Emplacement recherché, dans un quartier résidentiel de Bénodet à proximité du port de plaisance, pour cette élégante maison de caractère datant du XIXe siècle , offrant un charme authentique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de Bénodet à pied, avec les commerces, le port, et les principales commodités accessibles facilement.
La propriété présente une architecture raffinée, avec sa toiture à la mansart en ardoise, ses lucarnes ouvragées, ses encadrements en granit, ses persiennes anciennes et ses belles ouvertures qui lui confèrent beaucoup de cachet.
A l'abri des regards, le jardin de 1500 m² entièrement clos et accessible par un portail est agrémenté de beaux végétaux et de nombreux palmiers, créant un environnement particulièrement agréable et intimiste .
Cette propriété séduit avant tout par son authenticité. La maison a conservé plusieurs éléments qui témoignent du charme des demeures de la fin du XIXe siècle : belles hauteurs sous plafond, sol ancien en tomettes hexagonales et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
D'une surface d'environ 110 m², la maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée:
L'entrée ouvre sur un séjour avec un espace cuisine. Une porte située dans la cuisine permet d'accéder vers l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin.
Dans le prolongement du séjour , un espace salon invite à la détente, avec sa cheminée, son coin télévision et son espace lecture.
A l'étage:
Un palier dessert trois chambres avec rangements ou placards .
Deux chambres bénéficient de leur propre salle de bains avec WC et un WC indépendant est accessible depuis le palier.
Sous-sol et dépendance:
La propriété dispose également d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un autre atout majeur de la propriété :
Un bâtiment annexe indépendant, entièrement construit en pierre apparente, sa belle façade avec ses ouvertures traditionnelles, complète la propriété.
Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau indépendant, atelier, espace de rangement, pièce de loisirs ou projet personnel.
Un extérieur rare en centre-ville.
A découvrir pour apprécier pleinement son caractère, son environnement et son potentiel.
PRIX : 835000 euros euros - Honoraires: 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur -Soit prix net vendeur 803000 euros euros Hors honoraires.
DPE :F GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLAIN Nadine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLAIN Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 461752NADA - 03/09/2026
DPE
F
351
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
351
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3420 €
et
4630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
835 000 €
(7 877 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 803 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 32 000 €)
Rachid s'est montré professionnel et à l'écoute, toujours réactif pour répondre aux besoins de l'évolution du dossier.
Très bonne expérience
Vendeur disponible, réactif à l'écoute.
Je recommande fortement.
La meilleure dans son domaine
Natacha Delorme est une personne patiente, déterminée, efficace, je dois reconnaître que sans elle je n'aurais pas vendu mon bien.
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Grâce à son professionnalisme et à son implication, la vente s’est déroulée sereinement et en toute confiance. Nous la remercions sincèrement pour son accompagnement et la recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bénodet
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5
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
329 400 €
(3 467 €/m²)
Opportunité unique à saisir à Bénodet ! Un terrain exceptionnel de 376m², situé en bord de mer au sein d'un lotissement de qualité, est désormais disponible. Bénéficiez du calme et de la sérénité de la nature, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Construisez la maison de vos rêves dans ce cadre idyllique, tout en profitant du charme unique de Bénodet, ville bretonne réputée pour sa qualité de vie. Imaginez votre futur chez vous avec Trecobat Green, des maisons bas carbone qui répondent aux futures réglementations environnementales tout en assurant un confort toute l?année. Nos maisons contemporaines avec toit ardoises se composent d'une entrée intégrant l'escalier, les WC et un placard, une pièce de vie de plus de 35m² avec de larges ouvertures pour un ensoleillement optimal, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, un cellier entre la cuisine et le garage et à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Profitez de l'expérience et de l'exigence de Trecobat. Nos maisons s?adaptent à vos envies pour une maison unique qui vous ressemble et qui s?adapte à toute la famille. Domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie sont les atouts de cette construction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89900 euros), les frais de notaire estimés 8095 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
22
Vente maison 6 pièces
Bénodet 29
780 000 €
(5 342 €/m²)
Iad France - Nathalie Gloaguen vous propose : BÉNODET - MAISON - T6 146 m² - BEAUX VOLUMES LUMINEUX Avec un emplacement de 1er choix à Bénodet, venez découvrir cette maison néo-bretonne rénovée avec un maître d’OEuvre en 2024 avec des matériaux de qualité. Son environnement privilégié facilitera vos activités quotidiennes (proche plage, place du marché, commerces et restaurants). Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 146 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. L'entrée dessert 2 belles chambres (fenêtres équipées d'un film miroir et anti-UV), un WC indépendant et 1 salle d'eau. La buanderie dispose d'un accès direct au jardin. Un espace peut être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou cuisine d'été). Le 1er étage vous invite à passer d'agréables moments dans une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m². La cuisine est habilement séparée de la salle à manger et du salon par une verrière et une porte à galandage. Les 5 fenêtres sont équipées d'un film anti UV. Au dernier étage, une grande chambre avec dressing vous offre un réveil avec vue sur le phare. Ses 2 fenêtres orientées est et ouest baignent cette pièce de lumière tout au long de la journée. Une 2eme chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Côté extérieur, le jardin et la terrasse carrelée profitent pleinement de l'exposition sud-ouest, sur un terrain de 190 m². Les radiateurs électriques et les 2 ballons d'eau chaude sont connectables, fenêtres alu équipées de volets roulants électriques, entrée avec interphone. Stationnement privatif possible. Le ravalement date de juin 2025. La couverture en ardoises naturelles a été vérifiée et remaniée. Venez poser vos valises pour en faire votre résidence principale ou un havre de paix pour vos vacances en famille dans la station balnéaire la plus appréciée du Finistère. Contactez-moi sans plus tarder pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
146㎡
9
Vente maison 10 pièces
Bénodet 29
471 700 €
(2 125 €/m²)
Située à l’entrée de Bénodet, découvrez cette belle maison des années 70, offrant environ 222 m2 habitables, sur un terrain d’environ 800 m2.
Ses beaux volumes et son potentiel en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, baignée de lumière et prolongée par un balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée, Chambre avec placard, bureau, salle d'eau rénovée, WC, une vie de plain pied possible, un vrai atout au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit comprend cinq belles chambres et une salle d'eau avec WC.
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Le sous-sol total propose de nombreux espaces pratiques : garage, deux remises, chaufferie, ainsi qu’un appartement indépendant avec kitchenette ouverte sur salon, chambre et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir famille […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
8 ch
222㎡
10
Vente maison 6 pièces
Bénodet 29
481 620 €
(3 733 €/m²)
Située au fond d'une impasse, dans un lotissement résidentiel calme et recherché de Bénodet, cette maison construite en 2010 vous séduira par son environnement paisible et sa fonctionnalité. Edifiée sur un terrain de plus de 700m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 900 mètres de la plage et à moins de 2 km des commerces.
Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau privative ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m2 exposée Ouest avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un grande terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis. En sus, la maison dispose d'un garage avec espace buanderie.
Construite avec soin, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
129㎡
18
Vente maison 9 pièces
Bénodet 29
468 000 €
(2 118 €/m²)
Belle propriété des années 80, d'une surface habitable d'environ 221 m2 sur un terrain de 806 m2, dans un quartier résidentiel ayant le centre-ville et la plage à pied !
Vous découvrirez de grands volumes, une belle entrée desservant un grand salon séjour exposé SUD avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée équipée et deux grandes chambres au rez-de-chaussée offrant une vraie vie de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant.
L'étage dessert 4 chambres très spacieuses et une cuisine.
De plus, le sous-sol complet vous offrira une capacité de stockage non négligeable et un garage.
A visiter sans tarder !
Des travaux de rénovations sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette belle propriété Bénodetoise ! […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
221㎡
8
Vente maison 4 pièces
Bénodet 29
396 112 €
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Belle opportunité d'acquisition en coeur de ville pour cette charmante maison en pierre. Elle se compose de 2 plateaux pouvant être séparés ou non selon votre projet. En rdc : pièce de vie de 45m², chambre, coin cuisine et salle d'eau avec wc. L'étage dessert une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
4
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
321 840 €
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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
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4 ch
95㎡
4
Vente maison 10 pièces
Bénodet 29
560 000 €
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Très belle maison à construire comprenant un rdc, avec séjour: salle à manger, cuisine spacieuse avec cellier, chambre parentale, avec
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10 pcs
4 ch
140㎡
4
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
430 000 €
(3 554 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Maison sur-mesure, à Construire – Élégance Contemporaine & Esprit Breton
Surface habitable : 121m²
Prix : 305000 euro (selon options)
Entre tradition bretonne et design contemporain, cette maison à construire se distingue par son style raffiné, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Inspirée des codes architecturaux bretons – toiture en ardoise, sobriété des lignes, intégration paysagère – elle a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, chaleureux et moderne.
Caractéristiques principales :
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