Vente Maison à Beaulieu-sous-la-Roche

10 pcs
5 ch
252㎡

590 000 € (2 341 €/m²)

Vente Maison à Beaulieu-sous-la-Roche

10 pcs
5 ch
252㎡

590 000 € (2 341 €/m²)

Maison Beaulieu-sous-la-Roche

Située à Beaulieu-sous-la-Roche, cette longère en pierre au charme authentique offre un remarquable potentiel d'aménagement. Ce domaine s'étend sur un vaste terrain arboré de 5 hectares, agrémenté d'un grand lac et d'une pittoresque cabane de pêcheur en bois. Mêlant esprit rustique et nature, cet ensemble séduit par son cachet, ses volumes généreux et s'inscrit parfaitement dans la recherche d'un immobilier atypique.

La bâtisse principale déploie 187 m2 habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle de bain. L'étage dévoile quatre chambres et une salle d'eau. Une annexe indépendante rénovée de 65 m2 complète l'habitation, offrant un espace de vie supplémentaire avec salon, cuisine, chambre, bureau et salle de bains. L'architecture de pierre, les charpentes apparentes et les menuiseries colorées soulignent merveilleusement le charme de l'ancien de la propriété.

A l'extérieur, les bâtisses s'articulent autour d'une cour dévoilant une impressionnante grange de 238 m2 à réhabiliter, promesse de sublimes projets de transformation ainsi qu'un atelier et un ancien four à pain conservé. L'environnement naturel invite à la quiétude tout en restant connecté aux commodités, commerces et écoles de la commune voisine.

Par ses imposantes dépendances et son cadre bucolique d'exception, ce lieu singulier représente un véritable canevas pour un projet de vie hors normes. Une immersion sur place permet de saisir toute l'envergure de ce bien rare.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 360euros et 7 320 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Contact (EI): Delphine Le Moine

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. SA5624 - 14/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    590 000 € (2 341 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    252 m²
  • Surface terrain :
    50000 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Jardin
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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