iad France - Pascal Hermignies vous propose: Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme , Grande maison familiale en R+1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché.

Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition

La maison compte 10 pièces, dont :

•6 chambres

•2 séjours dont un avec cuisine ouverte

•1 salle à manger

•1 bureau pouvant servir de salon/séjour

•1 salle de bain + 2 salles d’eau

•3 WC

•Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau)

Extérieurs & prestations

•3 terrasses (dont 2 à l’étage)

•Garage carport + plusieurs stationnements

•Forage

•Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€/an environ)

Potentiel

Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles.

Les atouts

•Secteur calme et recherché

•Vue bassin de Thau depuis les combles

•Volumes rares sur le marché

•Revenus photovoltaïques

•Parcelle piscinable

•Accès rapide à Sète, A9, Montpellier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Charmante maison de 60m² à Balaruc-le-Vieux avec son extérieur

Bienvenue à Balaruc-le-Vieux au pied des remparts et à quelques pas de l'étang de Thau, dans cette agréable maison de ville de 60m² répartie sur 2 niveaux. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 30 m², une salle d'eau de 4,46m², un WC de 1,5m² et à l'étage, une chambre de 10,63m² et une chambre de 8,22m²,. Chaque espace a été pensé pour vous offrir confort et praticité au quotidien.

Cette maison est orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de belles journées ensoleillées.

Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter du cadre paisible de Balaruc-le-Vieux tout en étant à proximité des commodités.

La maison bénéficie d'une grande cour de 25 m² environ, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un petit jardin selon vos envies.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite sans tarder !

Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>