A seulement 5 minutes de Baugé en voiture cette grande longère de 205 m2 rénovée dans le respect de l'authenticité, propose de belles surfaces intérieures et extérieures.

Pompe à chaleur réversible avec climatisation sur toute la maison.

Composée de sept pièces principales avec vie de plain-pied :

Au rdc, salle à manger avec cheminée insert, grande cuisine aménagé et équipée, salons, deux chambres , salle de bain avec douche et baignoire et un wc.

A l'étage deux autres chambres, un bureau, un dressing , une salle d'eau avec wc et un petit grenier.

A L'extérieur sur la parcelle de 2057 m2 arborée, un garage, deux dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg de 110 m² à fort potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec cellier, salle de bains avec WC et cave voûtée. À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, plus deux chambres. Combles aménageables au 2e étage. Ascenseur adapté PMR, un atout rare pour confort et accessibilité.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison, avec une cours très charmante dans le coeur de Baugé, proche des écoles et commerces.

Ce bien est constituer d'une cuisine, salle d'eau avec toilette, une pièce de vie et un salon au niveau principale de la maison. A l'étage se trouve deux chambres.

Une terrasse de 35 m2 environ accompagne la cours avec une magnifique vue, plus garage et préau. Le tous dans un espace clos.

DPE : E GES: D

Son prix est de 139990 euros avec honoraires 4.64%, soit un prix net vendeurs de 133500 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Baugé (quartier Ste Catherine), loin des turpitudes du centre-ville mais néanmoins à quelques minutes à pied ou à vélo du cœur de ville, des collèges, écoles, et autres commodités, cette maison familiale saura vous séduire sans aucun doute ! Entourée par des pâtures à l'est, et au sud, et fort de ses 1400m² de terrain, elle propose un extérieur clos, propice à la déconnexion, et au bien-être. Vous y trouvez plusieurs espaces engazonnés et entretenus, un jardin avec une serre potagère, et une cour d'accueil. La maison, répartie sur 3 niveaux, se compose d'un grand sous-sol avec garage, atelier, et cave sur lit de graves. Le RdC s'organise autour d'une entrée distribuant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine A/E, deux chambres sur parquet, un WC séparé et une salle de bains complète. Vient s'ajouter une véranda chauffée, offrant une jolie vue sur la nature. Enfin, l'étage propose une chambre, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une chambre en mezzanine. L'ensemble est lumineux et soigné. A noter : assainissement individuel, PAC air/air, huisseries récentes. A visiter sans tarder !

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Baugé en Anjou, deux maisons en pierres de tuffeaux ( biens de respectivement : 151 m2, et 84 m2) sur une confortable parcelle de 4000 m².

Les points forts de la propriété :

- Maison de caractère

- Cachet de l'ancien

- Gîtes ou chambres d'hôtes depuis 20 ans

- Jacuzzi et puits

- Dépendances

- Vie de plain pied

- Pompe à chaleur air/eau et air/air avec un DPE C.

Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique.

Concernant la maison principale, au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cet étage a un accès extérieur facilitant une location saisonnière.

A l'extérieur, un gîte totalement restauré avec le charme de l'ancien, où se trouve une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui dessert 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 WC.

Grande dépendance, cave, puits, jacuzzi, carports, jardin arboré, potager avec serre, poulailler et puits agrémentent l'espace extérieur.

Consommation énergétique C129, Emission de gaz à effet de serre A4. Estimation du coût annuel en énergie entre 850 euros et 1170 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres et tomettes) à 35 mn d'Angers, et 30 min de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : activité touristique avec chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.

Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 76m² habitables pour 167 535 € frais de notaire inclus à Baugé.

Une pièce de vie ouverte de 33m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un local PAC et un garage.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Baugé, découvrez cette maison de caractère datant des années 1840, offrant plus de 190 m² habitables sur une parcelle de 1 774 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau de plus de 11 m², une buanderie, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, les combles aménageables représentent un potentiel exceptionnel d'environ 90 m² supplémentaires, idéal pour créer des chambres, une suite parentale, un espace de télétravail ou de loisirs.

Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois garages, de dépendances et d'un ancien four à pain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain de 1 774 m² constitue un véritable atout et offre un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des démarches administratives nécessaires

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

- isolation des combles ;

- remplacement de plusieurs menuiseries avec volets roulants ;

- installation d'un système de ventilation ;

- assainissement remis en conformité en 2020 ;

- poêle à bois récent.

Des travaux de modernisation restent néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure :

- rafraîchissement général ;

- dépose des lambris ;

- remise à niveau de l'installation électrique ;

- modernisation de la cuisine et de la salle de bains.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche de volumes qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à des travaux de rénovation.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces, du cachet, des dépendances et un important potentiel d'évolution.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec local commercial, dans le centre bourg du Vieil Baugé.

Au rez de chaussée se trouve un local commercial, avec toilette et petite réserve, une grande pièce, plus deux autres et une petite dépendance. Il y a trois grenier qui peut permettre de faire des pièces supplémentaires.

Ce bien est raccorder au tout à l'égout, il y a un puits et une cour entièrement clos, avec une belle cave vouté.

L'ensemble est à rénové entièrement, sauf la partie commercial, qui peut être transformé en habitation (prolongement).

Le bien n'est pas soumis au DPE

Sont prix est de 43 990 euros avec honoraires (8,67 %), soit un prix net vendeurs de 40 000 euros.

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