Vente Maison à Ploubalay

5 pcs
4 ch
140㎡

419 890 € (2 999 €/m²)

Vente Maison à Ploubalay

5 pcs
4 ch
140㎡

419 890 € (2 999 €/m²)

Maison Ploubalay

Située à PLOUBALAY (BEAUSSAIS-SUR-MER) dans un hameau calme et agréable en campagne et à seulement 5 minutes des plages, venez découvrir cette longère en pierre (mitoyenne d'un seul côté) d'environ 139,87 m2 habitables offrant 5 pièces, sur un terrain de 1672 m2. Exposition Sud-ouest.

Elle comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard et espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée (sauf lave-vaisselle), un salon-séjour traversant, spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois norvégien avec vue dégagée sur la campagne, une chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage, un couloir avec rangements/dressing dessert 3 chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, WC, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cette longère de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de pierre apparente, tout en offrant tout le confort moderne attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, invite à profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante, notamment autour du poêle à bois norvégien qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau privative, offre une belle indépendance, idéale pour un accueil de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit généreux avec ses trois chambres, dont deux disposant chacune de leur propre salle d'eau, conviendra parfaitement à une famille recomposée ou à l'accueil régulier d'invités.

A l'extérieur, le terrain de 1672 m2 offre de belles possibilités d'aménagement entre jardin, cour, atelier et grande dépendance, avec en prime la possibilité de construire une dépendance supplémentaire selon vos projets. Un cadre paisible à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des plages.

Chaudière gaz de moins d'1 an, 2 ballons de 250L chacun, huisseries en PVC double vitrage. Taxe foncière : 1200 euros. Fosse septique ? étude de sol à prévoir, devis à réaliser selon vos projets.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15 - 08/11/2026

L’essentiel

  • À 5 minutes des plages : Dans un hameau calme, avec vue dégagée sur la campagne.
  • Longère en pierre de 140 m² : Un bien de caractère exposé sud-ouest, mitoyen d’un seul côté.
  • 4 chambres : La chambre du rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau privative ; deux chambres à l’étage ont aussi la leur.
  • Terrain de 1 672 m² : Avec une grande dépendance et des possibilités d’aménagement selon vos projets.
  • Équipements récents : Chaudière au gaz de moins d’un an, fenêtres en PVC double vitrage et poêle à bois.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    419 890 € (2 999 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 398 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 21 890 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    140 m²
  • Surface terrain :
    1672 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Nestenn Dinard

( 23 avis )

12 rue Yves Verney

35800 Dinard

SIREN: 988656872

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( 23 avis )

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A l’écoute, courtoisie, professionnalisme, bienveillance, visites intéressantes et vente de mon bien.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

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Merci à Jérôme pour la vente de notre appartement. Il s’est occupé de tout. Des acheteurs contents et des vendeurs heureux. Quoi de mieux !? Bonne continuation à l’équipe
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Mandat ContratNestenn Location Appartement 2 P a 35800 DINARD

Je remercie Mr Le Friec et Mme Rault pour leur professionnalisme tant au niveau de l'accueil, du suivi et des conseils. Je reviendrai vers eux à nouveau si besoin dans l'avenir.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Mandat ContratNestenn Location Appartement 2 P a 35800 DINARD

Bon accompagnement dans la recherche d’une location et de la finalisation
Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.
Source Opinion System

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