Maison familiale avec grand terrain pouvant être séparé et viabiliser – Berrien, au cœur des Monts d'Arrée

Située en plein bourg de Berrien, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en profitant des services du quotidien.

La maison de 108 m2 se compose au rez-de-chaussée:

-Une cuisine

-Un salon

-Une salle de bains

-L'espace nuit comprend 4 chambres.

Système de chauffage:

-Insert Bois

-Electrique

DPE D

Un grenier entièrement aménageable d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.

Vous bénéficierez également d'une cave sur toute la superficie de la maison, soit environ 108 m².

À l'extérieur, le terrain totalise 3 805 m², dont environ 1 000 m² pouvant être viabiliser .

Un bien rare offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant au cœur du bourg et de ses services.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau de la campagne de Berrien (29690), cette maison en pierre du village enduite offre un cadre paisible et pittoresque. Berrien est réputée pour son authenticité bretonne, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. À peu de kilomètres, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des services, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Cette propriété dispose d'un terrain de 792 m², avec une maison de 100 m² offrant 6 pièces, dont 4 chambres. Construite en 1960, elle présente un salon séjour, une cuisine semi-aménagée, une salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. Au premier un dégagement distribue un bureau et 4 chambres et au dernier un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison, avec une terrasse de 16 m² avec tonnelle en bois, est complétée par un hangar de 120 m² à proximiété, un jardin, tout en nécessitant quelques travaux ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique. Son charme rustique et son authenticité en font un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison en pierre situé à Berrien, à quelques minutes de la forêt de Huelgoat et ses commodités.

Elle se trouve dans un village au calme, à 5 min du bourg, de l'école, boulangerie, épicerie.

Cette maison composée de 4 chambres est parfaite pour une famille.

Le rez de chaussée est composé d'un grand séjour de 50m2 avec son beau poêle à bois, d'une cuisine équipée. Au dessus de la cuisine un escalier nous mène à la suite parentale avec toilettes, douche et lavabo.

Au 1er étage, une 1ere chambre avec une terrasse sur pilotis en bois.

Une seconde petite chambre

Une SDB et un toilette.

Au 2ème étage , une grande pièce actuellement utilisée en dortoirs avec un WC sanibroyeur .

Un magnifique jardin entièrement arboré complète l'ensemble, composé en deux parties, un devant et un derrière avec une petite dépendance pour stockage. De beaux rochers sont implantés sur la propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierres avec 3 chambres dont 1 en Rez-de-chaussée.

En Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1wc

En étage : 2 chambres dont 1 parentale, dressing.

VMC, Poêle à granulés neuf, double vitrage, assainissement conforme.

L'ensemble sur 1170 m² de terrain constructible, au calme, avec un grand garage .

Budget : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 423041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Iad France - Fanch Famin vous propose : Maison à rénover entièrement – Le Reuniou, Berrien (29) Située au Reuniou, charmant hameau de la commune de Berrien, cette maison mitoyenne d'un côté de 67 m² habitables, offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur des Monts d'Arrée. À seulement 5 minutes de la forêt de Huelgoat et 25 minutes de Morlaix, elle séduira les amateurs de nature, les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies. La maison comprend : * Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine et une buanderie. * À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain de * 1 320 m² * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux préparatoires ont déjà été réalisés : * Dépose de l'ancien escalier. * Traitement antiparasitaire de la charpente. * Traitement préventif des murs de la cage d'escalier après dépose. La maison nécessite une * rénovation complète * , incluant notamment la réfection de la toiture et la mise aux normes de l'assainissement. Une véritable toile vierge pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur recherché pour son cadre naturel. * À visiter sans tarder. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ – UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LA FORÊT DE HUELGOAT

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous.

Nichée dans un environnement préservé, cette charmante longère en pierre d'environ 110 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terrain jusqu'à près de 8 000 m².

Dès la sortie de la maison, profitez des sentiers de randonnée menant directement à la forêt de Huelgoat.

La maison se compose de :

• Une vie de plain-pied possible

• Cuisine

• Séjour chaleureux

• 1 chambre au rez-de-chaussée

• 2 salles de bain

• 2 WC

• 3 chambres à l'étage

Confort assuré avec :

• Chaudière à pellets récente (moins de 3 ans)

• Insert à bois

• Cuisinière bois/gaz Godin

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :

• Entrée entièrement à l'abri des regards

• Bassin d'agrément avec poissons

• Système d'arrosage alimenté par une source, entièrement fonctionnel

• Puits sur la propriété

• Potager, serre et pommiers déjà en place

• Garage d'environ 35 m² permettant de stationner deux véhicules

• Appentis pour le stockage du bois

Dans ce cadre bucolique, entre roseraie, nature omniprésente et sérénité, chaque journée invite à ralentir et profiter de l'essentiel.

Une propriété pleine de charme où calme, intimité et qualité de vie sont au rendez-vous.

À proximité immédiate de la forêt de Huelgoat et des Monts d'Arrée.

Contactez-moi pour découvrir ce véritable coin de paradis.

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