Situé au cœur du bourg de Baudre, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel : l’ancien et unique commerce du village, avec une vaste partie habitation à rénover, de nombreuses dépendances et un terrain avec possibilité de construction à étudier.
Un ensemble idéal pour un projet professionnel, une réhabilitation de caractère ou un investissement mixte.
Partie commerciale
Salle de bar de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur
Grande salle de restaurant de 79 m²
Petite salle annexe de 16 m²
Cuisine et arrière-cuisine pour un total d’environ 42 m²
Petite dépendance attenante de 6,6 m2
WC
Habitation à l’étage répartie sur deux niveaux :
1er étage : 2 chambres, 2 chambres mansardées, 1 salle de bains avec WC, 1 grenier, 1 salle et 1 pièce de vie à aménager, 1 SDB avec WC, grenier
2e niveau : 1 chambre mansardée et grenier aménageable d’environ 50 m²
L’ensemble est à rénover entièrement, avec travaux d’isolation à prévoir, offrant une belle surface et de nombreuses possibilités d’aménagement.
(Pas de cuisine dans la partie habitation.)
Extérieurs et dépendances
Terrain de 2 457 m², possibilité de construction à étudier (selon règles d’urbanisme)
Atelier et garage (2 stationnements couverts), parking minimum 6 voitures
6 dépendances côté jardin, à usage de remises ou autres, pour environ 130 m² supplémentaires
Jardin et cour à l’arrière
Tout-à-l’égout avec quelques anomalies
Travaux à prévoir :
Remise au goût du jour complète de l’ensemble
Menuiseries bois simple vitrage
Isolation et modernisation […] Voir l’annonce immobilière >>
