NOUVEAU - Maison familiale de charme entre mer et campagne, au coeur de la Riviera bretonne. 144 m2 surface au sol. Terrain constructible. Une vie paisible au calme absolu.
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, au ravalement réalisé récemment, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, située entre Bénodet et Fouesnant, deux joyaux du littoral sud-finistérien.
''Terrasse exposée plein ouest idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été entre amis''
Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, un WC indépendant, une arrière cuisine ou buanderie / cellier avec accès direct au jardin, idéal pour une vie pratique au quotidien.
Au 1er étage :
un palier avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres avec rangements,
une salle d'eau avec WC, un dégagement optimisant la circulation.
Au 2ème étage, sous combles :
un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente, une chambre supplémentaire, intime et cosy.
Des extérieurs propices à la détente.
Profitez pleinement :
d'une grande et élégante terrasse, idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin (5,5 m²), et d'un atelier de 13,5 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes. Le terrain de près de 1400 m2 est constructible, possibilité de bâtir une seconde maison, ou grand garage selon vos besoins.
L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, empreint d'authenticité et de sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel : la Riviera bretonne.
Ici, vous vivez entre mer et campagne, à quelques minutes des plages de sable fin, de la rivière Odet, l'une des plus belles de France, et de l'archipel des Glénan, aux eaux turquoise rappelant les Caraïbes, dans un climat doux et tempéré.
Bénodet et Fouesnant offrent une qualité de vie rare :
ambiance estivale animée, concerts et événements musicaux en été, ports de plaisance, marchés, sentiers côtiers, un véritable art de vivre breton, où nature et douceur de vivre se rencontrent.
Vous rêvez d'un havre de paix, verdoyant, à proximité immédiate de la mer, dans un cadre naturel tout simplemen !
Votre prochaine destination est peut-être ici.
A visiter sans tarder. Photos complémentaires sur demande.
A saisir au prix de 423 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 3.17 %, soit 410 000 euros net vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458916DRR - 22/07/2026
DPE
C
176
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
176
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
423 000 €
(2 938 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 410 000 €
Dont 3,17% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Lydia tout au long de notre projet, du premier contact jusqu'à l'acquisition de notre bien, et nous ne pouvons que recommander son professionnalisme!
Étant éloignés géographiquement, l'organisation d'une visite en visioconférence et l'envoi de photos a été un vrai atout : elle nous a permis de visiter le bien à distance avec un vrai souci du détail, en nous montrant tout ce dont nous avions besoin pour nous projeter.
Sa flexibilité et sa disponibilité ont fait toute la différence. Elle s'est toujours adaptée à nos contraintes d'emploi du temps et de distance, et nous a accompagnés à chaque étape des démarches administratives avec beaucoup de pédagogie et de réactivité.
En plus de sa flexibilité c'est sa capacité à faire en sorte que tout le monde s'y retrouve, aussi bien vendeurs qu'acheteurs, en tenant compte des spécificités et des contraintes de chacun qui nous a particulièrement impressionné. Elle est très à l'écoute, sait trouver les bons compromis et créer un climat de confiance des deux côtés, ce qui a grandement facilité les échanges tout au long de la transaction.
Grâce à son investissement, son sérieux et son sens de l'écoute, nous avons pu acquérir notre bien dans les meilleures conditions, malgré la distance. Un immense merci pour cet accompagnement exceptionnel, humain et efficace du début à la fin !
Très professionnelle
Personne sachant s’impliquer dans son travail ; sans rien laisser au hasard
Réponse :
Une vente Business qui a été intense... on ne s'est pas ennuyé ! Mais le principal est que tout soit bien finalisé ! Plus qu'à profiter de la retraite !
Juste bien meilleur
Bonjour,
Cela faisait 2 ans que j'essayais de vendre mon bien avec de grands noms locaux. J'ai connu Aurélien par le bouche à Oreille et j'étais sur le point de jeter l'éponge. Résultat: maison vendu au prix convenu en 2 semaine et une signature hyper rapide grace à sa réactivité. Bref, Aurélien m'a juste réconcilier avec sa profession.
Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés.
Excellente expérience
Je recommande vivement Sonia POIDEVIN de propriétés privées qui a su nous accompagner et nous trouver un bien qui nous correspond avec beaucoup de qualités professionnelles !
Disponibilité, professionnalisme, accompagnement, suivi de qualité et cerise sur le gâteau, très bon feeling avec Sonia
Je recommande les yeux fermés !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bénodet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bénodet
14
Vente maison 6 pièces
Bénodet 29
423 000 €
(2 878 €/m²)
A seulement 4 km de la plage de BENODET, venez apprécier la nature et le calme de la campagne à travers cette belle bâtisse en pierre.
D'une surface habitable de 147 m2 sur un magnifique parc arboré de 6 850 m2, la maison offre une entrée, une pièce de vie de 31 m2 avec cheminée insert donnant accès à une très belle terrasse carrelée exposée OUEST, une cuisine indépendante aménagée équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC indépendant. L'étage dessert ensuite 3 chambres, un point d'eau, WC + un grand espace de rangement.
L'ensemble sur sous-sol complet. Cabanon de jardin.
Contact : Fanny ROUZES
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
147㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
529 950 €
(4 077 €/m²)
EXCLUSIVITE LAFORET A BENODET - Maison rénovée avec goût, parfaitement au calme, terrain constructible de 1 500 m2
A quelques minutes des plages de Bénodet, 15 minutes de Quimper et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme, parfaitement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis.
Elle offre une belle pièce de vie de près de 49 m2, 3 chambres à l'étage, un dressing ainsi que 2 salles d'eau avec WC.
Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2 constructible, elle bénéficie d'une agréable petite vue mer et d'un fort potentiel d'évolution.
Un grand garage indépendant de 28 m2 complète l'ensemble et pourra être aménagé en gîte, studio, atelier ou espace professionnel selon vos projets.
Une maison rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
14
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
357 000 €
(3 433 €/m²)
Située au calme, au fond d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Bénodet, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 418 m2 demandant peu d entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison séduira les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
5
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
350 700 €
(3 438 €/m²)
Exceptionnel terrain en bord de mer à Bénodet, ville charmante réputée pour sa douceur de vivre. Ce terrain de 540m², situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur l'horizon marin. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel paisible et agréable, dans une zone dynamique et en plein potentiel d'évolution. Proche des villes dynamiques de Fouesnant et Clohars-Fouesnant, ce terrain est une opportunité d'investissement sûre et rentable. Bénodet est une ville attractive, connue pour ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses activités nautiques variées. De plus, imaginez votre future maison contemporaine sur ce terrain. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing en RDC de 17m2, une magnifique pièce de vie de 44m2, deux salles d'eau, le tout orienté plein sud avec de grandes ouvertures vitrées sur l'extérieur. Chauffage par le sol Bi-Zone et conforme à la RE 2020. Profitez de tout le confort et des qualités de prestations des maisons TRECOBAT : domotique, maison connectée, plans personnalisés, optimisation des volumes et économie d'énergie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (135900 euros), les frais de notaire estimés 11261 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 214800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
8
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
457 600 €
(4 086 €/m²)
Bénodet, quartier des fleurs. Ravissante maison rénovée avec goût, charme et qualité. Bénéficiant d'une confortable vie de plain pieds avec 2 chambres en rdc, salon-séjour donnant sur l'extérieur, cuisine, salle d'eau et wc. L'étage dessert 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau avec wc. Garage attenant et jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
112㎡
8
Vente maison 4 pièces
Bénodet 29
296 520 €
(5 391 €/m²)
Mer Blanche. Très belle opportunité d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Cette construction des années 60 sur un terrain de plus de 4000m² se compose d'un plateau de 55m² sur sous-sol total. Combles aménageables en sus ainsi qu'un hangar indépendant de près de 65m². Le bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
55㎡
13
Vente maison 8 pièces
Bénodet 29
585 000 €
(5 132 €/m²)
Maison de caractère divisée en deux appartements – À 700 m de la plage
Emplacement privilégié Plage accessible à pied | 2 logements indépendants assainissement tout à l'égout et chauffage par pompe aérothermie.
Ce bien se compose de deux appartements de type 3 , un projet locatif ou une résidence secondaire.
Une seconde maison avec garge au rez de chaussée. A l'étage: un grand studio pret à être loué. Cette bâtisse pouvant etre réabilité en véritable maiosn.
Potentiel locatif intéressant
DPE: C Ref: 1788
A découvrir avec votre agence CASEA Immobilier de BENODET
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
114㎡
20
Vente maison 5 pièces
Bénodet 29
1 184 500 €
(6 074 €/m²)
Maison contemporaine entourée de végétation. 195 m²habitables. Prestations et matériaux haut de gamme . Terrain 1 000 m².
Construite en 2023, cette maison offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Elle est entourée d’une terrasse en bois exotique d’environ 250 m². Une piscine chauffée par pompe à chaleur, sera achevée pour la vente. Un abris de jardin en dur, et un carport sont installés côté nord.
Tous les matériaux intérieures et extérieurs sont de qualité supérieure et ont été choisi avec soin.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une salle à manger et une cuisine haut de gamme Roche Bobois. Le salon, pouvant être séparé par de larges portes coulissantes en verre teinté qui s'intègrent dans les murs, dispose de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et piscine.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau tout en marbre noir, avec douche à l’italienne et double vasque. , un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu’un espace technique intégrant pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique et réseau internet. Un garage complète l’ensemble.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et finitions en marbre blanc. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Deux terrasses, l’une en bois exotique et l’autre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
195㎡
20
Vente maison 6 pièces
Bénodet 29
824 000 €
(5 644 €/m²)
BENODET : venez découvrir ce bien à seulement 500m de la plage du Trez, du port, des restaurants et commerces.
Située en cœur de ville, cette maison entièrement rénovée en 2024 (travaux réalisés par artisans et maître d’œuvre) offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et fonctionnalité.
Édifiée sur trois niveaux et disposant d’un jardin de 190 m², elle propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, une salle d’eau avec simple vasque, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec rangements, donnant accès à la rue et au jardin.
Au 1er étage : une belle pièce de vie traversante de près de 51 m², sur parquet, regroupant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, MOBALPA, entièrement aménagée et équipée, se cache élégamment derrière une verrière avec porte coulissante. L’ensemble est baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au 2e étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre de 10,40 m² et une salle d’eau avec WC.
Le jardin sera prochainement finalisé et un portail sera installé afin de créer une place de stationnement privative.
