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Vente Maison Bord de Mer à Batz-sur-Mer

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9 pcs
7 ch
251㎡

3 465 000 € (13 805 €/m²)

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251㎡

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Maison Bord de Mer Batz-sur-Mer

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.

Découvrez ce majestueux manoir de 1911, classé villa remarquable, offrant 250,70m² habitables loi Carrez (266,50m² au sol), situé en front de mer exposé plein sud sur la sublime plage Valentin à Batz-sur-Mer.

Cette propriété unique propose 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur mer, alliant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Salon séjour de 58,51m² avec cheminée traversante, côté cuisine de 21,10 m², fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal.

Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, une vidéosurveillance de toute la propriété avec capteurs extérieurs, un portail électrique afin de vous garantir une totale intimité. La maison bénéficie également d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs, ainsi qu’un terrain de pétanque surplombant la mer, deux garages et un local à vélos pour profiter pleinement de la région.

Le vaste jardin arboré côté des marais salants, accueille côté mer une confortable piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (PAC d’aérothermie) avec volet de sécurité immergé et traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace piscine invite à la détente avec une vue panoramique et imprenable sur l’océan.

Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.), idéale en résidence principale ou secondaire.

Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.

Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT

Classe énergie : D

Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3081JNAMON - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    3 465 000 € (13 805 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 3 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 165 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    251 m²
  • Surface terrain :
    3586 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Vue mer - Piscine - Jardin
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* Champs obligatoires

JUNOT Nantes - La Baule - Pornic, FORBES Global Properties

1 place delorme

44000 Nantes

SIREN: 987594637

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
17 606 €
Par mois
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