Située à PLOUBALAY (BEAUSSAIS-SUR-MER) dans un hameau calme et agréable en campagne et à seulement 5 minutes des plages, venez découvrir cette longère en pierre (mitoyenne d'un seul côté) d'environ 139,87 m2 habitables offrant 5 pièces, sur un terrain de 1672 m2. Exposition Sud-ouest.
Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard et espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée (sauf lave-vaisselle), un salon-séjour traversant, spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois norvégien avec vue dégagée sur la campagne, une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, un couloir avec rangements/dressing dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de pierre apparente, tout en offrant tout le confort moderne attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante, notamment autour du poêle à bois norvégien qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, offre une belle indépendance, idéale pour un accueil de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit généreux avec ses trois chambres, dont deux disposant chacune de leur propre salle d'eau, conviendra parfaitement à une famille recomposée ou à l'accueil régulier d'invités.
A l'extérieur, le terrain de 1672 m2 offre de belles possibilités d'aménagement entre jardin, cour, atelier et grande dépendance, avec en prime la possibilité de construire une dépendance supplémentaire selon vos projets. Un cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des plages.
Chaudière gaz de moins d'1 an, 2 ballons de 250L chacun, huisseries en PVC double vitrage. Taxe foncière : 1200 euros. Fosse septique ? étude de sol à prévoir, devis à réaliser selon vos projets.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 15 - 10/08/2026
DPE
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kWh/m² .an
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kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
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Emissions
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kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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39*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3380 €
et
4630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
419 890 €
(2 999 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 398 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 890 €)
Très professionnels
Aucune hésitation si besoin je ne recontacterai que cette agence.
Un grand merci à toute l’équipe !!!
Réponse :
Toute l’équipe de Nestenn Dinard est ravie d’avoir pu vous accompagner et de savoir que vous avez apprécié notre professionnalisme, notre écoute et notre engagement à vos côtés.
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Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 35800 DINARD
Excellente qualité de service de l'agent immobilier et de son assistante, honoraires un peu élevés toutefois
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et votre confiance. Je suis ravi que vous ayez apprécié la qualité de notre accompagnement, ainsi que celui de notre assistante. Nous prenons également en compte votre remarque sur nos honoraires, qui reflètent notre engagement à offrir un service exigeant et personnalisé.
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 22650 BEAUSSAIS SUR MER
Très bon accompagnement dans l'achat de notre appartement. Mr Le Friec a toujours été disponible et à l'écoute de nos questions.
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J'ai été ravi de vous accompagner tout au long de votre projet. Être disponible et à l'écoute de nos clients est une priorité pour toute l'équipe.
Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 22650 BEAUSSAIS SUR MER
Trés bonne qualité de l'écoute avec compréhension immédiate des problèmes qui peuvent se poser et doivent être résolus. Aide, soutien et très grande efficacité. L'accompagnement est toujours très réel tout au long des démarches et procédures. Excellent suivi.
Je suis très très content d'avoir fait appel à cette agence
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Un grand merci pour votre avis et pour votre confiance. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner tout au long de votre projet et que notre écoute, notre disponibilité et notre suivi aient répondu à vos attentes. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Beaussais-sur-Mer
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Vente maison 5 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
379 500 €
(3 614 €/m²)
Maison neuve très bien pensée avec un hall d'entrée lumineux grâce à sa verrière donnant sur le salon. La cuisine dînatoire (totalement ouverte sur le séjour) offre une vue dégagée sur les champs.
Le rez-de-chaussée est complété par une belle chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage vous serez forcément séduit par les 3 grandes chambres, de 12 à 15m2 chacune, et la spacieuse salle de bain équipée d'une douche , d'une baignoire et d'un meuble double vasque. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
105㎡
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Vente maison 5 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
238 076 €
(2 616 €/m²)
Concevons ensemble votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, idéalement niché au sein d'un éco-hameau de belle signature architecturale et environnementale, à l'entrée du village de Beaussais-sur-mer. Vous serez charmé par le calme de la campagne environnante, le caractère villageois des lieux, la proximité entre Dinan et la côte, ainsi que les nombreuses commodités offertes par la commune. Imaginez une maison à étage de 91m2, d'architecture moderne, avec une répartition optimale de ses ouvertures qui vous offriront une luminosité harmonieuse, des perspectives agréables vers l'extérieur, un ameublement facilité et un confort thermique accru. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 30 m², complétée par un hall d'entrée, un WC et un cellier de 7 m2. Une suite parentale en rez-de-jardin offre une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison TRECOBOIS répond à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et offre de nombreuses prestations de confort innovantes, notamment une maison connectée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère-conceptrice, Béatrice ONEN, à l'Agence de Dinan.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (51076 euros), les frais de notaire estimés 5195 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
91㎡
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Vente maison 4 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
241 300 €
(2 979 €/m²)
Imaginez votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain idéalement situé dans un éco-hameau de belle signature architecturale et environnementale, à l'entrée du village de Beaussais-sur-mer. Vous serez charmé par le calme de la campagne environnante, le caractère villageois des lieux et la situation entre Dinan et la côte, ainsi que par les nombreuses commodités offertes par la commune. Optez pour une maison en ossature bois de plain-pied de 81m² avec toiture monopente. Son design épuré et moderne, sa toiture monopente lui confère un style résolument contemporain. Elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel de 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un habitat confortable et design. Le plain-pied garantit une circulation fluide et facile, accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison est conçue pour vous offrir le meilleur du confort moderne avec des matériaux de qualité, une isolation ultra-performante et une orientation optimale. Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN, pour dessiner ensemble votre projet de maison.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184300 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
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Vente maison 4 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
292 000 €
(2 808 €/m²)
Concevons ensemble votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, niché dans un éco-hameau de prestige au c?ur de la commune de Beaussais-sur-mer. Vous serez charmé par le calme de la campagne environnante, l'ambiance villageoise et la proximité de Dinan et de la côte. La maison de plain-pied de 104m² allie une architecture moderne à une toiture traditionnelle en ardoises. Elle offre un espace de vie généreux, composé de 4 pièces principales. Profitez de trois chambres spacieuses, d'une pièce à vivre lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain moderne. Vous bénéficierez également d'un jardin, véritable havre de paix. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie confortable et pratique. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère-conceptrice, Béatrice ONEN.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 235000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
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Vente maison 5 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
238 076 €
(2 480 €/m²)
Découvrez votre futur projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, niché dans un éco-hameau de prestige en entrée de village. Appréciez le calme de la campagne environnante, l'authenticité villageoise de Beaussais-sur-mer, idéalement situé entre Dinan et la côte, doté de nombreuses commodités. Imaginez votre maison écologique de 96 m2, aux formes traditionnelles, offrant une pièce de vie lumineuse de 36 m2 au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Profitez également d'un cellier-buanderie de 5 m2. Cette maison TRECOBOIS respecte les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, avec une empreinte carbone réduite, des matériaux biosourcés, un réseau local et une qualité de l'air optimale. Elle est également équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, incluant le concept de maison connectée. Si ce projet vous séduit, contactez dès à présent Béatrice ONEN, votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS à l'Agence Dinan. Ensemble, dessinons la maison de vos rêves.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (51076 euros), les frais de notaire estimés 5195 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 187000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
96㎡
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Vente maison 5 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
255 900 €
(2 843 €/m²)
Dessinez votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, idéalement situé dans un éco-hameau de belle signature architecturale et environnementale, à l'entrée du village de Beaussais-sur-mer. Vous serez séduit par le calme de la campagne environnante, le caractère villageois des lieux, la situation entre Dinan et la côte, et les nombreuses commodités offertes par la commune. La maison, d'une surface de 90m² sur deux niveaux, est dotée d'une architecture moderne avec un toit monopente discret. Son design épuré et son agencement optimal de l'espace se distinguent. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle est idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. La pièce de vie principale, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, offre un espace convivial. La maison, construite avec des matériaux performants et biosourcés, offre un confort incomparable en été comme en hiver, grâce à son isolation ultra-performante et à son orientation optimale. Pour plus d'informations, contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
90㎡
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Vente maison 3 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
182 000 €
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 125000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 ch
50㎡
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Vente maison 7 pièces
Beaussais-sur-Mer 22
786 000 €
(4 764 €/m²)
Dans un environnement de verdure, non loin des plages et des commerces, venez découvrir cette propriété en pierres et ses nombreuses dépendances.
La maison principale offre notamment au rez-de-chaussée: hall, séjour avec cheminée, véranda, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle de bains, buanderie et chaufferie, à l'étage quatre chambres, dressing, salle d'eau et wc, grenier avec escalier escamotable.
Cinq dépendances en pierre à rénover selon vos projets.
Deux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
165㎡
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Vente maison 7 pièces
Ploubalay 22
786 000 €
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CENTURY 21 DUFEIL INVEST vous propose en campagne de Beaussais-sur-Mer, à quelques minutes des commerces de Ploubalay et des plages, cette maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un dressing.
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Multiples dépendances laissant la possibilité à une création de gîtes.
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À visiter sans tarder !!
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