Située dans un environnement calme en impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité de 182 m².

Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie d'environ 60 m² comprenant 1 salon avec son poële à bois de 2025, 1 SAM ouverte sur la cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse - 1 chambres de 18 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 buanderie - 1 garage avec son grenier - A l'étage 1 grande chambre de 30 m² avec dressing - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² entièrement arborée et cloturée avec son portail automatique.

Cette maison est parfaitement entretenue.

Prix de vente 550 000HAI dont 20 000 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS,ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 497038698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !

Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.

Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.

Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget !

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez le calme de la nature sans vous éloigner de la ville ? Ne cherchez plus ! Située face à un espace boisé dans un quartier très convivial, cette maison récemment rénovée avec goût va vous séduire.

- Les points clés :

Localisation au top : Nantes à 10 min à vélo, la campagne sous les yeux.

Extérieur : Une jolie petite cour pour vos barbecues et cafés au soleil.

Espace de vie (RDC) : Un salon-séjour chaleureux avec cuisine ouverte moderne, entièrement meublée et équipée + 1 salle d'eau avec coin buanderie + WC séparés.

Coin nuit (Etage) : 2 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau + WC.

- Infos techniques :

Rénovation récente de qualité.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement !

Les transports C9 et 162 se situent à 5 minutes à pied et à deux minutes de l'accès au périphérique.

VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

Avant-première: Nichée au coeur d'un environnement boisé et préservé, cette maison familiale située en impasse à Basse-Goulaine impose un style de vie à la fois serein et ultra-connecté. Intégralement repensée entre 2022 et 2025, cette propriété se distingue par une rénovation contemporaine exigeante où la qualité des matériaux souligne chaque volume. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès immédiat aux commerces de qualité, aux infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ainsi qu'aux gares de Vertou et Saint-Sébastien-sur-Loire, plaçant le centre-ville de Nantes à seulement quelques minutes.

Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie. Le salon-séjour cathédrale avec cheminée, profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de réception communique de plain-pied avec une vaste terrasse et une piscine couverte, créant une continuité fluide entre l'intérieur et le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble. En surplomb, une mezzanine spacieuse offre la flexibilité nécessaire pour aménager une bibliothèque ou un grand espace de travail inspirant.

Le confort de vie est optimisé par une distribution intelligente des espaces de nuit. Le niveau principal accueille quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le niveau inférieur est dédié à l'espace parental, proposant une suite privative complète avec une grande chambre, un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Ce niveau technique et fonctionnel est complété par une buanderie, une cave et une pièce polyvalente de belle surface pouvant évoluer en salle de jeux ou salon de détente selon vos projets.

L'extérieur est une véritable enclave de tranquillité. Le terrain boisé assure un calme absolu et une discrétion totale vis-à-vis du voisinage, tout en offrant des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de son jardin arboré et sans vis à vis de 1950m2, propriété contemporaine de 193m2.

Au rez de chaussée vous découvrirez une magnifique réception de 62m2 avec coin feu et plafond cathédrale avec de large baies donnant sur le jardin, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte, 2 chambres , un garage et une cave. A l'étage la mezzanine dessert une chambre avec salle de bains donnant sur un balcon, 2 autres chambres, une salle d'eau et un bureau avec placards.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890€ et 3 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

Proposée par votre agence ERA IMMOBILIER, à Saint-Sébastien-sur-Loire.

Si vous cherchez une maison de plain-pied alliant confort de vie, luminosité et proximité des commodités, cette maison située à Basse-Goulaine saura vous séduire.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie traversante bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente et aux repas en plein air.

Un garage fermé complète l'ensemble.

Située dans un secteur recherché de Basse-Goulaine, à proximité des commerces, transports et services, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Victoria — Demeure de caractère début XXe siècle – 140 m² – Vie de plain-pied – Double garage – Grande parcelle – Basse-Goulaine

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible aux abords du bourg, Victoria est une demeure pleine d'âme, qui s'impose avec élégance et caractère.

Édifiée au début du XXe siècle, en 1913, cette ancienne maison de notable a traversé le temps en respectant l'authenticité de ses origines. Elle n'a connu que quatre propriétaires en plus d'un siècle, un détail rare qui témoigne de l'attachement qu'elle suscite.

Développant environ 140 m² habitables (190 m² au sol), la maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : cuisine, salles d'eau, pièce de vie, chambres, jardin, façade, terrasse, clôtures, portail et portes de garage, système de chauffage, VMC… Un ensemble de prestations remis au goût du jour, offrant aujourd'hui un équilibre réussi entre charme de l'ancien et confort actuel.

Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 60 m², impressionne par ses 3,35 m de hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle omniprésente.

Baignée de lumière, elle met en valeur les éléments d'époque dans une ambiance à la fois élégante et conviviale, offrant un espace de vie aussi spectaculaire qu'agréable au quotidien.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une belle suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative.

À l'étage :

trois chambres supplémentaires

un espace bureau idéal pour le télétravail

Côté confort :

deux salles d'eau

WC à chaque niveau

vestiaire

buanderie

double garage

Des combles offrent encore un potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison selon leurs besoins.

À l'extérieur, le terrain de 1 134 m², facile d'entretien, prolonge cette sensation d'espace et de liberté, avec une terrasse en travertin, un double garage avec un emplacement pour en attente borne de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS NANTES -- Située sur la commune prisée de Basse-Goulaine, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'une impasse privée, cette maison familiale d'environ 194 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports, des écoles et des services. Construite en 1996 cette maison de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 50 m2, profite d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer ouvert, apportant charme et convivialité. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle offre un cadre de vie agréable en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, est attenante et dispose également d'un accès direct à cette terrasse exposée Ouest, récemment rénovée et équipée d'un store banne électrique. Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis lors des beaux jours et est prolongé par un jardin paysagé à l'abris des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements dont l'une est utilisée en bureau, de 2 WC séparés, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024, ainsi que d'une suite parentale d'environ 18 m2 avec salle de bains privative, elle aussi rénovée en 2024. Dans le prolongement, un dégagement avec un accès indépendant de l'extérieur mène à une extension réalisée en 2005. Celle-ci comprend une salle d'eau avec WC, une vaste pièce de vie d'environ 30 m2, facilement modulable selon vos besoins (salle de sport, atelier, espace de loisirs...), ainsi qu'une cinquième chambre de 16 m2 à l'étage. Un agréable patio de 10m2 complète cet espace.

Un grand garage traversant de 26 m2 ainsi qu'un atelier de 15 m2 avec accès extérieur viennent parfaire l'ensemble. Cette extension offre de nombreuses possibilités : création d'un espace indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>