iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition

La maison compte 10 pièces, dont :

•6 chambres

•2 séjours dont un avec cuisine ouverte

•1 salle à manger

•1 bureau pouvant servir de salon/séjour

•1 salle de bain + 2 salles d’eau

•3 WC

•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau)

Extérieurs & prestations

•3 terrasses (dont 2 à l’étage)

•Garage carport + plusieurs stationnements

•Forage

•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ)

Potentiel

Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.

Les atouts

•Secteur calme et recherché

•Vue bassin de Thau depuis les combles

•Volumes rares sur le marché

•Revenus photovoltaïques

•Parcelle piscinable

•Accès rapide à Sète, A9, Montpellier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR cette Charmante Maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85m² sur un terrain de 200M2 à Balaruc-le-Vieux -

CONSTRUCTION Année 2018 offrant calme et confort à ses résidents.

Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de Sète, Bouzigues, Mèze ect.......

Elle se compose ainsi:

- 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 Séjour/salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables......

- A l'étage 3 belles Chambres avec rangements

- 1 Salle de Bain

- 1 WC indépendant

- 1 Garage

Avantages:

- LE Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.

- Belle surface de terrain de 200m² pour profiter des extérieurs.

- Située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial.

- Exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre A pour l'économie d'énergie

- Confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible .....

- Bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture/ exterieur)

Situation Géographique:

Cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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