Iad France - Camille Corduan vous propose : BAUD - MAISON DE VILLE - T4 90 m² - JARDIN - (56150) Idéal primo-accédant ou investissement locatif Cette maison de caractère datant de 1940, située à Baud à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie authentique, avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 473 m². La maison s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie lumineux et convivial de près de 39 m², une véranda complète l'espace de vie (un volume supplémentaire modulable selon les besoins). À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. Les plus : - Chaudière à condensation à gaz en 2023 - Tout à l'égoût - Double vitrage avec volets électriques Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon ses propres goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d’habitation se compose d’une entrée, d'une cuisine, d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave et une buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin attenant, le tout sur un terrain de 2000 m².

Cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec terrain, offrant à la fois […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud Environnement calme et verdoyant

À seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC.

La seconde maison offre une entrée, une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert bois, ainsi qu'une chambre et salle d'eau privative.

À l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier aménageable sur dalle béton isolée, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs garages et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m2, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire en plein coeur de la charmante ville de Baud, une commune dynamique et accueillante offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses infrastructures sportives et culturelles variées. Idéalement située à proximité des grands axes routiers et à seulement quelques kilomètres de la mer, cette localité vous invite à découvrir un magnifique terrain de 566 m² viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale toute la journée ainsi que d'un panorama dégagé sans aucun vis-à-vis. C'est ici que TRECOBAT vous propose de concevoir sur-mesure votre future maison familiale d'une surface habitable de 102 m². Cette construction aux combles aménagés propose une architecture traditionnelle à toiture deux pentes en ardoise et dispose d'un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée complétée par une salle d'eau de plain-pied. Vous profiterez également d'un bel espace de vie avec hall d'entrée, d'un cellier pratique au quotidien et d'un garage perpendiculaire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Alliant le confort de la vie en ville et le plaisir de vivre au grand air, cette offre globale au montant attractif de 254 900 euros représente une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exclusive.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (53000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5152 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 216000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Baud grâce à cette offre exclusive signée TRECOBAT. En plein coeur de cette charmante ville dynamique et accueillante, réputée pour son cadre de vie exceptionnel, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles, découvrez ce superbe terrain de 566 mètres carrés. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale, d'un panorama dégagé sans vis-à-vis, et il est entièrement viabilisé pour accueillir votre projet. À proximité des grands axes et à quelques kilomètres de la mer, il combine le confort de la ville et le plaisir du grand air. Sur cette parcelle idéale, concrétisez la maison de vos rêves avec ce modèle à étage de 107 mètres carrés habitables, doté d'une toiture à deux pentes en ardoise. Conçue pour votre confort au quotidien, elle propose un hall d'entrée accueillant, un pratique cellier, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau dédiée. L'étage complète parfaitement l'espace nuit pour toute la famille. Côté performances, le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur Air sur Eau, et la compatibilité BIM est intégrée pour un suivi de projet optimal. Ne manquez pas cette occasion unique dans un environnement privilégié et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (53000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5152 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BALD’IMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS !

Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle construite en 2008 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour le confort familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon et insert à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est complété par une arrière-cuisine, une buanderie et une suite parentale avec placard et salle d’eau privative. WC indépendant.

À l’étage, un bureau, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles, isolés au sol, ne sont pas aménageables.

Côté extérieur, la propriété dispose d’une terrasse, d’un double garage avec atelier à l’étage, d’un carport fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Ainsi qu'une cuve enterrée en béton de 4 800 litres pour la récupération […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier en pierre, d'une surface d'environ 217 m2, idéalement situé en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement occupé par un boulanger, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé d'un montant de 1600euros..

A l'étage : un appartement en duplex, accessible par escalier intérieur et extérieur, alliant charme et fonctionnalité.

Stationnement extérieur à proximité immédiate.

D'un point de vue énergétique, pour cette maison les indices DPE et GES sont respectivement de classe E (222 kWh/m2/an) et de catégorie E (54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le sud Morbihan, au calme de la campagne, une longère et sa dépendance sur 2000 m² de terrain. En lisière de terres agricoles, la propriété se découvre via une petite route empruntée uniquement par les riverains. Passé un portail plein, se découvrent les deux corps de bâtiment, d'origine 19e s., articulés à l'équerre l'un de l'autre autour d'une petite cour. À l'arrière, un garage et un atelier sont […] Voir l’annonce immobilière >>