iad France - Maxime Grispan vous propose: Maison de village de caractère avec terrasse, cour, dépendance et double garage.

Bien rare sur le secteur, cette vaste maison de village offre des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux grands garages d’environ 50 m² chacun, d’un WC, ainsi que d’une cour de 45 m².

Une dépendance d’environ 80 m², actuellement aménagée en cave avec un bel espace dédié au vin, complète ce niveau.

Cet espace indépendant présente un fort potentiel d’aménagement et peut être transformé selon vos besoins en atelier d’artiste, local professionnel, bureau ou encore en troisième appartement (type location saisonnière ou autre).

À l’étage, la propriété se distingue par une superbe terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée et à l’abri des regards.

Le niveau principal accueille deux appartements distincts :

Un appartement d’environ 80 m² comprenant deux grandes chambres, lumineux et fonctionnel

Un appartement d’environ 110 m² offrant trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire

L’ensemble bénéficie d’un excellent niveau de confort avec des prestations de qualité : double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, poêle à granulés, VMC double flux.

Le charme de l’ancien est préservé grâce à la présence de la pierre, tout en offrant des équipements modernes. La luminosité et les volumes viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif ou patrimonial, avec de nombreuses possibilités d’évolution.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Maxime – Stratégies & Ventes en exclusivité à Baixas et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Lobier vous propose: Bienvenue à Baixas, découvrez cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 106m2, construite en 2017, offrant un confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison dispose d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire offrant confort au quotidien et un toilette séparé.

Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable et propice à la détente avec une belle terrasse de 30 m2, parfaite pour des douces soirées d'été et d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir. Vous pourrez également profiter du garage entièrement carrelé et isolé pour du rangement supplémentaire.

Côté équipements, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible, idéale pour garder une température agréable toute l'année. De plus, un système de câble TV et la fibre sont disponibles pour vos divertissements.

L'exposition idéale de cette maison vers l'est et le sud permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier vous offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles.

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de ce bel espace de vie à Baixas.

Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur emménagement dans cette charmante maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de village au cOEur du village avec garage

Rare sur le secteur, cette maison de village lumineuse bénéficie d’un garage en rez-de-chaussée avec porte motorisée, un véritable atout en centre village.

Développant environ 30 m² par niveau, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Garage

Entrée indépendante

WC

Le garage permet de stationner un véhicule de gabarit standard, ce qui reste particulièrement recherché en cOEur de village.

Au premier étage :

Cuisine dinatoire

Salon en alcôve

Au dernier étage :

Espace nuit d’environ 30 m²

Suite ouverte

Salle d’eau lumineuse

Dressing

Prestations :

Double vitrage

Climatisation réversible

VMC

Isolation des combles

Une maison de caractère, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Pour plus d’informations, merci de me contacter.

Maxime – Stratégies & Ventes en exclusivité à Baixas et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE 2 FACES – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE 45 m²

Au calme, dans une impasse large et agréable du village, découvrez cette maison 2 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

- Rez-de-chaussée

Grand garage de 45 m² comprenant :

31 m² dédiés au stationnement

14 m² de stockage

+ Deux espaces de rangement supplémentaires (total 5 m²) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

- 1er étage

Séjour lumineux de 23 m²

Deux chambres de 11 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Possibilité d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie traversante d’environ 45 m². De quoi transformer l’étage en véritable cOEur de maison.

- Dernier étage

Grande chambre de 20 m² avec vue dégagée sur le majestueux Canigou

Salle d’eau avec WC

Pièce type grenier de 13 m²

Possibilité de réaménager cet étage pour créer jusqu’à trois chambres selon vos besoins.

Prestations :

Menuiseries bois simple vitrage

Climatisation dans le séjour et dans la grande chambre

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement patrimonial au cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Laur vous propose: Maison de village d’environ 160 m² habitables, édifiée en R+2.

Au rez-de-chaussée, un garage de plus de 25 m² donne accès à un couloir desservant une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, salon, salle de jeux, cinéma ou salle de sport. Un système de climatisation split est installé dans le bureau.

À l’étage, un espace de circulation lumineux, sublimé par une verrière, distribue les différentes pièces. Vous y trouverez un salon/séjour ainsi qu’une cuisine.

Un véritable atout rare pour une maison de village : ce niveau développe à lui seul environ 100 m², avec une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit, offrant confort et intimité.

Côté nuit, trois chambres de 11 m², 12 m² et une spacieuse chambre de 20 m² avec dressing. Une salle d’eau avec WC complète cet espace. Chaque chambre bénéficie d’un système de climatisation gainable, tandis que le salon est équipé d’un split.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Baixas et ses alentours.

Estimation de votre bien OFFERTE sur tout le département des Pyrénées-Orientales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² –

Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible

À deux pas du centre de Baixas, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d’environ 105 m² habitables + 18 m² aménagés, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1600 m².

Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues.

Une telle surface de terrain, au calme, avec autant de possibilités, devient aujourd’hui une vraie pépite.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un ancien garage transformé (atelier, studio ou espace indépendant avec buanderie, pièce de vie et salle d’eau avec WC).

À l’étage, une troisième chambre avec petit coin douche, WC et terrasse privative vient compléter l’ensemble.

Côté prestations :

Maison sur vide sanitaire, charpente béton, toiture maçonnée, double vitrage, climatisation gainable, cuisine récente.

Mais le vrai coup de cOEur… c’est le terrain.

1600 m² de tranquillité

Terrain piscinable

Nombreuses possibilités d’aménagement

Division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme)

Que vous souhaitiez agrandir, créer un second logement, investir ou simplement profiter d’un grand jardin au calme… tout est possible ici.

Un bien rare, avec un potentiel énorme, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent de plus en plus précieuses.

À visiter sans tarder… avant que quelqu’un d’autre ne comprenne tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: BAIXAS 66390 – Maison de village rénovée – 90 m² – 3 chambres – Garage 40 m² – Climatisation réversible – 149 900 €

Au cOEur du village de Baixas, je vous propose une maison de village de caractère (1860), entièrement rénovée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Répartie sur 3 niveaux, elle offre le charme de l’ancien avec le confort moderne… et surtout un garage de 40 m² (rare en village).

Les points forts :

- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation

- 3 vraies chambres (13,6 m² / 12 m² / 11,8 m²), dont une avec dressing

- Pièce de vie agréable : salon 20,7 m²

- Cuisine de type kitchenette avec four + plaque de cuisson

- Salle de bain moderne : douche à l’italienne, vasque simple, WC

- Climatisation réversible (chauffage individuel électrique)

- Garage 40 m² : stationnement + stockage

- Sécurité : bien fermé

Agencement :

- Niveau principal : salon, cuisine, salle de bain

- Niveau supérieur : 3 chambres

Informations clés :

- Surface habitable : 90 m² – 3 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 niveaux

- Taxe foncière : 936 €

- DPE : C – GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total

Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement.

Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Un projet modulable selon vos envies

Deux possibilités s’offrent à vous :

Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.

Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine.

Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Distribution actuelle (par maison)

Rez-de-chaussée :

Entrée/pièce en longueur d’environ 13 m²

Chambre au fond d’environ 12 m²

Salle d’eau avec WC

1er étage :

Pièce de vie d’environ 13 m²

Chambre d’environ 12 m²

2e étage :

Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)

Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.

À prévoir

Travaux de rénovation complets.

Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.

Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.

Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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