Iad France - Raphaël Gaona vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 160 m² + terrain 220 m² – Barbentane Découvrez cette maison située au cOEur du très recherché village de Barbentane, offrant une surface habitable d’environ 160 m² ainsi qu’un terrain annexe de 220 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. Les atouts du bien Belle surface habitable de 160 m² Terrain de 220 m² en zone UA, rare en centre village Grenier aménageable avec belle hauteur Emplacement : gare TGV d’Avignon à 10 min, commerces à pied, Abbaye de Frigolet à proximité Gros potentiel d’aménagement Idéal résidence principale, investissement ou projet familial Agencement Rez-de-chaussée Salon chaleureux Salle à manger Cuisine indépendante Salle d’eau avec WC Chambre de plain-pied, très appréciée Étage Deux chambres Salle d’eau WC indépendant Grenier spacieux, facilement transformable en suite parentale, bureau ou espace loisirs Travaux La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Localisation idéale Située dans un environnement calme et recherché : Gare TGV Avignon à seulement 10 minutes Proximité immédiate de l’Abbaye de Frigolet Commerces, écoles et services accessibles à pied Accès rapide Avignon / Saint-Rémy / Tarascon Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur Un bien offrant volume, extérieur, emplacement stratégique et possibilités d’aménagement : une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Appy vous propose : À Barbentane, à quelques minutes d’Avignon et de sa gare TGV, cette maison de ville d’environ 220 m² offre un cadre de vie aussi élégant qu’authentique. Installée dans un environnement calme, elle se distingue par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et surtout par la présence, à l’arrière de la propriété, d’une ancienne carrière aux imposantes parois de pierre. La maison s’organise autour de beaux espaces de réception au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et deux salons aux ambiances chaleureuses. Les étages proposent ensuite une grande bibliothèque, un bureau lumineux ainsi qu’une suite parentale, puis trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine, le pool house et la cuisine d’été offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère paisible et intimiste. À l’arrière, les anciennes parois de la carrière donnent au jardin une identité toute particulière. La pierre et les volumes composent un décor singulier, à la fois brut et élégant, qui confère à cette maison une vraie personnalité. Un espace de stationnement complète l’ensemble. À proximité immédiate d’Avignon, tout en bénéficiant de l’art de vivre de Barbentane et de l’accès rapide aux Alpilles et à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété réunit charme, confort et un environnement résolument hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison de caractère de 203 m² à rénover – Un écrin de verdure au cOEur de Barbentane Au cOEur du charmant village de Barbentane, sur les hauteurs et dans un environnement d'un calme exceptionnel, découvrez cette demeure de caractère de 203 m² nichée sur une parcelle arborée de 1 657 m². Derrière ses murs se cache une maison pleine d'authenticité qui n'attend qu'un nouveau projet de vie. Volumes généreux, matériaux anciens, vue dégagée sur les arbres et la colline. chaque espace laisse entrevoir un potentiel remarquable. L'étage accueille les pièces de vie principales : une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une magnifique terrasse plein Sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une grande entrée pouvant être transformée en salon ou espace de réception, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une cave en pierre. À l'extérieur, le terrain offre de multiples perspectives pour imaginer un véritable lieu de vie. Un ancien espace piscine pourra être repensé selon vos envies, tandis qu'un garage indépendant situé en partie haute de la propriété pourra être rénové pour créer un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures provençales souhaitant réaliser une rénovation de qualité. Les + : 203 m² habitables Terrain de 1 657 m² Terrasse plein Sud avec vue dégagée Calme absolu tout en étant au cOEur du village Cave en pierre Garage indépendant offrant un beau potentiel Nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, chambres d'hôtes. ) Une maison comme celle-ci ne se raconte pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Lion vous propose : Mas d’exception du XIXe siècle – Un art de vivre unique à Barbentane Au cOEur de la Provence, à Barbentane, découvrez ce magnifique mas du XIXe siècle, entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Derrière ses murs chargés d’histoire, cette propriété rare développe près de 487 m² habitables au sein d’un écrin de verdure de plus de 4 000 m², offrant calme, élégance et douceur de vivre. Un lieu pensé pour recevoir et partager… La demeure propose de beaux volumes baignés de lumière avec : * 9 chambres aux ambiances uniques * 12 pièces au total * 2 bureaux, idéals pour télétravail ou activité indépendante * 3 salles de bain et 7 salles d’eau pour un confort optimal * Une cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle * Une salle à manger chaleureuse pour de grandes tablées * Plusieurs espaces de vie où l’on se sent immédiatement chez soi À l’extérieur, le charme opère tout autant : * Deux terrasses pour profiter pleinement du climat provençal * Un jardin paysager soigneusement entretenu * Une piscine invitant à la détente Le charme de l’ancien, le confort du moderne Ce mas a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, respectant son authenticité (pierre, volumes, âme des lieux) tout en intégrant des prestations actuelles : chauffage au sol, fibre, cheminée, sécurité… Une situation idéale À seulement quelques minutes de Avignon et de sa gare TGV, proche de Saint-Rémy-de-Provence, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant facilement connecté aux grands axes. ⸻ Un bien rare, pour une vie d’exception… Résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes), les possibilités sont multiples. Une visite s’impose pour ressentir pleinement la magie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>