Vente maison 10 pièces
Bassens 33
iad France - Marion Laye vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.
Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.
L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.
Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.
La taxe foncière s’élève à 4 309 €.
À noter : absence de compteurs individuels.
Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
