iad France - Ludivine Soulard vous propose: Vous cherchez une maison récente, lumineuse, au calme, avec une vraie vie de plain-pied et de l’espace dehors sans être loin des commodités ? Cette maison contemporaine construite en 2007, située aux portes de Beaumont-du-Périgord, offre un cadre privilégié : environnement calme, vue dégagée, et commerces/services accessibles facilement, même à pied.

Dès l’entrée, la maison est simple à vivre et bien pensée. La cuisine entièrement équipée de 15 m² est fonctionnelle et conviviale et s’ouvre vers un séjour lumineux de 37 m². La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte. Une suite parentale de 23 m2 complète ce niveau.

Le vrai plus : une organisation idéale pour tous les profils. Vous profitez d’une vie de plain-pied, tout en gardant de l’espace pour la famille ou les invités grâce à deux chambres supplémentaires à l’étage ainsi qu’une salle d’eau.

Côté terrain cette belle parcelle de 3 910 m² vous offre de l'intimité, sans voisins direct. Et parce qu’une maison agréable, c’est aussi une maison pratique : vous bénéficiez d’un sous-sol permettant de stationner une voiture et d’un grand espace buanderie, idéal pour le rangement et l’organisation. La maison est dotée du chauffage au sol.

Si vous recherchez une maison sans travaux où poser vos valises, proche des écoles et des commodités, une visite est à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Maison rénovée de 110 m² avec un garage 48m² + places de parking, construite en 2004, située à Beaumontois-en-Périgord, dans un environnement calme et verdoyant. Propriété adaptée à ceux qui recherchent confort, économies d’énergie et cadre de vie agréable.

Maison équipée d’un système de chauffage performant à géothermie avec chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur avec deux splits assurant un confort été comme hiver. Des panneaux photovoltaïques offrent un gain notable sur la facture d’électricité ainsi que la possibilité de revente.

Terrain arboré et entièrement clos de 2716 m² avec une piscine hors sol, terrasse exposée sud-ouest.

Composition :

Au RDC

• Salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée (37m²)

• 1 chambre parentale avec salle d’eau double comprenant baignoire et douche à l'italienne

• 1 WC

A l'étage :

• 3 chambres spacieuses et lumineuses

• 1 salle d’eau avec douche à l’italienne

• 1 WC

Côté techniques :

• Double vitrage

• Assainissement individuel par fosse septique

• Taxe foncière : 945 €

Détail gain mode de chauffage :

Avant pose des panneaux photovoltaïque : 1685€ l'année

Après la pose des panneaux photovoltaïque : 1200€ l'année

Gain de 485€ + une revente de l'électricité à 650€ l'année.

Equivaut à un cout mensuel de l'électricité à : 45.83€ /mois. NON NÉGLIGEABLE

Commodités à moins de 2 km : Intermarché, écoles, pharmacie et services essentiels.

Maison offrant confort moderne, faible consommation énergétique et proximité des services, adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un cadre paisible avec de belles prestations.

Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate.

Contactez moi pour plus d'informations, vidéo du bien ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>