Vente Maison à Basse-Goulaine

6 pcs
5 ch
117㎡

325 000 € (2 778 €/m²)

Vente Maison à Basse-Goulaine

6 pcs
5 ch
117㎡

325 000 € (2 778 €/m²)

Maison Basse-Goulaine

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, offrant confort et luminosité. Construite en 2011, elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. Le séjour, chaleureux et convivial, est doté d'un poêle à granulés récent (2021) et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.

Un agencement idéal pour toute la famille.

La maison propose deux espaces nuit distincts. Un premier espace nuit offre 3 chambres fonctionnelles avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant avec point d'eau. La seconde partie nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Parfaite pour préserver l'intimité de chacun.

En 2021, une extension aux normes RT 2012 est venue enrichir ce bien : un bureau ou cinquième chambre avec accès direct à la terrasse, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Le jardin, entièrement clos, accueille une terrasse bien exposée pour vos moments de détente ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 315000 euros HAI dont 10000 euros à charge acquéreur.

Information d'affichage énergétique : DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 1980 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC ou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 428132GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Réf. 428132GNM - 12/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (2 778 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 3,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    371 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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Propriétés Privées

( 23564 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23564 avis )

Tres bonne qualite

Bien passe rapidement rien de plus a suivre pour de nouvelles aventures
Réponse : Merci pour votre avis et surtout pour votre confiance renouvelée au fil de ces trois ventes ! Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Je vous souhaite une très belle continuation et plein de belles choses pour la suite ! Karine

très bonne qualité de service

Mr GAVAND a eu affaire à mon frère (qui nous transmettait les informations) pour la vente de la maison de nos parents. Il nous a bien conseillé. La vente de la maison a pu s'effectuer dans de bonnes conditions. D'ailleurs, j'ai pu revoir la maison après que les nouveaux propriétaires aient effectués des travaux.

Un professionnalisme sans faille...

Personne à l’écoute,sérieuse ,rigoureuse fort professionnelle....Je la recommande vivement! De plus,très agréable et souriante...

Recommande à 100%, Hélène s'investit pour arriver au bout de tout les challenges

Mme Leroy résolve tout problème . Elle est à l'écoute et conseille. Je referai appel à son dévouement et la recommanderais à mon entourage. De plus c'est une personne empathique et agréable. Merci à vous
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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