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367 500 € ^{(4 176 €/m²)}

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Maison Barbâtre

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéale pour des vacances en famille offrant un cadre paisible et ressourçant

Maison en bon état avec un charme authentique comprenant au rdc : séjour avec cheminée et belle charpente apparente, cuisine aménagée et équipée

Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et bidet, WC séparé, une chambre confortable.

Étage : deux chambres dont une avec salle d'eau privative (cabine de douche, vasque, WC).

Jardin clos arboré douche extérieure, local extérieur.

Emplacement idéal, à quelques pas de la plage et des sentiers boisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00484593 - 26/04/2026

DPE

457 kWh/m² .an

14* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
367 500 € ^{(4 176 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
29/01/2026
Surface habitable :
88 m²
Pièces :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Exposition :
NORD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

( 84 avis )

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 503698664

Voir nos biens

Prestation FONCIA NOIRMOUTIER

Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA. Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv. La négociation a été positive et de bon sens. Avec tous nos remerciements.

Réponse : Bonjour Monsieur Godin, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour. Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet. Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité. Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L’équipe Foncia Transaction

satisfaite de façon générale

Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même

Réponse : Bonjour, Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5. Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients. Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation. Merci pour votre confiance. Bien cordialement,

Excellente qualité de service

MERCI PARTICULIEREMENT POUR Ecoute et compréhension de vos demandes Disponibilité et réactivité Gestion administrative

Réponse : Bonjour, Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que notre écoute, notre réactivité et la gestion de votre dossier aient répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité, et nous restons à votre disposition pour tout futur projet immobilier. À bientôt chez Foncia ! ✨

prestations de bonne qualité

Très à l'écoute, disponible et réactif. Nous a recommandé un prestataire de qualité pour le suivi des travaux.

Réponse : Bonjour M. Falloux, "Merci pour votre retour positif ! Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir recommandé un prestataire de qualité. Votre satisfaction est notre priorité ! À bientôt.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vendue meublée, elle se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un couchage d'appoint ou un coin détente.

La partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de la jouissance privative d'un jardin de 44,75 m², parfait pour les beaux jours.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Un pied-à-terre idéal pour profiter de l'Île de Noirmoutier en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boissard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Score DPE : 254 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

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