iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison 5 chambres à Bédée (142 m² hab. / 163 m² utiles)

Thomas ROSAIS vous propose cette maison de 2005, parfaitement entretenue, située au calme avec vue sur la campagne de Bédée.

Au rez-de-chaussée :

* Entrée avec placard

* Belle pièce de vie lumineuse avec chauffage au sol

* Cuisine aménagée et équipée

* Suite parentale (chambre + dressing + salle d’eau)

* WC séparé

* Buanderie + garage

À l’étage :

* Mezzanine

* 4 grandes chambres dont 3 avec placards

* Salle de bain

* WC séparé

Extérieur :

* Terrain clos de 580 m²

* Abri de jardin

* Terrasse exposée SUD/OUEST

Les + : 5 chambres, vie de plain-pied, chauffage au sol, environnement calme, maison lumineuse et clé en main.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bien rare à la vente, emplacement privilégié pour cette belle longère d'habitation sur terrain de 1450m2 en plein centre!

A vendre, à 10 minutes de Bédée sur la commune d' IRODOUER, à proximité directe des commerces, transports et école, une longère de 105m2 habitable avec un potentiel de 135m2 habitable comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 48m2 équipée de deux cheminées ( ouverte et un insert), une cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec rangements, une salle d'eau avec rangements, un wc, un cellier de 23m2; A l'étage: un dégagement desservant 2 spacieuses chambres dont une avec pièce dressing, un grenier isolé de 30m2 sur dalle béton pour un potentiel de 2 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, un grenier sous mansarde de 20m2 au sol.

Parcelle constructible de 570m2 !

Le tout sur un terrain arboré dont des arbres fruitiers de 1450m2 avec un spacieux garage de 65m2 en 3 parties, un poulailler. Nombreuses places de stationnement sur une cour bitumée.

Classe Energie: D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON SUR SOUS SOL A BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, bénéficiant d'un accès rapide à la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et transports accessibles à pied un environnement idéal pour une vie de famille sereine.

Venez découvrir cette agréable maison de 135 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un salon-séjour lumineux, traversant Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, pour une surface d'environ 30 m2. La cuisine, aménagée et équipée, peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial de près de 46 m2.

Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de plus de 15 m2 habitables, disposant de grands placards, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

La maison dispose également d'un jardin clos, d'une cour de stationnement bitumée, un grenier, d'un sous-sol complet de 80 m2 comprenant buanderie, cave et garage, ainsi que d'une véranda et d'une terrasse.

Les atouts du bien :

Environnement sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne de Bédée à l'arrière

Maison parfaitement entretenue avec de nombreuses rénovations techniques (menuiseries, électricité, porte de garage, pièces d'eau?)

Belles surfaces des chambres à l'étage

Grande capacité de stockage grâce au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Herfray vous propose: À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur.

Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme.

La maison comprend :

une pièce de vie lumineuse,

une cuisine équipée,

une arrière-cuisine,

trois chambres,

un dressing,

une salle de bain,

deux WC ainsi qu’un garage.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé D au DPE, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire.

L’atout majeur de cet ensemble réside dans un volume attenant important entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios :

création d’un second logement locatif,

division du bien,

agrandissement de la maison principale,

ou optimisation fiscale via déficit foncier.

Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu.

Ce bien s’adresse particulièrement :

aux investisseurs du bâtiment souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux et créer de la valeur,

aux investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel,

ou aux acquéreurs souhaitant optimiser leur fiscalité via travaux.

Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive : une opportunité rare sur le secteur.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BEDEE, Centre, Ensemble de deux maisons sur un terrain de 1079 m², alliant partie commerçiale et habitation.

Beau potentiel pour cet ensemble de deux habitations, se composant

la première maison propose une partie commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour une boutique ou atelier bureau, un magasin de 66 m² environ, une réserve, une pièce,

A l'étage, une pièce, 1 chambre.

A l'arrière, Petit, atelier, bureau, grenier. Hangar. terrain.

La seconde maison, comprend au rez-de-chaussée, trois pièces, une entrée, un wc,

A l'étage, deux chambres, salle d'eau, wc.

Grenier au-dessus.

Dépendance, chaufferie. Terrain à l'arrière. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

À Bédée, vous apprécierez l'accès aux transports en commun, avec des lignes de bus régulières. La ville offre également des établissements scolaires, de nombreux commerces et divers services. Le centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>

BEDEE, à 15 mn de RENNES

Située en plein coeur de BEDEE, à deux pas des commerces

Agréable maison sur sous-sol de 131 m² habitables, se composant, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon cheminée lumineux, une cuisine aménagée spacieuse, deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, greniers.

Sous sol complet, beau terrain clos et paysagé. beau potentiel.

La localisation de la maison offre un accès à divers services tels que des transports en commun, des écoles, des commerces et des services essentiels. Le centre-ville de Bédée se trouve à proximité, facilitant l'accès aux activités locales.

Les caractéristiques de cette maison comprennent également un espace de vie spacieux et une organisation fonctionnelle des pièces. Le jardin et la terrasse permettent de profiter de l'extérieur, tandis que le sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - BLOT IMMOBILIER – Maison familiale de 165 m² à Bédée, à seulement 20 min de Rennes.

Découvrez cette belle maison de 165 m² habitables, idéalement située à Bédée, en sortie de bourg dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités .

Édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 1 500 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un point d'eau, une cuisine indépendante de 20 m², un spacieux salon séjour de 46 m² avec toit cathédrale, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine de 21 m², de 2 chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant.

Un sous-sol complet avec porte de garage automatique, un espace de rangement ou de stockage pour véhicule, un bureau avec une douche et un WC.

Liste des travaux récents :

Menuiseries et clôture posées en 2022

Microstation d'assainissement installée en 2020

Chaudière datant de 2017

Tableau électrique refait en 2016

Atouts majeurs :

• Terrasse exposée plein sud

• Grand terrain clos et arboré

• Cabanon de jardin

• Carport pour camping-car

Une opportunité rare pour les familles recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié !

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>