À seulement 50 m de la Ria d’Étel par un chemin piétonnier , dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Belz, découvrez cette maison rénovée avec gout en 2024 d’environ 130 m² idéalement située.

Confortable et fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre donnant sur terrasse, un grand dressing et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. À l’étage, trois chambres, dont une avec vue sur la Ria, et une seconde salle d’eau accueillent famille et amis.

À l’extérieur, le jardin forme un véritable cocon : belle végétation, ambiance intimiste et grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours.

Rénovée avec soin et classée DPE C, cette maison séduit autant par son confort que par son emplacement privilégié, avec la Ria à quelques pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

BELZ - A SEULMENT 10MN DES PLAGES ET 5MN DE LA RIA D'ETEL

CETTE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIEDS VOUS SEDUIRA PAR CES VOLUMES ET LA QUALITÉ DES PRESTATIONS.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la magnifique cuisine ouverte sur la grande pièce à vivre de plus de 60m2 avec séjour cathédrale.

Elle est composée de 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.

Grand garage

Terrain constructible de 700m2 environ.

Possibilité de faire un logement indépendant.

Frais de notaire réduits

Toiture en zinc, les bardages décoratifs et pierres de parement et les mêmes couleurs d'ouvertures extérieures (Ral 2100 sablé).

Construction traditionnelle: maçonnerie en brique, doublage sur isolation et cloisons de distribution en brique plätrière. Vide sanitaire complet maison + garage.

Chauffage au sol RDC et étage par pompe à chaleur air/eau de marque Atlantic qui assure également la production d'eau chaude.

Maison répondant à la norme RE 2020 et conforme pour une accessibilité PMR. Le choix des matériaux et équipements permet de classer ces maisons en classe énergétique A.

La Maitrise d'oeuvre a été assurée par Maisons Design et Tradition (Séné - Auray). Les artisans sont tous du département. L'assurance Dommage Ouvrage a été souscrite auprès de Zurich Assurances.

La maison est livrée entièrement terminée et équipée:

Cuisine aménagée et équipée de marque Cuisinella.

Meubles vasques, paroi de douche et accessoires des pièces d'eau de marque O Design.

Dressing sur mesure dans la suite parentale, de marque Ikario.

Tous les intérieurs de placard sont aménagés, avec des portes coulissantes de marque Ikario.

Buanderie aménagée avec un évier et des espaces de rangement.

Sols: carrelage pièces de vie et salles d'eau, stratifié dans les chambres.

Portes intérieures gravées, poignées rosaces en inox mat.

Toutes les peintures sont réalisées.

Tous les lustres sont posés, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km des plages d'Étel et 1 km du bourg de Belz, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un terrain constructible de 730 m² offrant de belles possibilités.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux et de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.

Emplacement recherché, proche des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA ET ACCES DIRECT A LA RIA.

Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée, chambre, salle de bain, WC, bureau

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing), grenier

Double garage avec un atelier et sous-sol avec cave.

Terrain 2400m2 constructibles

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !

Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé sur la commune, à 500m du port de Saint Cado. Plusieurs parcelles à découvrir avec des entrées Nord et jardins au Sud.

Situation exceptionnelle et rare!

Contactez François SALAHUN au O6 99 29 14 60 ou O2 99 62 29 10 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie en bord de mer à Belz, au coeur d'un charmant petit lotissement intimiste de seulement sept lots. Ce cadre paisible et résidentiel, entre terre et mer, vous garantit un environnement privilégié et dynamique, proche des commerces, des écoles et des services pour un quotidien confortable. Les amateurs de nature et d'activités nautiques apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des paysages côtiers. C'est ici, sur ce beau terrain viabilisé de 504 m², que Trecobat vous invite à imaginer votre future maison, idéale pour une construction à ossature bois, qu'elle soit enduite ou bardée. Signée par Trecobat, cette maison de 101,39 m² habitables à la toiture à deux pentes en ardoise propose un aménagement optimisé sur des combles aménagés. Dès l'entrée avec hall dédié, vous découvrez un rez-de-chaussée pensé pour votre confort de vie, comprenant une chambre, une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un cadre idyllique et une conception de qualité vous attendent pour réaliser enfin la maison de vos rêves dans ce havre de paix breton.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (176400 euros), les frais de notaire estimés 12785 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 258746 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

BELZ – Une maison soignée, entre bourg et Ria d'Étel

À Belz, à quelques minutes du bourg et des rives de la Ria d'Étel, découvrez cette maison construite en 2015, rénovée avec goût et pensée pour un quotidien confortable.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse de 20 m², couverte d'une pergola, invite à profiter des beaux jours et à partager des moments en famille ou entre amis.

Un garage et des stationnements privatifs complètent cette maison implantée sur une parcelle d'environ 200 m².

Un emplacement pratique pour profiter pleinement du secteur : le bourg de Belz et les rives de la Ria d'Étel à environ 4 minutes à vélo, Saint-Cado à 9 minutes, la plage de Kerhillio à 12 minutes en voiture et Auray à 20 minutes.

Avec ses prestations soignées, son jardin facile à vivre et sa proximité avec le littoral, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Bretagne ou à un projet d'investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.

Une maison prête à vivre, à découvrir au coeur de la Ria d'Étel.

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie A, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez-en EXCLUSIVITE 3%.COM RIA IMMOBILIER

Cette maison familiale offrant environ 220 m2 habitables sur une parcelle de 1 100 m2 env., agrémentée d’un jardin propice à la détente,

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour-salon avec poêle à bois, une salle d’eau et des WC.

À l’étage : Dégagements, quatre chambres, une salle d’eau avec WC.

Au second niveau, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’évolution.

La propriété dispose également d’une dépendance en pierre avec mezzanine et d’un hangar attenant à la maison d’environ 150 m2, construit en parpaings et couvert d’une toiture en fibrociment.

Un bien aux volumes généreux, alliant charme, authenticité, espace et potentiel.

Idéal pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes et de stockage.

DPE D (191), GES A (5), coût annuel d’énergie estimé entre 1900 € et 2600 €.

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur :290 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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