Réf.4837 : Charmante propriété rurale dans le Perche à 2.5 km d’une forêt domaniale
Cette propriété, sa maison d'hôtes et ses dépendances élégantes, dans un état impeccable et perchées au sommet d'une colline, jouissent d'une belle vue sur la campagne percheronne, à 150 km de Paris.
Le Perche, situe entre Paris et les Côtes Normandes, est une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables forets de hêtres et chênes séculaires. Cette campagne, qui vous invite à des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional". Le Perche c'est aussi le Pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons. Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.
Une ville située à moins de 5 minutes offre tous les services nécessaires, des gares ferroviaires et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture.
Une belle bâtisse rectangulaire avec une tour, orientée nord-sud, entourée de ses champs sur une pente douce exposée plein sud, cette belle demeure percheronne aux pièces spacieuses et aux plafonds cathédrale offre une surface habitable de 410 m² qui se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée donne sur une spacieuse salle à manger-salon avec vue sur la cuisine ouverte et, sur la gauche, un deuxième salon doté d’un haut plafond cathédrale. Immédiatement à droite de l'entrée se trouve une chambre avec sa salle d'eau attenante.
Le salon à gauche mène à un bureau ainsi qu'à une deuxième vaste pièce avec sa salle d'eau. Le bureau et la pièce donnent tous deux sur une grande véranda exposée sud-ouest. Ce même salon donne accès à l'escalier.
Au premier étage, l’escalier débouche sur une vaste mezzanine lumineuse avec des plafonds cathédrale, puis continue vers la tour. Depuis la mezzanine, on accède à gauche à une chambre avec sa salle de bains. En empruntant une passerelle, on arrive à la chambre principale, avec sa salle d'eau attenante, une mezzanine supplémentaire et un plafond cathédrale. Cette chambre est équipée, à son extrémité, d'un ascenseur menant au rez-de-chaussée.
La propriété comprend trois dépendances supplémentaires
Une maison d'amis indépendante de 55 m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon et un séjour avec un ancien four à pain, un escalier menant à un niveau intermédiaire avec une salle d'eau et au premier étage où se trouve une chambre simple.
Une grange/garage comprenant un rez-de-chaussée de 100 m² et un espace bureau/cuisine ouvert d'environ 50 m² et une mezzanine de 50 m².
Un troisième bâtiment comprenant un garage pour 3 voitures, un bucher et un espace de stockage général d'une superficie totale de 130 m².
La propriété s'étend sur 11,8 hectares, dont 0,7 hectare correspond aux jardins centraux clôturés avec un étang de 600 m².
Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2370 - 04/11/2026
DPE
D
205
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
C
Consommation
(Energie primaire)
205
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3860 €
et
5270 €
/an
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6
Vente maison 8 pièces
Bellême 61
348 150 €
(1 540 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé au coeur de la Petite Cité de Caractère de Bellême.
La partie principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, salle à manger, salon avec grande cheminée, bureau, wc et une pièce supplémentaire.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et salle de bains, wc.
Une seconde partie, accessible également par un magnifique couloir voûté en pierre, propose deux grandes pièces à réaménager selon vos envies et un vaste grenier sur l'ensemble offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Un extérieur complète l'ensemble.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
226㎡
14
Vente maison 5 pièces
Bellême 61
169 600 €
(969 €/m²)
Vente des murs uniquement.
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation. Ancien hôtel, il se prête à divers projets et peut être facilement réaménagé selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail 3/6/9.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie avec cuisine. Dans la continuité, un bureau et une chambre avec salle d'eau, wc, le tout bénéficient d'un accès direct à la terrasse.
Le dernier étage offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies et vos […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
175㎡
5
Vente maison 7 pièces
Bellême 61
390 000 €
(2 294 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette belle longère entièrement rénovée, située dans un environnement idéal, calme et intimiste, à seulement 10 minutes de Bellême.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, arrière-cuisine, salle d'eau avec toilette, salon et chambre.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
La propriété dispose également de deux ateliers avec grenier, attenants à la longère et d'une grande dépendance offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le tout est implanté sur un terrain d'un hectare, comprenant un verger, potager, jardin paysager et prairie.
Les plus : gros oeuvre en excellent état pour la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 4 pièces
Bellême 61
116 930 €
(1 073 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville, idéalement située à Bellême, à seulement quelques pas des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie principale, cuisine ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter directement du soleil ! Un couloir mène ensuite à une salle de bains, wc et chambre.
A l'étage, deux chambres dont une grande, un palier et une salle de bains avec wc à terminer de rénover.
Le dernier niveau offre un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets.
A l'extérieur, la cour permet de profiter des beaux jours, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Bellême 61
145 000 €
(2 071 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg entièrement rénovée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Située dans un bourg avec toutes les commodités à pied, à seulement 15 min de Bellême et de La Ferté-Bernard, accès à la gare pour Paris-Montparnasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie, wc, buanderie ainsi qu'une cuisine-salle à manger ouverte sur la cour, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, une dépendance, une cour agréable et, à l'arrière, la rivière dans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 5 pièces
Bellême 61
190 800 €
(1 688 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette charmante longère à rénover, idéalement située à seulement 10 minutes de Bellême et à 3 minutes des premières commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, cuisine arrière-cuisine, bureau, wc séparée, salle d'eau et une chambre.
A l'étage, deux chambres supplémentaires.
Dans le prolongement de l'habitation, plusieurs espaces (ateliers et remise) offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.
A l'extérieur, une grande dépendance et une petite bergerie viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 8 pièces
Bellême 61
430 000 €
(2 457 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et caractère atypique, nichée dans un environnement calme et préservé, en position dominante, offrant une vue sur la campagne.
Idéalement située, à seulement 15 min de Bellême et de La Ferté-Bernard (gare et accès autoroute), et à quelques minutes du bourg pour les premières commodités.
La longère se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, salle à manger équipée d'un poêle à granulés, salon avec poêle à bois, chambre et salle d'eau avec wc.
A l'étage, d'un côté une suite parentale, et de l'autre une chambre palière desservant un grand dortoir avec wc.
A l'extérieur, une chambre indépendante vient compléter l'ensemble.
Plusieurs dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires.
Le tout est implanté sur un terrain de 6 070 m2, avec en bonus un terrain de pétanque déjà en place... il ne manque plus que vous […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
175㎡
18
Vente maison 6 pièces
Bellême 61
330 000 €
(1 803 €/m²)
Située en lisière de Bellême, dans le Perche, cette maison familiale d'environ 183 m² habitables, construite dans les années 1970, bénéficie d'un beau parc arboré de 2 300 m² et d'une vue dégagée. Implantée au centre de son terrain, elle offre un cadre verdoyant et de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil desservant une cuisine de 17 m² et un vaste double séjour avec cheminée à foyer ouvert. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse et de profiter du jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants.
A l'étage, une grande pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon. Elle dessert une spacieuse chambre de 25 m² disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une chambre supplémentaire peut facilement être créée.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie, des WC et une douche. Un grenier aménageable apporte un potentiel d'évolution supplémentaire.
A l'extérieur, le parc arboré de 2 300 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La maison, implantée au coeur du terrain, profite d'un environnement ouvert et d'une vue dégagée. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres récentes en PVC double vitrage, de volets roulants sur certaines ouvertures, d'un chauffage central au gaz de ville, du raccordement à l'assainissement collectif et de la fibre optique.
Habitable en l'état, cette maison peut également faire l'objet d'une rénovation pour devenir une propriété de standing, en valorisant ses volumes, sa distribution et son parc. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire dans le Perche.
Prix : 330 000 euros honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe E. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
183㎡
18
Vente maison 9 pièces
Bellême 61
159 000 €
(935 €/m²)
A seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût.
Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille.
A l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville.
Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire.
Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied.
Prix : 159 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à [](mailto).
DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. […] Voir l’annonce immobilière >>
