Votre Vente maison à Bénodet avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Bénodet

5 pcs
4 ch
144㎡

445 000 € (3 090 €/m²)

Vente Maison à Bénodet

5 pcs
4 ch
144㎡

445 000 € (3 090 €/m²)

Maison Bénodet

NOUVEAU - Maison familiale de charme entre mer et campagne, au coeur de la Riviera bretonne. 144 m2 surface au sol.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, située entre Bénodet et Fouesnant, deux joyaux du littoral sud-finistérien.

''Terrasse exposée plein ouest idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées d'été entre amis''

Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, un WC indépendant, une arrière cuisine ou buanderie / cellier avec accès direct au jardin, idéal pour une vie pratique au quotidien.

Au 1er étage :

un palier avec placard, une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux autres chambres avec rangements,

une salle d'eau avec WC, un dégagement optimisant la circulation.

Au 2ème étage, sous combles :

un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin détente, une chambre supplémentaire, intime et cosy.

Des extérieurs propices à la détente.

Profitez pleinement :

d'une grande et élégante terrasse, idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin (5,5 m²), et d'un atelier de 13,5 m², parfait pour les bricoleurs ou artistes. Le terrain de près de 1400 m2 est constructible, possibilité de bâtir une seconde maison, ou grand garage selon vos besoins.

L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, empreint d'authenticité et de sérénité.

Un cadre de vie exceptionnel : la Riviera bretonne.

Ici, vous vivez entre mer et campagne, à quelques minutes des plages de sable fin, de la rivière Odet, l'une des plus belles de France, et de l'archipel des Glénan, aux eaux turquoise rappelant les Caraïbes, dans un climat doux et tempéré.

Bénodet et Fouesnant offrent une qualité de vie rare :

ambiance estivale animée, concerts et événements musicaux en été, ports de plaisance, marchés, sentiers côtiers, un véritable art de vivre breton, où nature et douceur de vivre se rencontrent.

Vous rêvez d'un havre de paix, verdoyant, à proximité immédiate de la mer, dans un cadre tout simplement paradisiaque !

Votre prochaine destination est peut-être ici.

A visiter sans tarder. Photos complémentaires sur demande.

A saisir au prix de 445 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 3.49 %, soit 430 000 euros net vendeur.

DPE : C - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 432190DRR - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    445 000 € (3 090 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 3,49% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    1348 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 445 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 261 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Bénodet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bénodet

Informations locales Bénodet

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 5 pièces à Bénodet