Sur l'Île de Noirmoutier, à Barbâtre, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 160 mètres de la plage, accessible à pied par un chemin menant directement à la dune.

À l'avant de la propriété, la vue s'ouvre en direction de la baie et du passage du Gois, offrant une atmosphère typiquement noirmoutrine.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 60 m², accueille cuisine, salle à manger et salon dans une continuité fluide, largement ouverte sur les terrasses. Les nombreuses ouvertures prolongent les espaces vers l'extérieur et créent une véritable qualité de vie au quotidien.

La rénovation, menée avec exigence, met en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les sols en bois massif apportent chaleur et élégance, tandis que la cuisine intégrée, aménagée et équipée, avec îlot central, s'inscrit dans un esprit contemporain et fonctionnel.

La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts :

• une première aile composée de deux chambres, avec salle d'eau et WC

• une seconde aile dédiée à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort et l'indépendance de chacun.

Une buanderie complète les espaces du quotidien.

La maison développe environ 120 m² habitables.

Elle est complétée par une pièce indépendante d'environ 20 m², entièrement rénovée et isolée. Non comptabilisée en surface habitable en l'absence de chauffage, elle constitue néanmoins un espace complémentaire facilement aménageable selon les besoins.

À l'extérieur, deux terrasses carrelées prolongent les espaces de vie. Le terrain, volontairement laissé libre d'aménagement, permet à chacun de s'approprier les lieux selon ses envies.

Un second bâtiment indépendant vient compléter l'ensemble et pourra, après remise en état, être aménagé en garage ou en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison spacieuse et lumineuse située au calme comprenant :

Entrée avec wc, salon, salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau (vasque-douche), arrière-cuisine.

Etage : pallier avec wc, deux chambres dont une avec salle de bains (baignoire, douche, vasque) et dressing.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

A 80m DE LA PLAGE - GRANDE MAISON A RENOVER

Sur un terrain clos de 440m2, cette maison offre un beau potenitel avec un grand espace à vivre, 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Un garage et une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pêcheur, située dans les hauts quartiers du centre de Barbâtre, emplacement idéal. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coté dunes, accès directe à la plage, Maison de 36 m2, en copropriété composée de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre,une mezzanine, un grenier, un jardinet avec barbecue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance !

Opportunité sur l'île de Noirmoutier, idéalement situé à 500m de la mer et des sentiers, dans un bel environnement naturel !

Commerces et services en toute proximité, vous faites tout à pied.

Ensemble immobilier en très bon état général, bien entretenu, implanté sur une parcelle spacieuse dotée de jardins paysagers, de stationnements, de dépendances.

Configuration et équipements parfaitement adaptés à des activités d'hôtellerie/chambres d'hôte en sus d'une maison confortable en résidence principale.

Nombreux projets possibles.

Prestations très complètes.

Photos et vidéos disponibles après avoir fait connaissance par téléphone.

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'île de Noirmoutier, sur un terrain paysagé d'environ 520 m2, cette maison de 114 m2 offre une atmosphère chaleureuse à deux minutes à pied de la plage. Son architecture authentique, ses volumes agréables et son organisation fonctionnelle composent un bien rare sur le marché immobilier de Barbâtre.

Un hall mène à une cuisine séparée, puis à un séjour lumineux rythmé par une grande cheminée et un immense canapé maçonné qui structure l'espace de vie en douceur. La hauteur sous plafond accueille une mezzanine pleine de potentiel : création d'un coin bureau, d'un espace lecture, d'une salle de jeux ou d'un couchage complémentaire, selon les besoins. La maison compte trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une douche et un lavabo supplémentaires aménagés dans le garage, pratiques au retour de la plage.

Le jardin clos et intime accueille un cabanon ainsi que deux garages fermés, idéals pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé. L'environnement immédiat offre un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité des pistes cyclables et des espaces naturels typiques de l'île.

Ce bien incarne un immobilier de charme et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial ou une résidence secondaire au caractère singulier. Un lieu à découvrir pour saisir tout son potentiel atypique.

CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre du bourg, propriété offrant une cuisine, grande pièce de vie, 6 chambres, 4 salles d'eau avec wc , garage double. Joli terrain arboré. piscine Idéal pour grande famille ou gîte.

Possibilité de scinder les 2 logements.

Emplacement idéal, proche commerce et 5 mn à pied de l'accès […] Voir l’annonce immobilière >>