Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MAISON DE CARACTÈRE – 160 m² – JARDIN 400 m² – GARAGE – 2 LOGEMENTS – À proximité de l'ancien Hôpital découvrez cette maison traditionnelle de 160 m² habitables sur un terrain clos de 400 m². Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif ou activité libérale. Elle peut également être réunifiée très facilement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée (T3 d'environ 70 m²) : Pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda donnant sur le jardin 2 chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage (T4 d'environ 90 m²) : Séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC séparé Les extérieurs : Jardin clos de 400 m² 2 accès indépendants pour les véhicules, à l'avant et à l'arrière de la maison. Terrain piscinable Nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, pool-house. ) Garage de 30 m² Les prestations : Pompe à chaleur Climatisation Chauffe-eau solaire Panneaux photovoltaïques Double vitrage Cette propriété séduit par ses volumes, sa modularité, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : Secteur recherché de Montimas à Béziers, cette maison de semi plain-pied vous séduira par son environnement calme à seulement 4 kilomètres de la zone industrielle. Un beau terrain arboré et entièrement clos de 6 700 m² vous attends, une surface habitable de 183 m² et trois abris de jardins. La pièce de vie d’environ 50 m² est très lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, dans le prolongement une cuisine aménagée d’environ 20 m², offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. Les combles ont été isolées et offrent un grand espace de stockage. À l’extérieur, une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Equipée d’un triple système de chauffage fioul, bois et climatisation réversible. Une maison avec de beaux volumes, offrant calme et espace. Disponible pour une visite 7j / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 112 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Quartier de la Crouzette au nord-ouest du centre-ville de Béziers Sans travaux à prévoir, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2011 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa distribution fluide entre les espaces de vie et les espaces nuits. Le salon vaste de près de 20 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée pour un usage quotidien. Au même niveau, 3 chambres offrent des volumes variés et adaptés : une grande chambre spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le câble TV et les rangements intégrés viennent compléter les équipements. Au rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les 2 terrasses prolongent agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 400 m² apporte une bonne surface foncière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Maison de ville 70 m² avec terrasse - Fort potentiel de rénovation – Béziers Située dans un quartier proche du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, gare et services), cette maison de ville d’environ 70 m² répartie sur quatre niveaux représente une belle opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. Les trois étages supérieurs offrent chacun un espace nuit, permettant de disposer de trois chambres au total. Au premier étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre accompagnée d’un espace dressing à aménager. Au dernier niveau, une troisième chambre mansardée bénéficie d’une pièce attenante pouvant être transformée en dressing, bureau ou espace de rangement. Une agréable terrasse d’environ 6 m² complète l’ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel de valorisation grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à sa situation proche des commodités du quotidien. Taxe Foncière : 791 € Que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une opération de rénovation-revente, ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Alric vous propose : BÉZIERS - LES PEINTRES - MAISON - T5 - 98 m² - JARDIN - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison de caractère datant de 1960 offre 98 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 180 m² et un garage à vélos attenant. Proposée avec des travaux de rafraichissements à prévoir, elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste, lumineux est climatisé, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une entrée dédiée, un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier climatisé dessert 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une chambre principale de 13 m², adaptée pour une configuration familiale. Un bureau fonctionnel offre un espace dédié au télétravail ou aux activités personnelles. La salle d'eau et son WC complètent cet étage. En ce qui concerne l'extérieur, un jardin cosy accueillant actuellement une piscine, une barbecue, une belle table pour vos repas en famille ou entre amis à l'ombre d'un murier platane. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, fibre optique, VMC, rangements intégrés et raccordement au tout-à-l'égout. Le garage à vélos et motos complète avantageusement ce bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T6 248 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Béziers, au calme d’une impasse et à proximité des commodités, découvrez cette élégante villa de 248 m², construite en 2000 sur une parcelle dominante de 2 779 m². Organisée en U autour d’une piscine de 12 x 4 m avec plage pour enfants, elle offre de superbes espaces extérieurs : salon couvert, espace repas avec bar et barbecue XL, jardin arboré et une quinzaine d’arbres fruitiers, le tout avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine rénovée, une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez quatre chambres (dont trois climatisées), deux salles de bains, un bureau et un balcon filant accessible depuis trois chambres. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les deux niveaux, d’un ballon thermodynamique et affiche une consommation énergétique d’environ 3 000 € par an. Un sous-sol de 120 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules et offre un atelier ainsi que de nombreux rangements. Un espace indépendant de 50 m² avec salle d’eau, toilettes et accès privatif complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou un studio. Une propriété rare aux beaux volumes et au fort potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - GARANTIE DECENNALE Cette maison en très bon état, séduit dès le premier regard par sa conception soignée et ses équipements modernes. À proximité de nombreux commerces et commodités, elle est prête à vous accueillir et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sur une surface habitable de 80 m², elle propose un cadre de vie confortable et bien agencé, bien réparti sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, une large cuisine entièrement équipée, le tout avec accès direct aux 2 terrasses. Un garage carrelé et isolé, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable et un Wc complêtent ce niveau. À l'étage, 3 belles et spacieuses chambres offrent calme et confort ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette villa récente et climatisée sera idéale pour un premier achat ou tout autre projet de résidence secondaire ou locative ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAIN-PIED · GARAGE · PISCINE · 0 ENTRETIENT Plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source pour cette maison à 12 minutes au nord de Béziers. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation Airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -Piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 Suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - Clim Airzone gainable · buanderie · garage 12 min de Béziers · village calme le calme du Sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>