Situé au cœur du bourg de Baudre, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel : l’ancien et unique commerce du village, avec une vaste partie habitation à rénover, de nombreuses dépendances et un terrain avec possibilité de construction à étudier.
Un ensemble idéal pour un projet professionnel, une réhabilitation de caractère ou un investissement mixte.
Partie commerciale
Salle de bar de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur
Grande salle de restaurant de 79 m²
Petite salle annexe de 16 m²
Cuisine et arrière-cuisine pour un total d’environ 42 m²
Petite dépendance attenante de 6,6 m2
WC
Habitation à l’étage répartie sur deux niveaux :
1er étage : 2 chambres, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC, 1 grenier, 1 salle et 1 pièce de vie à aménager, 1 SDB avec WC, grenier
2e niveau : 1 chambre mansardée et grenier aménageable d’environ 50 m²
L’ensemble est à rénover entièrement, avec travaux d’isolation à prévoir, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’aménagement.
(Pas de cuisine dans la partie habitation.)
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 457 m², possibilité de construction à étudier (selon règles d’urbanisme)
Atelier et garage (2 stationnements couverts), parking minimum 6 voitures
6 dépendances côté jardin, à usage de remises ou autres, pour environ 130 m² supplémentaires
Jardin et cour à l’arrière
Tout-à-l’égout avec quelques anomalies
Travaux à prévoir :
Remise au goût du jour complète de l’ensemble
Menuiseries bois simple vitrage
Isolation et modernisation intérieure
Un bien rare et plein de potentiel :
Reprise d’un ancien commerce (bar, restaurant, activité locale)
Création d’un grand logement familial avec dépendances
Exploitation ou valorisation du terrain et des remises
Investissement patrimonial à fort potentiel de développement Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 108537DHI3193 - 09/07/2026
DPE
E
326
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
326
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6200 €
et
8420 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
149 000 €
(530 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 142 000 €
Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Baudre
11
Vente maison 4 pièces
Baudre 50
192 000 €
(2 259 €/m²)
- IDEAL INVESTISSEUR -
Le cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir à Baudre, au calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2.
Elle offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain d'environ 1 000m2.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-salon d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 21 m2.
Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux.
Actuellement louée 806euros par mois.
DPE - C- 112Wh/m2/an GES - D- 26 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
18
Vente maison 6 pièces
Baudre 50
465 500 €
(2 293 €/m²)
Le Cabinet Folliot vous propose aux porte de Saint Lô, une maison contemporaine de 2020, norme RT 2012 . Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur salle à manger et salon avec poêle à granulés. Vie de plain pied complète ce niveau avec une suite parentale, salle d'eau, dressing et wc séparés.
A l'étage, le pallier dessert une salle de bain à bulles et douche à l'Italienne, 3 chambres équipées de placards, vérandas et pergola en terrasse.
Un sous-sol complet ainsi qu'un garage complètent le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
203㎡
12
Vente maison 4 pièces
Baudre 50
192 000 €
(2 259 €/m²)
Le cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir à Baudre, au calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m2.
Elle offre un cadre de vie paisible sur un beau terrain d'environ 1 200 m2.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-salon d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 21 m2.
Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, à quelques minutes de Saint-Lô.
DPE - C- 99Wh/m2/an GES - C- 18 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Baudre 50
229 000 €
(1 193 €/m²)
Située à Baudre en proximité immédiate de Saint Lô découvrez cette grande maison familiale avec terrain , garage et un bâtiment -
Entrez et découvrez un espace séjour , salon et cuisine indépendante - vie de plain -pied possible avec en rez de chaussée une chambre , une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage : 3 chambres , une salle de d'eau , un wc .
Un grand sous sol complète ce bien avec un garage , un cellier , une chaufferie . Cette grande maison offre de multiples possibilités.
En extérieur , un bâtiment de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
192㎡
16
Vente maison 8 pièces
Baudre 50
152 000 €
(700 €/m²)
Aux portes de SAINT LO, immeuble anciennement
à usage de restaurant et habitation
Dépendances et Terrain. Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
217㎡
14
Vente maison 7 pièces
Baudre 50
203 000 €
(1 103 €/m²)
A BAUDRE, dans en environnement calme sans vis à vis, le CABINET FAUDAIS vous présente cet ancien corps de ferme sur une parcelle de 1799 m², comprenant deux habitations et trois dépendances, le tout en pierre.
Le 1er logement comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains avec WC ;
- à l'étage : palier, deux chambres.
- Chauffage gaz citerne, anciennement loué 545 €/mois (actuellement libre)
Le 2ème logement comprend :
- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine, salle d'eau avec WC ;
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
184㎡
15
Vente maison 4 pièces
Baudre 50
189 000 €
(2 224 €/m²)
À vendre Maison de plain-pied à Baudre, quartier résidentiel
Située dans un quartier calme et résidentiel de Baudre, à seulement 8 minutes de Saint-Lô, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 1 297 m2.
Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour, de trois chambres, d’une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d’un garage attenant.
À l’arrière, vous profiterez d’un grand terrain idéal pour les aménagements extérieurs, jeux, jardin ou projets paysagers.
Atouts :
Environnement résidentiel et paisible
Grand terrain
Plain-pied
Proximité immédiate de Saint-Lô
Cette maison est parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
11
Vente maison 4 pièces
Baudre 50
189 000 €
(2 224 €/m²)
Iad France - Catherine Vautier vous propose : * Maison de Plain pied 4 pièces à Baudre 85 m² - environnement très calme - Beau Terrain plat de 1297 m² * Découvrez cette maison individuelle construite en 2006 située à Baudre à 5 mn de Saint-Lo, idéal pour une famille, première acquisition ou investissement locatif. * Description des pièces : * - Entrée avec rangements - Belle pièce de vie de 44 m² environ avec cuisine ouverte aménagée non équipée - 3 belles chambres avec placards : Chambre 1 (10,21 m²), Chambre 2 (10.54 m²), Chambre 3 (11,5 m²) - Salle de bain de 4.08 m² - WC séparé - Maison de plain-pied offrant une facilité de circulation et un accès facile à chaque pièce, - Exposition sud, pièces très lumineuses. - Beau terrain de 1297 m² offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Garage de 21 m² pratique pour abriter votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal en toutes saisons. Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, à 5 mn de Saint-Lô. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
