTENTIEL

Située dans le secteur calme et recherché de Font Neuve, à proximité immédiate des écoles, cette maison de ville mitoyenne de 84 m² habitables (93 m² au sol) représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement familial.

Un rez-de-chaussée modulable et fonctionnel:

L'entrée dessert une cuisine indépendante spacieuse et particulièrement lumineuse. Sa configuration permet de l'ouvrir facilement sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie traversante de près de 39 m².

Le salon actuel de 27 m² se prolonge sur une terrasse de 13,40 m². Entièrement close et sans vis-à-vis grâce à son mur d'enceinte, cet extérieur offre un espace de détente ombragé et intimiste, complété par un coin barbecue.

Un étage optimisé pour la vie de famille

L'espace nuit se compose de trois chambres :

- Deux chambres équipées de placards et de mezzanines, offrant un gain de place appréciable.

- Une troisième chambre de 13,40 m² bénéficiant d'un espace attenant de 5 m². Ce volume permet d'envisager la création d'une suite parentale complète (18,40 m²) avec dressing ou salle d'eau privative.

- Une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC indépendant complètent ce niveau.

État technique et prestations:

La structure de la maison est saine et plusieurs travaux lourds ont déjà été réalisés :

- Façade refaite récemment.

- Chaudière au gaz récente.

- Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien.

Si l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement (notamment pour la cuisine et la salle de bain), la base technique permet de se concentrer sur l'aspect esthétique et l'aménagement selon vos goûts.

Stationnement et environnement

Le stationnement est facilité par de nombreuses places gratuites dans la rue, directement devant ou à proximité immédiate de la maison. Le quartier de Font Neuve est reconnu pour sa tranquillité et sa vie de quartier […] Voir l’annonce immobilière >>