Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous présente en exclusivité ce presbytère du XVe siècle, où le charme de la pierre et l'élégance de l'architecture ancienne s'accordent parfaitement au confort d'aujourd'hui.

Idéalement situé dans le bourg vivant de Saint-Germain-de-la-Coudre, à deux pas des commerces et services et à seulement 15 minutes de Bellême et de La Ferté-Bernard pour la gare direction Paris Montparnasse.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, et un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert.

Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un palier aménagé en espace bureau, une chambre et une suite avec salle d'eau et WC.

A l'extérieur, dans un cadre calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère restaurée avec fort potentiel

A seulement 200 mètres du coeur historique, découvrez le charme authentique et les volumes généreux de cette magnifique propriété de caractère, entièrement restaurée avec soin. Cette petite cité attire les passionnés de patrimoine et les amoureux de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie idyllique au coeur du Perche.

Une maison principale lumineuse et chaleureuse

Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de

58 m² baignée de lumière, mise en valeur par un remarquable escalier d'époque en chêne. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un palier parqueté dessert deux belles chambres confortables et une salle de bains avec toilettes.

Des espaces indépendants à fort potentiel d'agrandissement

Un second escalier mène à une partie indépendante comprenant une verrière et plusieurs pièces à rénover, dont deux chambres potentielles et une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : gîte, chambres d'hôtes, logement indépendant, bureau professionnel ou espace de télétravail.

Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers de 40 m² et 32 m² au sol, prêts à accueillir vos projets d'aménagement : suites supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace détente.

Dépendances et extérieurs

Le potentiel de cette propriété se prolonge à l'extérieur avec un superbe ensemble d'anciennes granges et écuries en L (145 m² au sol), parfait pour les passionnés de rénovation, de stockage ou de projets artisanaux. Un préau-garage ouvert complète l'ensemble.

Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Une superbe cave voûtée vient enrichir les prestations de cette propriété pleine de charme.

Prestations de qualité

Chauffage central au gaz de ville + poêle Polyflam pour des soirées au coin du feu

Double vitrage en […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Bellême, avec les commerces accessibles à pied !

Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine aménagée, cellier et wc.

Au demi-palier, vous trouverez une salle d'eau. Le premier étage dessert un bureau et deux chambres.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire et peut être aménagé selon vos besoins.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Classée D au DPE, elle constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Bellême et à proximité des commerces et de l'école, cet ensemble immobilier développe un potentiel rare grâce à la combinaison d'une maison familiale, d'espaces professionnels, d'un gîte indépendant et de dépendances, le tout organisé autour d'un jardin clos d'environ 600 m².

La maison principale d'environ 125 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur l'espace repas ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'étage accueille trois chambres et une grande salle de bains tandis que le second niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires.

Attenant à la maison, un garage d'environ 43 m² avec chaufferie vient compléter l'ensemble.

Véritable atout du bien, les anciens ateliers avec bureaux développent environ 100 m² répartis sur deux niveaux avec deux pièces au rez-de-chaussée et trois espaces à l'étage. Un ensemble qui pourra convenir à une activité artisanale, un atelier d'artiste, du télétravail, du stockage, des bureaux ou encore un projet de loisirs créatifs.

Face à la maison, un gîte indépendant à rénover d'environ 35 m² offre un beau potentiel complémentaire. Il comprend une pièce de vie avec cheminée, kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande chambre à l'étage.

Une cave voûtée complète l'ensemble.

A quelques mètres seulement et accessible par un chemin, une parcelle complémentaire non attenante d'environ 500 m² vient enrichir la propriété.

Boulangerie, épicerie, presse, salon de coiffure et école accessibles rapidement : une situation pratique pour une résidence principale comme pour un projet mixte habitation/activité.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement aux portes du Perche.

Prix : 195 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,8 % soit 186 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous présente à la vente cette jolie maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme, à seulement 5 min des commodités et à 20 min de Bellême et de La Ferté-Bernard (gare et accès autoroute vers Paris).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, cuisine et salle à manger lumineuse avec accès direct à l'extérieur, salle d'eau, WC et buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 885 m2, avec un atout supplémentaire : une piscine idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au bout d'un chemin, à la sortie d'un village tranquille du Perche, non loin de Bellême, cette authentique longère offre 130 m² habitables, plusieurs dépendances et un beau jardin de 4500 m2.

La maison est composée d'un séjour cathédrale de près de 40 m2 et doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, 2 chambres (20 et 30 m2 environ), une salle de bain avec WC et des toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint, et dessert une troisième chambre. Deux des chambres disposent chacune d'un point d'eau, avec lavabo.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul qui produit également l'eau chaude. Le tableau électrique a été refait récemment, tout comme les huisseries de l'étage, en PVC double vitrage. La toiture de la partie habitation a été intégralement refaite durant l'hiver dernier. Le bien est équipé d'une alarme avec détecteurs d'ouverture et de présence. L'assainissement individuel n'est pas aux normes.

A l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m² entoure la maison. Il est planté d'arbres anciens et de fruitiers, et abrite une mare. Plusieurs dépendances sont présentes : un atelier de 21 m² avec mezzanine, un abri de jardin ouvert, un cellier indépendant de 23 m², un petit bâtiment ancien.

Un lieu de vie authentique, en pleine nature, à une dizaine de minutes de Bellême et de ses commodités.

Prix : 257 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,9% soit 245 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à.

DPE : classe G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 170 euros et 7 040 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 19/05/2025. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Selon l'article L.561.5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison dans le centre de Bellême, emplacement idéal pour vivre à pied.

Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine, salle d'eau et toilette.

A l'étage, deux chambres.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied du centre de Bellême, cette grande maison familiale de 176 m² habitables environ offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Implantée sur un agréable terrain arboré et clos de 1 800 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux, d'un emplacement recherché et d'un bien à remettre à leur goût.

Le rez-de-chaussée propose une véranda lumineuse, une cuisine, une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur la verrière, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, véritable pièce de vie conviviale. Vous disposerez également de quatre chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et de WC séparés, un atout rare pour une maison de cette taille.

A l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis, complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un grenier vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement.

Les dépendances comprennent un atelier, une chaufferie et un garage. A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 1 800 m² avec puits offre un cadre verdoyant appréciable en coeur de ville.

Côté équipements : double vitrage bois, volets roulants PVC, chauffage central au gaz avec chaudière basse consommation (consommation réelle constatée : environ 2 500 euros par an), assainissement collectif, vide sanitaire.

Cette maison à restaurer représente une belle opportunité sur Bellême pour ceux qui recherchent de l'espace, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et services à pied.

Prix : 169 600 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal ou par courriel à [](mailto).

DPE : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3 450 euros et 4 720 euros ? GES : classe D. […] Voir l’annonce immobilière >>