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Vente Maison à Cuon

3 pcs
2 ch
78㎡

147 000 € (1 885 €/m²)

Vente Maison à Cuon

3 pcs
2 ch
78㎡

147 000 € (1 885 €/m²)

Maison Cuon

L'agence DICI vous propose en exclusivité à CUON, commune déléguée de BAUGE EN ANJOU (49150), à 25 minutes d'ANGERS.

Idéal primo-accédant, retraités ou projet d'investissement locatif.

Charmante maison des années 1900 ayant gardé le charme de l'ancien avec poutres, pierres de tufeau etc... à seulement 5 minutes du centre ville de Baugé en Anjou. Sur 2 niveaux et offrant une vie de plain-pied comprenant au RDC :

Entrée/cuisine avec un plafond cathédrale , chambre de plus de 13 m2, séjour agréable et chaleureux avec poêle à bois, salle de douches récente, WC, garage de 23 m2 avec cheminée (possibilité d'aménager).

A l'étage vous disposerez d'une mezzanine desservant une grande chambre et un WC.

Le tout sur une parcelle de terrain de 845 m2 bien clôturée et au calme.

Les +++++ : - Charme de l'ancien.

- Vie de plain-pied.

- Proximité des commodités.

- Grand jardin

Visite virtuelle sur demande.

A visiter rapidement!!!

BAUGE EN ANJOU

Tous les services : écoles, collèges, commerces, maison de santé, associations sportives.

Accès rapide vers la A11, A85 et la gare SNCF.

Pour visiter contactez Chirol Grégory N 797688835.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 34A - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    147 000 € (1 885 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Surface terrain :
    845 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

L'Agence DICI

150 rue de Létanduère

49000 Angers

SIREN: 989906698

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
747 €
Par mois
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