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Vente Maison à Bédée

7 pcs
5 ch
174㎡

479 780 € (2 757 €/m²)

Vente Maison à Bédée

7 pcs
5 ch
174㎡

479 780 € (2 757 €/m²)

Maison Bédée

A VENDRE Maison de 2018 sur la commune de Bédée Présentée par INEO Habitat Bédée et votre conseiller Antoine ROUPIE

Axe Rennes / Saint-Brieuc

Venez découvrir cette maison d'architecte située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, à proximité immédiate de la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et arrêts de bus, idéal pour les familles bédéennes dont vous ferez peut-être bientôt partie.

Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison a été dessinée et pensée par un architecte pour offrir confort, volumes et luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, chauffage au sol et éclairage par spots intégrés.

La visite se poursuit par une superbe pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Avec près de 60 m2, cet espace généreux permet de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Il comprend :

un espace salle à manger,

un salon TV,

une cuisine aménagée et équipée.

Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée, idéal pour le garde-manger et le coin laverie.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de 22 m2 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC suspendu indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert :

trois chambres de plus de 10 m2 avec placards,

une seconde suite parentale de 27 m2, entièrement vitrée, pouvant également accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace selon vos envies.

Les prestations extérieures complètent l'ensemble :

Un jardin clos et arboré

terrasse

garage de 30 m2,

abri de jardin.

Pergola Bio climatique

Une maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité aux portes de Rennes

Les + de ce bien :

-Volume de la Pièce à vivre

-Matériaux de qualité

-Performance énergétique et phonique renforcé

-Garage de 30 m2

-2 suites parentales de plus de 22 m2

Classe énergie : B

Classe climat : B

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 780 EUR* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 460 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE !

(4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 9715 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    479 780 € (2 757 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,30% à la charge de l'acquéreur (soit 19 780 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    174 m²
  • Surface terrain :
    539 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Ineo Habitat Bédée

12 Rue de Rennes

35137 Bédée

SIREN: 449546035

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 438 €
Par mois
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