Propriété de Prestige - 370 m² habitables - Esquay-sur-Seulles (14400)
Chez Romain - Propriétés Privées
Nouveau sur le marché - Bien rare - Cadre exceptionnel
A seulement 5 minutes de Bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre Caen et Bayeux, cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.
- La maison principale - 252 m² - 10 pièces
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial.
Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie.
A l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11, 14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.
Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes.
- Deux gîtes indépendants tout confort :
Gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes
Composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin.
Gîte n°2 - 83 m² en duplex - Jusqu'à 6 personnes
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un WC séparé.
- Extérieurs et prestations :
La propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations.
- Atouts et équipements techniques :
Activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée)
Terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique
Pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude)
Double vitrage PVC, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout
Portail électrique
Electricité aux normes
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 2300 euros
Idéal pour :
- Familles nombreuses recherchant espace et tranquillité
- Professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil
- Amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable
- Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
- Un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du Calvados.
Je vous propose cette propriété au prix de 850 000.00 euros HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur soit 820 000.00 euros net vendeur.
DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 44 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3449814MRM - 22/05/2026
DPE
C
158
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
158
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3130 €
et
4250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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écologique 🌳
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
850 000 €
(2 297 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 820 000 €
Dont 3,66% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Bayeux
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bayeux
11
Vente maison 3 pièces
Bayeux Ouest 14
168 800 €
(2 519 €/m²)
Très rare à la vente!
POUR HABITER ou INVESTIR.
Jolie petite maison T3 située au sein du parc de la résidence pour séniors 'Domitys' à Bayeux.
Vide de locataire, si vous êtes retraité(s), vous aurez la chance de pouvoir l'occuper en profitant des services du Club Domitys (abonnement mensuel obligatoire à prévoir).
De plain-pied, elle est composée sur 67 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (8 m²) ouverte sur un salon-séjour d'environ 20 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin privatif exposé SUD. (environ 50 m²).
2 chambres (9.50 m² et 12 m²) dont une avec placards, une salle d'eau, WC séparés.
La pièce de vie principale est très lumineuse car elle bénéficie d'une triple exposition NORD-EST et SUD.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Charges de copropriété : provisions 2024 de 662 euros / trimestre (2648 euros/an).En 2023 : charges réelles : 2400 euros.
Chauffage électrique individuel et comptage d'eau individuel.
Possibilité d'étudier cet achat également comme un investissement locatif étant donné la forte demande.
Plusieurs possibilités s'offriront à vous. (location nue OU meublée classique OU via un bail commercial)
Me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
67㎡
13
Vente maison 6 pièces
Bayeux 14
294 100 €
(2 086 €/m²)
Maison d'habitation sur sous-sol complet comprenant :
- Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un cellier
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une lingerie
- Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un débarras
Grenier au dessus
Garage accolé
Cabanon, jardin le tout sur un terrain de 657 m²
- Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
141㎡
Terr 657㎡
20
Vente maison 9 pièces
Bayeux Centre Et Est 14
485 000 €
(2 513 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
SPÉCIAL INVESTISSEURS, rare à la vente !
Ensemble immobilier de 4 appartements T9 de 193 m², à 5 minutes du centre historique de Bayeux !
Localisation : Bayeux
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
« Notre maison en monopropriété, après rénovation, est composée de quatre appartements, aujourd'hui tous loués et offrant un rendement immédiat. L'an dernier, nous avons réalisé d'importants travaux : isolation, toiture et aménagement d'une terrasse pour chaque logement. Les travaux ont été confiés à des artisans locaux, avec des garanties décennales. Un bien que nous avons souhaité fiable et agréable, idéal pour un investissement serein et rentable. »
Les points forts du bien :
- Ensemble immobilier spécial investisseurs
- Rénové en 2025 : DPE de l'ensemble en D
- Quatre appartements loués et meublés avec goût
- Terrasse privative pour chaque logement, exposée sud et sud-est
Ensemble de 4 appartements :
APPARTEMENT 1 : meublé T2 de 51,79m² (Carrez) avec en RDC séjour très lumineux,
cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud et Est.
APPARTEMENT 2 : meublé T2 de 40,3m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud.
APPARTEMENT 3 : meublé T2 de 32,20m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
193㎡
20
Vente maison 6 pièces
Bayeux Ouest 14
399 000 €
(3 381 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2
Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
« Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. »
Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin.
Les points forts du bien :
- Frais de notaire réduits
- Proche du jardin botanique
- Quartier résidentiel et calme
- Très lumineux
- Vie de plain-pied possible
- Prise charge voiture éléctrique
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Séjour/salon
- 1 Cuisine ouverte aménagée
- 1 Terrasse exposée sud-ouest
- 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée
- 1 WC séparé
- 1 Cellier donnant accès à un grand garage
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain : bain et douche
- 1 WC séparé
DPE : B (63)
GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
118㎡
10
Vente maison 6 pièces
Bayeux Ouest 14
359 000 €
(3 042 €/m²)
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 348 m2
Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique
Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :
« Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. »
Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST.
Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin.
Les points forts du bien :
- Frais de notaire réduits
- Proche du jardin botanique
- Quartier résidentiel et calme
- Très lumineux
- Vie de plain-pied possible
- Prise charge voiture éléctrique
Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Séjour/salon
- 1 Cuisine ouverte aménagée
- 1 Terrasse exposée sud-ouest
- 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée
- 1 WC séparé
- 1 Cellier donnant accès à un grand garage
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 Salle de bain : bain et douche
- 1 WC séparé
DPE : B (57)
GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 900 €.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
118㎡
7
Vente maison 4 pièces
Bayeux 14
259 700 €
(4 058 €/m²)
CENTRE HISTORIQUE
Véritable coup de coeur pour cette maison de ville offrant: entrée, séjour avec cuisine ouverte a/e, buanderie, salon, 2 chambres, sde. Superbe terrasse à l'abris des regards. Idéal pour y vivre ou pour un placement locatif. Possibilité garage en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
64㎡
6
Vente maison 12 pièces
Bayeux 14
695 000 €
(1 899 €/m²)
iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l’ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées !
Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !
Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny !
Aujourd’hui, c’est une PARFAITE maison de famille, mais demain ?
Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’IMAGINER la vie qui pourrait aller avec !
Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d'eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis...
En rez-de-chaussée:
* MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine...OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud.
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À l'étage dans la partie ANCIENNE:
* CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes.
* Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING.
* Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service.
* Salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE:
* Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune.
* Salle de sport de 30m2 environ.
* Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet !
* Jolie chambre de 15m2 avec salle d'eau et toilettes.
LE P'TIT PLUS ?!
Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
6 ch
366㎡
17
Vente maison 6 pièces
Bayeux 14
399 000 €
(2 696 €/m²)
iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bayeux !
Venez découvrir cette spacieuse maison de 148m² environ habitable sur sous-sol complet, avec son terrain exceptionnel de 4060m² environ. Une partie du terrain est bornée (1500m² environ) pour division ou autres projets si souhaitez. (gîtes, tiny house, ...)
Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et placards de rangements.
A l'étage : Une vaste pièce récemment effectuée (salle de jeux, chambres, bureau..) et une partie des combles déjà isolé pouvant être aménagé également.
Le tout sur sous-sol complet avec une pièce atelier, une chaufferie, un espace buanderie, une salle de bain, une chambre et emplacement stockage - voiture.
Pour l'extérieur, terrain de 4060m² environ entièrement clos avec deux terrasses. Pas de vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
148㎡
50
Vente maison 8 pièces
Bayeux 14
620 000 €
(2 672 €/m²)
MAISONS ANCIENNES vous présente à 10 minutes de Bayeux en direction de Caen, une superbe maison en pierre de 192 m2 habitables avec de grands volumes, un gîte pour 4 personnes, plusieurs dépendances et un immense jardin arboré avec vue sur la campagne.
Cette spacieuse maison ancienne en excellent état comprend une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à une belle véranda de 21 m2 ensoleillée du matin au soir, un vaste séjour/salon de 52 m2 avec cheminée et une jolie chambre de 17 m2 exposée Sud avec salle d'eau privative. A l'étage, une cousive qui surplombe le séjour/salon dessert une grande mezzanine, un endroit idéal pour un bureau ou une bibliothèque et deux chambres de 22 et 24 m2 dont une avec salle d'eau privative.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent accès à une vaste terrasse exposée plein Sud.
La maison, équipée de double vitrage, est chauffée par une excellente chaudière au fuel de marque Viessmann et la consommation annuelle, bien inférieure à celle indiquée par le diagnostic de performance énergétique, varie selon les hivers, de 1500 à 2500 litres soit trois fois moins que l'estimation indiquée !
A cela s'ajoute un gîte indépendant, avec de belles prestations, aménagé sur la partie gauche de la maison mais pouvant, si besoin, être très facilement réintégré à l'habitation principale.
Nous avons également, […] Voir l’annonce immobilière >>
