Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Véritable coup de cOEur pour cette maison en parfait état, décorée avec un goût exquis, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère de cocon apaisant. Ce T3 de 40 m² ne nécessite aucuns travaux : posez vos valises dans un intérieur impeccable, prolongé par un superbe extérieur de 60 m² (jardin et terrasse) exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée très prisée de 8 hectares en bordure du Canal du Midi, cette propriété offre un cadre de vie idyllique au milieu des vignes. Vous profiterez de prestations de standing : trois piscines dont une couverte, restaurant, aire de jeux, city stade et table de ping-pong. Ce bien rare, incluant une place de parking privative, allie le calme absolu de votre intérieur à la convivialité d'un domaine d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée bordant le Canal du Midi, découvrez cette agréable maison T3 de 55 m², idéalement située entre Béziers et Colombiers. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Climatisée et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace s'ouvre sur une terrasse prolongée par un agréable jardin à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence séduit par son environnement privilégié et la qualité de ses équipements : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants, snack, laverie ainsi qu'une salle de réception. Entièrement sécurisée, elle bénéficie également de la présence d'un gardien et d'un système de vidéosurveillance, offrant confort et sérénité au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Vidéo disponible après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bataille vous propose : Secteur proche Bonaval à Béziers Découvrez cette maison de ville contemporaine mitoyenne construite en 2020, offrant environ 92 m² habitables sur une parcelle de 245 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 40,78 m² climatisée comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte Maxima entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres : • Chambre 1 : 11,66 m² • Chambre 2 : 11,65 m² • Chambre 3 : 10,68 m² Une salle d'eau de 5,25 m², un couloir de distribution de 4,95 m² ainsi qu'une buanderie-cellier avec rangements de 6 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé sur une parcelle de 245 m² ainsi que de deux espaces terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Un garage indépendant de la maison de 22,20 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre un espace de stockage complémentaire. L'accès à la maison s'effectue depuis la rue par une douzaine de marches. Une fois à l'entrée, l'habitation est entièrement de plain-pied, offrant une circulation confortable sur un seul niveau. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC, de climatisations réversibles et de radiateurs assurant un confort optimal en toute saison. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : * SOUS OFFRE * BÉZIERS – MAISON - 3 CHAMBRES – SOUS-SOL 70 m² – GARAGE 20 m² - ENVIRONNEMENT CALME Située à Béziers, à proximité immédiate du pôle médical Jules-Cadenat, découvrez cette agréable maison 3 faces implantée sur un terrain d’environ 250 m², dans un environnement calme et recherché. D’une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d’une belle pièce de vie climatisée ouvrant directement sur une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie du double vitrage et offre un fort potentiel grâce à son vaste sous-sol d’environ 70 m² comprenant un garage en plus de 20 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Les + : Quartier calme Terrasse de 20 m² Terrain d’environ 250 m² Climatisation Double vitrage Grand sous-sol de 70 m² Garage 20 m² Proximité commerces, services et pôle médical Une maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et volumes ! 🔑 DPE provisoire en attendant le nouveau DPE suite aux changement des fenêtres doubles vitrages et la pose de la climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

HÉRAULT, BÉZIERS 34500

Domaine d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié

Nichée au sein de plus de 5 hectares de terrain, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort moderne et nature préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige.

La première villa, d'environ 230 m² (T7), séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'entrée accueille un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux ou bureau. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. La maison dispose au total de 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille.

La seconde habitation, T4 idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil, propose une agréable pièce de vie, une chambre avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle de bain.

À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité :

une magnifique piscine avec pool house, une cuisine d'été, un jacuzzi, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Le domaine ravira également les amateurs d'équitation avec 5 paddocks pour chevaux.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :

2 forages, eau du Bas Rhône, assainissement aux normes, panneaux solaires en autoproduction avec 10 kVA de stockage, un garage de 130 m² ainsi que plusieurs caves.

Une propriété rare, où luxe, nature et autonomie se rencontrent.

Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et le potentiel.

Ce lieu rare et confidentiel conjugue calme absolu, nature et prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Hérault, BÉZIERS 34500. Maison de ville de caractère avec jardin d'exception à Béziers

Une adresse rare. Un bien singulier. Une opportunité exclusive.

Derrière sa façade discrète, cette maison de ville de 160 m² habitables révèle un art de vivre recherché, alliant volumes, élégance, performance énergétique et extérieur remarquable, un privilège rare en coeur de ville.

La propriété se distingue par une configuration intelligente et évolutive : aujourd'hui composée de deux logements indépendants, elle peut aisément être réunifiée pour offrir une résidence familiale de standing, ou conservée pour un projet patrimonial haut de gamme.

Les espaces

Rez-de-chaussée – T3 d'environ 70 m²Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau, WC indépendants et une véranda prolongeant naturellement l'espace vers le jardin.

Étage – T4 d'environ 90 m²Une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, trois chambres confortables, salle de bain et WC séparés.400 m² de jardin clos, piscinable, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (espace détente, piscine, pool house). Garage de 30 m², un confort rare et recherché.

Prestations & confort

Cette maison a bénéficié d'équipements techniques de qualité, pensés pour le confort et la durabilité : Pompe à chaleur, Cumulus solaire, Panneaux solaires, Double vitrage intégral

Aucun travaux à prévoir – un bien clé en main, performant et économe.

Un bien rare, conjuguant surface, extérieur, modularité et prestations modernes, idéal pour une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier sûr et valorisant, au coeur de Béziers.

Mandat exclusif – Dossier complet et visite privée sur rendez-vous.

Prix de vente : 358 000 euros honoraires à la charge vendeur.

DPE : B - 81 kWh/m² an GES : A - 2 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE !

Située dans le quartier calme et recherché du Capiscol, cette maison de type 6 allie harmonieusement espace, confort et luminosité. A seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Béziers et des emblématiques Allées Paul Riquet, elle offre un cadre de vie privilégié, pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un vaste hall semi-ouvert vous accueille et vous guide naturellement vers le salon séjour. Cet espace de vie, généreusement baigné de lumière, est sublimé par un poêle à bois, apportant chaleur, charme et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est parfaitement pensée pour le quotidien et communique à la fois avec le séjour et la véranda, créant un ensemble fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de plus de 20m² avec dressing et salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin, côté terrain piscinable et sans vis-à-vis. Un WC avec buanderie ainsi qu'un garage de plus de 25m², spacieux complètent ce niveau, offrant en plus plusieurs places de stationnement sur le terrain.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint (10m²) se partagent une salle de bain et un WC indépendant avec lave main.

La maison est équipée pour votre confort et votre sécurité : climatisation, menuiseries double vitrage, système d'alarme et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et la qualité des prestations en font un lieu de vie accueillant, fonctionnel et bien pensé.

Le terrain de 657 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, d'envisager une piscine ou un espace de détente, tout en restant à proximité des commerces, boulangeries et services. Vous bénéficierez également de la présence d'un carport extérieur en dur ainsi que de multiples places de stationnement supplémentaires pouvant accueillir un camping-car […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Charmante maison de 5 chambres avec jardin et terrasse à Béziers Venez découvrir cette jolie maison individuelle située à Béziers, dans un quartier résidentiel calme, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux idéal pour une grande famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille et vos proches dans un cadre convivial et confortable. Construite en 1970, la maison est en bon état général, ne nécessitant que quelques aménagements pour la mettre à votre goût, offrant un espace de vie de 113 m² sur une parcelle de 208 m². Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, tandis que la terrasse offre un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La maison se situe à proximité d'écoles primaires, du Lycée Jean Moulin et du collège La Dullague. Un quartier idéal pour votre famille ! Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme à Béziers, contactez nous rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>