Très rare à la vente!

POUR HABITER ou INVESTIR.

Jolie petite maison T3 située au sein du parc de la résidence pour séniors 'Domitys' à Bayeux.

Vide de locataire, si vous êtes retraité(s), vous aurez la chance de pouvoir l'occuper en profitant des services du Club Domitys (abonnement mensuel obligatoire à prévoir).

De plain-pied, elle est composée sur 67 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (8 m²) ouverte sur un salon-séjour d'environ 20 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin privatif exposé SUD. (environ 50 m²).

2 chambres (9.50 m² et 12 m²) dont une avec placards, une salle d'eau, WC séparés.

La pièce de vie principale est très lumineuse car elle bénéficie d'une triple exposition NORD-EST et SUD.

Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Un stationnement extérieur privatif est inclus.

Taxe foncière 2025 : 1071 €uros (dont 258 euros de taxe d'ordures ménagères).

Charges de copropriété : provisions 2024 de 662 euros / trimestre (2648 euros/an).En 2023 : charges réelles : 2400 euros.

Chauffage électrique individuel et comptage d'eau individuel.

Possibilité d'étudier cet achat également comme un investissement locatif étant donné la forte demande.

Plusieurs possibilités s'offriront à vous. (location nue OU meublée classique OU via un bail commercial)

Me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation sur sous-sol complet comprenant :

- Au sous-sol : un garage, une chaufferie, un cellier

- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une lingerie

- Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un débarras

Grenier au dessus

Garage accolé

Cabanon, jardin le tout sur un terrain de 657 m²

- Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

SPÉCIAL INVESTISSEURS, rare à la vente !

Ensemble immobilier de 4 appartements T9 de 193 m², à 5 minutes du centre historique de Bayeux !

Localisation : Bayeux

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

« Notre maison en monopropriété, après rénovation, est composée de quatre appartements, aujourd'hui tous loués et offrant un rendement immédiat. L'an dernier, nous avons réalisé d'importants travaux : isolation, toiture et aménagement d'une terrasse pour chaque logement. Les travaux ont été confiés à des artisans locaux, avec des garanties décennales. Un bien que nous avons souhaité fiable et agréable, idéal pour un investissement serein et rentable. »

Les points forts du bien :

- Ensemble immobilier spécial investisseurs

- Rénové en 2025 : DPE de l'ensemble en D

- Quatre appartements loués et meublés avec goût

- Terrasse privative pour chaque logement, exposée sud et sud-est

Ensemble de 4 appartements :

APPARTEMENT 1 : meublé T2 de 51,79m² (Carrez) avec en RDC séjour très lumineux,

cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud et Est.

APPARTEMENT 2 : meublé T2 de 40,3m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, vaisselle...), placard avec lave-linge. A l'étage, coin nuit/bureau, chambre avec lit 160x200, salle d'eau avec grande douche, wc séparé. Orientation Sud.

APPARTEMENT 3 : meublé T2 de 32,20m² (Carrez) avec en RDC séjour lumineux, cuisine ouverte sur séjour équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, ustensiles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 727 m2

Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

« Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. »

Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin.

Les points forts du bien :

- Frais de notaire réduits

- Proche du jardin botanique

- Quartier résidentiel et calme

- Très lumineux

- Vie de plain-pied possible

- Prise charge voiture éléctrique

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Séjour/salon

- 1 Cuisine ouverte aménagée

- 1 Terrasse exposée sud-ouest

- 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée

- 1 WC séparé

- 1 Cellier donnant accès à un grand garage

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 Salle de bain : bain et douche

- 1 WC séparé

DPE : B (63)

GES : B (10)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1000 €.

Type de chauffage : Gaz naturel

Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC

Prix : 399 000 € FAI

Taux d'honoraires : 2,57% TTC, soit 389 000 € hors frais.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison neuve T6 de 118 m2 sur un terrain de 348 m2

Localisation : BAYEUX - Proche jardin botanique

Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires :

« Vous serez conquis par cette maison neuve située à Bayeux, à deux pas du jardin botanique, dans une rue en impasse particulièrement paisible. Construite par un acteur local reconnu, elle offre confort et sérénité, sans travaux à prévoir. Jamais habitée, elle permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Vous apprécierez également la future piste cyclable reliant le centre-ville à Port-en-Bessin, idéale et sécurisante pour tous. »

Découvrez cette maison de 118 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST.

Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable, à 3 km de l'hyper centre de BAYEUX et à moins de 7 kilomètres de Port-en-Bessin.

Les points forts du bien :

- Frais de notaire réduits

- Proche du jardin botanique

- Quartier résidentiel et calme

- Très lumineux

- Vie de plain-pied possible

- Prise charge voiture éléctrique

Il est composé de :

Au rez-de-chaussée :

- 1 Séjour/salon

- 1 Cuisine ouverte aménagée

- 1 Terrasse exposée sud-ouest

- 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée

- 1 WC séparé

- 1 Cellier donnant accès à un grand garage

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 Salle de bain : bain et douche

- 1 WC séparé

DPE : B (57)

GES : B (8)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 € et 900 €.

Type de chauffage : Gaz naturel

Type de fenêtres : Double vitrage mixte ALU/PVC

Prix : 359 000 € FAI

Taux d'honoraires : 4,36% TTC, soit 344 000 € hors frais.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE HISTORIQUE

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville offrant: entrée, séjour avec cuisine ouverte a/e, buanderie, salon, 2 chambres, sde. Superbe terrasse à l'abris des regards. Idéal pour y vivre ou pour un placement locatif. Possibilité garage en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Dubosc vous propose: Dans la maison d'origine ? Le CHARME intemporel de l’ancien…PIERRES apparentes, poutres, parquet et pas moins de DEUX cheminées !

Dans l'extension ? La LUMINOSITÉ et les VOLUMES du contemporain, ouvrant sur un jardin clos et SANS vis-à-vis, JOLIMENT arboré !

Et bien sûr, le CALME de nos villages normands, à moins de 5 minutes de Bayeux...un environnement VRAIMENT privilégié, dans la jolie commune de Carcagny !

Aujourd’hui, c’est une PARFAITE maison de famille, mais demain ?

Gîtes, maison d’hôtes, ateliers, … à vous d’IMAGINER la vie qui pourrait aller avec !

Si la partie habitable est actuellement de 365m2 environ, un vrai potentiel SUPPLÉMENTAIRE existe côté cour: cellier de 38m2 avec point d'eau, double préau de plus de 60m2, deux garages ouverts de 24m2 environ chacun, appentis...

En rez-de-chaussée:

* MAGNIFIQUE pièce de vie de plus de 90m2 à la fois COCOONING côté salon, et ultra LUMINEUSE côté séjour et cuisine...OUVRANT par deux baies vitrées sur TERRASSE plein sud.

* Grande ENTRÉE avec dressing, buanderie et toilettes indépendantes.

À l'étage dans la partie ANCIENNE:

* CHAMBRE PARENTALE de plus de 34m2, avec accès terrasse (de 40m2, donnant sur le jardin !) et SUPERBE salle de bains...baignoire, douche et toilettes.

* Deux chambres avec POUTRES apparentes, de 10 et 14m2 environ, dont une avec DRESSING.

* Deux pièces sous combles de 38m2 environ au sol, actuellement en chambre et pièce de service.

* Salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, dans la partie CONTEMPORAINE:

* Deux chambres de 14m2 PARQUETÉES avec salle de douche CENTRALE commune.

* Salle de sport de 30m2 environ.

* Salle de billard/bureau particulièrement CHALEUREUSE de plus de 40m2...poêle à bois, pierres apparentes et parquet !

* Jolie chambre de 15m2 avec salle d'eau et toilettes.

LE P'TIT PLUS ?!

Studio de 24m2 environ avec mezzanine aménageable et entrée INDÉPENDANTE, mais communiquant avec la partie contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bayeux !

Venez découvrir cette spacieuse maison de 148m² environ habitable sur sous-sol complet, avec son terrain exceptionnel de 4060m² environ. Une partie du terrain est bornée (1500m² environ) pour division ou autres projets si souhaitez. (gîtes, tiny house, ...)

Au rdc : Un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée-équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et placards de rangements.

A l'étage : Une vaste pièce récemment effectuée (salle de jeux, chambres, bureau..) et une partie des combles déjà isolé pouvant être aménagé également.

Le tout sur sous-sol complet avec une pièce atelier, une chaufferie, un espace buanderie, une salle de bain, une chambre et emplacement stockage - voiture.

Pour l'extérieur, terrain de 4060m² environ entièrement clos avec deux terrasses. Pas de vis-à-vis.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Dallet EI (ID 40568), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>