iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous propose cette maison familiale avec piscine et sous sol de 100 m2.

Découvrez cette belle maison de 100 m2 implantée sur un terrain de 1122 m2, offrant confort, volumes et prestations idéales pour une vie agréable en toute saison.

Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, avec une cheminée à foyer fermé, parfaite pour des moments chaleureux.

La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards dont une avec sa douche et sa climatisation, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé.

En complément la maison dispose d'un sous sol de 100 m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, musique, mécanique, garage etc...

A l'extérieur vous trouverez une piscine 8,5 X 4m ainsi qu'un pool house avec plancha et barbecue.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien aux multiples atouts !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose : Immeuble de rapport composé de 9 logements (3 studios et 6 T2), situé à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

Les logements, d’une surface comprise entre 14 m² environ et 29 m² environ, offrent une configuration adaptée à la location.

L’ensemble développe environ 220 m² environ habitables et bénéficie d’une situation locative en place, avec des loyers annuels de 57 477 €, soit 4 789 € mensuels.

Ce bien permet d’atteindre une rentabilité brute de 7,37 %, avec des revenus immédiats.

La taxe foncière s’élève à 4 309 €.

À noter : absence de compteurs individuels.

Les diagnostics énergétiques des logements sont compris entre C et D.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec rendement et potentiel d’optimisation.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Maison familiale à Bassens – Entre confort moderne et convivialité

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de 146 m², alliant fonctionnalité et chaleur, saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par :

Une entrée lumineuse qui donne le ton de cette maison chaleureuse.

Un salon/séjour avec poêle à bois, parfait pour vos soirées cocooning.

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour préparer et partager de bons repas.

Une belle véranda, vous permettant de profiter du jardin même en hiver.

Trois chambres confortables.

Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Une buanderie et un grenier offrant des espaces de rangement pratiques.

À l’étage, réalisé grâce à une surélévation en 2017, vous trouverez :

Deux chambres supplémentaires baignées de lumière.

Une salle d’eau complémentaire avec wc pour plus de confort familial.

À l’extérieur, le charme opère encore :

Une piscine de 5x3 m pour profiter des beaux jours.

Une terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air.

Un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un garage pratique, un local technique, un abri de jardin et un espace de stockage pour le bois.

Des équipements modernes et écoresponsables

Double vitrage pour une isolation optimale.

Ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour une gestion énergétique efficace.

Adoucisseur d’eau pour un confort quotidien.

Cette maison est un coup de cOEur idéal pour une famille à la recherche d’un foyer chaleureux, fonctionnel et bien situé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Bassens ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: À découvrir sur la commune de Bassens, cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement paisible.

D’une superficie d’environ 129 m², elle est implantée sur une parcelle de 674 m² piscinable, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose de :

- 3 belles chambres

- Un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte

- Un poêle à bois apportant confort et convivialité

- Un studio indépendant, parfait pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir des amis ou envisager une activité complémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un portail électrique ainsi que d’un environnement calme et agréable avec son bassin à poissons.

Situation idéale :

- Collège Manon Cormier accessible à pied en seulement 5 minutes

- Tramway à 3 minutes en voiture

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Calais vous propose: Maison neuve jumelée de 67.8m² avec jardin et garage à Bassens

Cette magnifique maison de type T3 est un véritable bijou: construite avec des matériaux de haute qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine à ses futurs occupants.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 25.8m², de deux belles chambres de 11.35m² et 11.1m² respectivement, d'une salle de bain moderne et de deux toilettes pour plus de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin pour allier practicité et esthétisme.

La cuisine est entièrement à équiper et la disposition des pièces crée une fluidité agréable dans la circulation.

La maison se compose également d'un jardin pour profiter des beaux jours et d'un garage pour faciliter le stationnement.

Côté équipement, ce bien moderne dispose de la fibre optique pour assurer une connexion internet rapide et fiable. De plus, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien.

L'expositions à l'est/sud offrent une belle luminosité à l'intérieur.

Cette maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Elle est parfaite pour les personnes en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Bassens.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Calais vous propose: ***MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE À BASSENS***

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, combinant confort, modernité et fonctionnalité. Cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs propriétaires.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 67.8m² sur un terrain de 90.45m² offre tout le confort moderne dont vous avez besoin. Avec 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée à prévoir, vous profiterez de belles prestations pour vous sentir comme chez vous.

Construite selon les normes actuelles, le bien propose des équipements de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. L'isolation thermique et phonique vous assure tranquillité et économies d'énergie, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence.

La présence d'un jardin vous permet de profiter des beaux jours et un abri de jardin pour ranger votre matériel, tandis que le garage vous offrira un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. L'exposition à l'est/sud-est vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

C'est la garantie d'un bien neuf répondant aux normes les plus récentes en matière de construction et ce, avec frais de notaire réduit.

Des photos avec des propositions d'ameublement sont proposées afin que vous puissiez vous projeter.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bassens! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Porras vous propose: Authenticité et Modernité - Charmante Maison Traditionnelle à Bassens

Située à Bassens, cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2022, incarne le confort moderne. Avec une surface habitable de 148m² répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel pour une famille en quête de sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 43m², offrant un espace de rassemblement chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée, de 16.9m², sans oublier la buanderie et un WC pour plus de praticité. Pour profiter des soirées en extérieur, une belle terrasse de 32m² s'ouvre sur un jardin avec la présence d'une piscine de 15m² où détente et convivialité sont au rendez-vous.

À l'étage, trois charmantes chambres offrent des espaces intimes propices au repos et à la détente. La suite parentale, de 25m² avec sa salle d'eau privative et wc, constitue un véritable havre de paix. Les deux autre chambres avec sa salle de bain privative avec douche et baignoire. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort absolu à ses habitants, inondé de lumière naturelle.

Les finitions soignées et les prestations de qualité font de cette maison un lieu d'exception, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie unique.

Les commodités ne manquent pas avec la présence d'un garage, de trois places de parking et d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Proche des commodités et des infrastructures essentielles, tels que les transports en commun, les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'authenticité et de modernité.

Opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Bassens. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Bassens - Rare sur le secteur

Venez découvrir cette maison de plain pied d'une superficie de 106m2 environ + une dépendance de 28m2 environ, sur une parcelle de 1535m2.

Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, un salon avec son poêle à pellets, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.

Elle se compose également d'une dépendance attenante avec son entrée comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC, un coin salon/cuisine. Idéal pour recevoir la famille ou pour du locatif saisonnier.

Une piscine 5x5 au sel complète le tout.

Ne tardez pas à venir visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>